광주광역시 남구

진월동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남구 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉선동 6억 4,781만 (1위) 72.2% 32건
임암동 4억 8,333만 (2위) 62.5% 8건
노대동 4억 4,138만 (3위) 71.0% 7건
압촌동 3억 7,500만 (4위) 56.0% 6건
양림동 3억 3,300만 (5위) - 3건
행암동 3억 2,235만 (6위) 69.6% 11건
지석동 3억 (7위) - 5건
월산동 2억 5,883만 (8위) 74.1% 10건
백운동 2억 5,843만 (9위) 69.0% 14건
주월동 2억 3,775만 (10위) 65.6% 20건
진월동 현재 2억 3,320만 (11위) 81.2% 36건
서동 2억 1,000만 (12위) 81.0% 2건
방림동 1억 8,888만 (13위) 68.1% 14건
양촌동 - (14위) - -
도금동 - (15위) - -
승촌동 - (16위) - -
덕남동 - (17위) - -
송하동 - (18위) - -
칠석동 - (19위) - -
석정동 - (20위) - -
신장동 - (21위) - -
양과동 - (22위) - -
이장동 - (23위) - -
대지동 - (24위) - -
원산동 - (25위) - -
월성동 - (26위) - -
화장동 - (27위) - -
사동 - (28위) - -
구동 - (29위) - -
구소동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 36건
전월 대비 +80%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 3,320만
최저 5,800만 최고 5억 7,500만
전세가율 81.2%
매매 36건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 36건
상승 2건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +80%
소형 / 중형 / 대형 14 / 21 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 3,320만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,800만 5억 7,500만
2억 3,320만
매매가 밴드 5,800만 ~ 5억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

81.2% 위험 수준
81.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,023만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
아남 59.76㎡
1억 5,500만 ▲ +600만
16층 · 1997년 준공
05.31
아남 59.76㎡
거래취소
1억 5,500만
16층 · 1997년 준공
05.30
호반 32.16㎡
5,800만 ▲ +150만
11층 · 1999년 준공
05.29
한신1 59.98㎡
재건축연한
1억 6,550만 ▼ -450만
8층 · 1996년 준공
05.29
진월3차삼익세라믹아파트 59.4㎡
1억 4,600만 ▲ +2,850만
20층 · 2000년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

진월동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.2% — 깡통전세 위험 매매 36건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 27건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 27건 중
27건 100%
갱신 계약 전체 27건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 27건
전세 18건 (67%) 월세·반전세 9건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
진월동풍림아파트 74.25㎡
신규
전세 1억 8,000만
13층 · 2000년 준공
05.29
한신1 84.87㎡
신규
전세 1억 8,000만
13층 · 1996년 준공
05.29
진월동풍림아파트 59.92㎡
신규
전세 1억 3,500만
2층 · 2000년 준공
05.29
한신1 84.87㎡
신규
전세 1억 8,000만
13층 · 1996년 준공
05.18
대주파크빌 84.9996㎡
신규
전세 2억 3,000만
20층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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05.29
한신1 59.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
7층 · 1996년 준공
05.24
옥천 59.58㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 1982년 준공
05.17
광명 59.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 48만
3층 · 1998년 준공
05.16
대주1 84.41㎡
신규
보증 5,000만 / 월 55만
9층 · 1990년 준공
05.14
세원 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
2층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.25 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
18.27℃
평균 최고기온
25.35℃
평균 최저기온
12.12℃
극최고기온
30.30℃
극최저기온
8.10℃
일교차 13.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 73.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.46
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 28.58 16.42 0.0575 0.0055
05.26 15.54 9.04 0.0472 0.0043
05.27 21.17 6.58 0.0499 0.0059
05.28 20.88 10.79 0.0514 0.0069
05.29 22.14 12.70 0.0509 0.0054
05.30 23.50 15.08 0.0462 0.0065
05.31 17.29 11.46 0.0544 0.0052
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.25 / 27.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0478 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0054 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

진월동 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

진월동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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진월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 3,320만 · 전세 중간가 1억 6,023만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0478 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 +80%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 3,320만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.50mm