광주광역시 남구

진월동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남구 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉선동 5억 3,887만 (1위) 63.8% 30건
임암동 4억 3,133만 (2위) 65.9% 14건
노대동 3억 9,267만 (3위) 90.6% 3건
지석동 3억 3,000만 (4위) 69.3% 7건
압촌동 3억 2,500만 (5위) - 1건
행암동 3억 1,786만 (6위) 74.2% 14건
월산동 2억 7,875만 (7위) 64.1% 10건
진월동 현재 2억 5,501만 (8위) 77.0% 29건
방림동 2억 4,700만 (9위) 74.0% 15건
주월동 2억 3,709만 (10위) 67.2% 21건
서동 2억 2,750만 (11위) 71.0% 3건
백운동 2억 2,243만 (12위) 75.5% 10건
송하동 1억 7,950만 (13위) - 4건
구소동 - (14위) - -
양촌동 - (15위) - -
도금동 - (16위) - -
승촌동 - (17위) - -
사동 - (18위) - -
화장동 - (19위) - -
칠석동 - (20위) - -
석정동 - (21위) - -
신장동 - (22위) - -
양과동 - (23위) - -
이장동 - (24위) - -
대지동 - (25위) - -
원산동 - (26위) - -
월성동 - (27위) - -
구동 - (28위) - -
양림동 - (29위) - -
덕남동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 29건
전월 대비 +61%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 5,501만
최저 5,100만 최고 6억 9,200만
전세가율 77.0%
매매 29건 기반 위험 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 29건
상승 3건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +61%
소형 / 중형 / 대형 9 / 15 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 5,501만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,100만 6억 9,200만
2억 5,501만
매매가 밴드 5,100만 ~ 6억 9,200만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

77.0% 위험 수준
77.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,704만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
호반 32.16㎡
5,100만 ▲ +100만
2층 · 1999년 준공
07.27
금광하늘연가 162.0841㎡
6억 1,800만 ▼ -3,200만
10층 · 2005년 준공
07.24
현대 127.99㎡
재건축연한 신고가
3억 6,750만 ▲ +750만
5층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +750만
07.21
진월동한국아델리움아파트 136.9536㎡
6억 9,200만 ▼ -1,600만
2층 · 2005년 준공
07.20
진아리채 84.8544㎡
3억 1,000만 ▲ +1,000만
2층 · 2007년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

진월동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.0% — 깡통전세 위험 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
15건 79%
갱신 계약 전체 19건 중
4건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 11건 (58%) 월세·반전세 8건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 8,000만
갱신
55만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 4건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.28
광명 51.69㎡
신규
전세 1억 1,000만
20층 · 1998년 준공
07.28
현대 108.33㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
12층 · 1990년 준공
07.22
현대 127.99㎡
신규
전세 2억 3,000만
15층 · 1990년 준공
07.21
현대 84.99㎡
신규
전세 1억 7,000만
12층 · 1990년 준공
07.21
진월동풍림아파트 59.92㎡
신규
전세 1억 2,000만
7층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
현대 84.99㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 55만
6층 · 1990년 준공
월세 ▼ -10만
07.28
서라 40.0㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
10층 · 1998년 준공
07.23
진아하이빌101동 82.4155㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
5층 · 2001년 준공
07.22
진아하이빌2차 84.3979㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 40만
6층 · 2004년 준공
07.21
현대 84.99㎡
신규
보증 1억 7,000만 / 월 19만
12층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.38 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 388.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.58℃
평균 최고기온
33.46℃
평균 최저기온
22.81℃
극최고기온
36.80℃
극최저기온
19.20℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
1일
평균 풍속0.84 m/s
최대 일강수량 388.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.71
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 26.83 19.17 0.0381 0.0040
07.26 10.21 4.13 0.0231 0.0033
07.27 11.08 2.67 0.0261 0.0028
07.28 12.67 6.08 0.0299 0.0048
07.29 15.88 7.96 0.0324 0.0044
07.30 13.88 7.50 0.0308 0.0047
07.31 21.10 13.71 0.0510 0.0049
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.38 / 19.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0318 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0034 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

진월동 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

진월동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
광주광역시 남구 이웃 동네 바로가기

진월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 5,501만 · 전세 중간가 1억 4,704만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0034 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 4건 중 4건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +61%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2억 5,501만
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 388.00mm