광주광역시 남구

주월동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남구 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉선동 5.4억 (1위) 63.8% 30건
임암동 4.3억 (2위) 65.9% 14건
노대동 3.9억 (3위) 90.6% 3건
지석동 3.3억 (4위) 69.3% 7건
압촌동 3.3억 (5위) - 1건
행암동 3.2억 (6위) 74.2% 14건
월산동 2.8억 (7위) 64.1% 10건
진월동 2.6억 (8위) 77.0% 29건
방림동 2.5억 (9위) 74.0% 15건
주월동 현재 2.4억 (10위) 67.2% 21건
서동 2.3억 (11위) 71.0% 3건
백운동 2.2억 (12위) 75.5% 10건
송하동 1.8억 (13위) - 4건
구소동 - (14위) - -
양촌동 - (15위) - -
도금동 - (16위) - -
승촌동 - (17위) - -
사동 - (18위) - -
화장동 - (19위) - -
칠석동 - (20위) - -
석정동 - (21위) - -
신장동 - (22위) - -
양과동 - (23위) - -
이장동 - (24위) - -
대지동 - (25위) - -
원산동 - (26위) - -
월성동 - (27위) - -
구동 - (28위) - -
양림동 - (29위) - -
덕남동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 21건
전월 대비 +24%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.4억
최저 0.8억 최고 5.3억
전세가율 67.2%
매매 21건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 21건
상승 2건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 4 / 17 / 0건

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 5.3억
2.4억
매매가 밴드 0.8억 ~ 5.3억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

67.2% 전세 비중 높음
67.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
양우내안애프레스티지 84.9222㎡
5억
8층 · 2021년 준공
07.31
금영푸르미 83.4056㎡
2.3억 ▲ +3,500만
15층 · 2005년 준공
07.29
현대2 76.75㎡
재건축연한
1.8억 ▲ +600만
10층 · 1995년 준공
07.29
현대2 84.52㎡
재건축연한
1.8억 ▼ -400만
10층 · 1995년 준공
07.28
양우내안애프레스티지 84.6929㎡
5.3억 ▲ +3,000만
14층 · 2021년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

주월동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.2% — 주의 필요 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 36건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.9% — 안정적 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 10건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 36건 중
26건 72%
갱신 계약 전체 36건 중
10건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 36건
전세 24건 (67%) 월세·반전세 12건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

10.0%
갱신 10건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.9%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
남구주월골드클래스어반시티 84.9589㎡
갱신
전세 3.5억
2층 · 2021년 준공
종전 4.1억 → ▼ -6,500만
07.27
남구주월골드클래스어반시티 84.9717㎡
신규
전세 3.7억
10층 · 2021년 준공
07.26
호반힐하임 84.9477㎡
신규
전세 2.4억
4층 · 2014년 준공
07.25
서강 59.94㎡
신규
전세 1.1억
8층 · 1998년 준공
07.24
경남 84.55㎡
갱신
전세 1.5억
2층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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07.30
주월스카이 59.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
10층 · 1987년 준공
07.24
양우내안애프레스티지 84.9222㎡
신규
보증 0.5억 / 월 120만
5층 · 2021년 준공
07.19
경남 84.55㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
3층 · 1997년 준공
07.18
주월스카이 59.31㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
8층 · 1987년 준공
07.12
양우내안애프레스티지 77.7273㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
24층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.78 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 425.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
28.11℃
평균 최고기온
33.83℃
평균 최저기온
23.37℃
극최고기온
37.30℃
극최저기온
19.50℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
1일
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 425.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.76
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 25.13 16.17 0.0476 0.0067
07.26 10.13 5.00 0.0288 0.0055
07.27 7.54 3.71 0.0300 0.0040
07.28 14.17 6.04 0.0320 0.0084
07.29 15.92 6.92 0.0381 0.0087
07.30 15.88 8.71 0.0419 0.0072
07.31 19.29 12.76 0.0578 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.78 / 18.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0369 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0056 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

주월동 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

주월동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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주월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0369 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 10건 중 1건(10.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 425.50mm