광주광역시 남구 압촌동 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 56.0%입니다. 매매 중간가 3.8억 기준입니다.

광주광역시 남구 압촌동 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

광주광역시 남구 압촌동 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 남구 압촌동 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3.8억입니다.

광주광역시 남구 압촌동 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

광주광역시 남구

압촌동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남구 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
봉선동	6.5억 (1위)	72.2%	32건
임암동	4.8억 (2위)	62.5%	8건
노대동	4.4억 (3위)	71.0%	7건
압촌동 현재	3.8억 (4위)	56.0%	6건
양림동	3.3억 (5위)	-	3건
행암동	3.2억 (6위)	69.6%	11건
지석동	3억 (7위)	-	5건
월산동	2.6억 (8위)	74.1%	10건
백운동	2.6억 (9위)	69.0%	14건
주월동	2.4억 (10위)	65.6%	20건
진월동	2.3억 (11위)	81.2%	36건
서동	2.1억 (12위)	81.0%	2건
방림동	1.9억 (13위)	68.1%	14건
양촌동	- (14위)	-	-
도금동	- (15위)	-	-
승촌동	- (16위)	-	-
덕남동	- (17위)	-	-
송하동	- (18위)	-	-
칠석동	- (19위)	-	-
석정동	- (20위)	-	-
신장동	- (21위)	-	-
양과동	- (22위)	-	-
이장동	- (23위)	-	-
대지동	- (24위)	-	-
원산동	- (25위)	-	-
월성동	- (26위)	-	-
화장동	- (27위)	-	-
사동	- (28위)	-	-
구동	- (29위)	-	-
구소동	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 6건

전월 대비 +200%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.8억

최저 3.6억 최고 3.9억

전세가율 56.0%

매매 6건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 6건

상승 2건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +200%

소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3.6억 3.9억

3.8억

매매가 밴드 3.6억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

56.0%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

압촌동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.0% — 안전 구간 매매 6건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 11건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 11건 중

10건 91%

갱신 계약 전체 11건 중

1건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 11건

전세 9건 (82%) 월세·반전세 2건 (18%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

2건

전체의 18%

반전세2건

순월세0건

평균 월세80만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.0%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.27

에너지밸리풍경채퍼스트파크 84.9651㎡

신규

전세 2.3억

17층 · 2022년 준공

05.18

에너지밸리풍경채퍼스트파크 84.9651㎡

신규

전세 2.1억

10층 · 2022년 준공

05.18

에너지밸리풍경채퍼스트파크 84.9651㎡

신규

전세 2.1억

10층 · 2022년 준공

05.17

남구도시첨단남해오네뜨 84.997㎡

신규

전세 2.2억

17층 · 2022년 준공

05.13

남구도시첨단남해오네뜨 84.997㎡

신규

전세 2.2억

19층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.25

에너지밸리풍경채퍼스트파크 84.9284㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

12층 · 2022년 준공

05.11

에너지밸리풍경채퍼스트파크 84.9284㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

2층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.62℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.25 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 67.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

18.62℃

평균 최고기온

25.55℃

평균 최저기온

12.31℃

극최고기온

31.40℃

극최저기온

7.60℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.68 m/s

최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.46

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	28.58	16.42	0.0575	0.0055
05.26	15.54	9.04	0.0472	0.0043
05.27	21.17	6.58	0.0499	0.0059
05.28	20.88	10.79	0.0514	0.0069
05.29	22.14	12.70	0.0509	0.0054
05.30	23.50	15.08	0.0462	0.0065
05.31	17.29	11.46	0.0544	0.0052

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.25 / 27.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0478 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0054 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

광주광역시 남구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	방림동	1.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서동	2.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진월동	2.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	주월동	2.4억	0일	공기질 최우수
5위	백운동	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

압촌동 · 2024-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

압촌동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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압촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

압촌동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.0% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

압촌동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0478 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.45 ppm

압촌동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

압촌동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 +200%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3.8억

압촌동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm

압촌동

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부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

압촌동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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