광주광역시 남구 주월동 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 61.3%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

광주광역시 남구 주월동 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

광주광역시 남구 주월동 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.8%이며, 갱신 5건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 남구 주월동 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 19건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

광주광역시 남구 주월동 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 7.8℃입니다.

광주광역시 남구

주월동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남구 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
봉선동	6.0억 (1위)	63.8%	41건
임암동	4.6억 (2위)	60.3%	14건
서동	3.5억 (3위)	72.5%	3건
행암동	3.4억 (4위)	70.3%	12건
압촌동	3.4억 (5위)	70.6%	3건
노대동	2.8억 (6위)	68.1%	2건
지석동	2.8억 (7위)	66.7%	3건
진월동	2.5억 (8위)	72.5%	26건
주월동 현재	2.5억 (9위)	61.3%	19건
백운동	2.3억 (10위)	66.4%	15건
방림동	2.2억 (11위)	52.3%	10건
월산동	2.1억 (12위)	77.9%	4건
송하동	1.8억 (13위)	82.7%	4건
구소동	- (14위)	-	-
양촌동	- (15위)	-	-
도금동	- (16위)	-	-
승촌동	- (17위)	-	-
사동	- (18위)	-	-
화장동	- (19위)	-	-
칠석동	- (20위)	-	-
석정동	- (21위)	-	-
신장동	- (22위)	-	-
양과동	- (23위)	-	-
이장동	- (24위)	-	-
대지동	- (25위)	-	-
원산동	- (26위)	-	-
월성동	- (27위)	-	-
구동	- (28위)	-	-
양림동	- (29위)	-	-
덕남동	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 19건

전월 대비 -32%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.5억

최저 0.9억 최고 5.7억

전세가율 61.3%

매매 19건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 19건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -32%

소형 / 중형 / 대형 4 / 15 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 5.7억

2.5억

매매가 밴드 0.9억 ~ 5.7억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

61.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

주월동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.3% — 주의 필요 매매 19건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 44건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.8% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 44건 중

33건 75%

갱신 계약 전체 44건 중

5건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 44건

전세 26건 (59%) 월세·반전세 18건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

12건

중형 ~85㎡

31건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

85만원

보증금 0.4억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 5건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세18건

순월세0건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.8%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.29

호반힐하임 84.9477㎡

신규

전세 2.6억

7층 · 2014년 준공

07.28

양우내안애프레스티지 84.6929㎡

신규

전세 3억

14층 · 2021년 준공

07.27

남구주월골드클래스어반시티 84.9589㎡

신규

전세 3억

13층 · 2021년 준공

07.27

극동마이다스빌2차 43.5572㎡

신규

전세 1억

11층 · 2002년 준공

07.27

남구주월골드클래스어반시티 84.369㎡

신규

전세 2.9억

6층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

금영푸르미 83.4056㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

14층 · 2005년 준공

07.30

남구주월골드클래스어반시티 84.9717㎡

신규

보증 0.7억 / 월 95만

12층 · 2021년 준공

07.29

경남 59.88㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

10층 · 1997년 준공

07.28

신천그린 84.92㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

4층 · 1989년 준공

07.27

봉선주월대라수어썸브릿지 84.8567㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

15층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.01 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 2일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 90.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.35℃

평균 최고기온

30.90℃

평균 최저기온

23.09℃

극최고기온

35.50℃

극최저기온

19.80℃

일교차 7.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

2일

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 90.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.17

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	6.58	3.13	0.0223	0.0052
07.26	12.08	8.04	0.0147	0.0066
07.27	18.83	13.67	0.0124	0.0070
07.28	24.33	15.79	0.0185	0.0076
07.29	19.08	13.88	0.0218	0.0065
07.30	20.42	14.58	0.0236	0.0060
07.31	18.83	12.17	0.0254	0.0090

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.01 / 23.59 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0294 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0069 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

광주광역시 남구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	송하동	1.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	월산동	2.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	방림동	2.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	백운동	2.3억	0일	공기질 최우수
5위	주월동	2.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

주월동 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

주월동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

광주광역시 남구 이웃 동네 바로가기

주월동 주거 환경 자주 묻는 질문

주월동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

주월동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.25 ppm

주월동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.8%
갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

주월동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 19건 — 전월 대비 -32%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.5억

주월동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.8℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 90.00mm

주월동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

주월동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

주월동 주거 환경 자주 묻는 질문