광주광역시 남구

주월동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남구 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉선동 4.3억 (1위) 70.6% 36건
임암동 4.2억 (2위) 70.0% 14건
월산동 3.7억 (3위) 57.1% 11건
노대동 3.6억 (4위) - 5건
서동 3.5억 (5위) 73.5% 1건
양림동 3.3억 (6위) - 1건
압촌동 3.3억 (7위) 71.4% 2건
행암동 3.3억 (8위) 86.8% 7건
지석동 3.2억 (9위) 80.0% 6건
주월동 현재 2.6억 (10위) - 19건
백운동 2.2억 (11위) 63.9% 11건
진월동 2.2억 (12위) 81.3% 34건
방림동 2.1억 (13위) 75.1% 20건
송하동 1.8억 (14위) - 4건
양촌동 - (15위) - -
도금동 - (16위) - -
승촌동 - (17위) - -
사동 - (18위) - -
구동 - (19위) - -
화장동 - (20위) - -
칠석동 - (21위) - -
구소동 - (22위) - -
신장동 - (23위) - -
양과동 - (24위) - -
이장동 - (25위) - -
대지동 - (26위) - -
원산동 - (27위) - -
월성동 - (28위) - -
덕남동 - (29위) - -
석정동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 19건
전월 대비 -35%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.6억
최저 0.8억 최고 5.6억
전세가율 -
매매 19건 기반 -

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 19건
상승 2건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -35%
소형 / 중형 / 대형 5 / 14 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 5.6억
2.6억
매매가 밴드 0.8억 ~ 5.6억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
양우내안애프레스티지 84.6929㎡
4.9억 ▼ -3,000만
10층 · 2021년 준공
10.29
극동마이다스빌2차 38.4554㎡
0.8억 ▼ -2,000만
11층 · 2002년 준공
10.26
현대2 59.4㎡
재건축연한
1.3억 ▲ +2,700만
7층 · 1995년 준공
10.26
영무예다음1차 84.9289㎡
2.8억
1층 · 2004년 준공
10.25
호반힐하임 84.9399㎡
4.5억 ▲ +3,300만
18층 · 2014년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

주월동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.9% — 안정적 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 10건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건 중
13건 57%
갱신 계약 전체 23건 중
10건 43%
전세 · 월세 시장 구조 총 23건
전세 9건 (39%) 월세·반전세 14건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.2억
갱신
45만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 10건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

월세 현황

14건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.9%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
남구주월골드클래스어반시티 84.9717㎡
신규
전세 3.9억
10층 · 2021년 준공
10.30
남구주월골드클래스어반시티 84.9717㎡
신규
전세 3.9억
10층 · 2021년 준공
10.27
덕산 59.67㎡
갱신
전세 1.3억
20층 · 1996년 준공
10.24
주월스카이 59.4㎡
신규
전세 1억
5층 · 1987년 준공
10.24
남구주월골드클래스어반시티 84.9589㎡
갱신
전세 2.9억
17층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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10.30
양우내안애프레스티지 77.7273㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
16층 · 2021년 준공
10.29
주월동마이다스빌101동 40.119㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 48만
10층 · 1999년 준공
월세 ▲ +3만
10.29
주월동마이다스빌101동 44.9764㎡
갱신 전세→월세전환
보증 0.7억 / 월 1만
2층 · 1999년 준공
월세 ▲ +1만
10.29
주월동마이다스빌101동 44.9764㎡
신규
보증 0.7억 / 월 1만
2층 · 1999년 준공
10.22
주월동이지더원1단지 84.9476㎡
신규
보증 0.5억 / 월 90만
4층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.01 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 43일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 86.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
17.88℃
평균 최고기온
23.20℃
평균 최저기온
13.73℃
극최고기온
29.50℃
극최저기온
2.40℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 86.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 25.08 12.88 0.0323 0.0139
10.26 27.08 14.25 0.0474 0.0109
10.27 26.25 11.00 0.0344 0.0137
10.28 19.29 7.13 0.0278 0.0175
10.29 22.92 11.17 0.0208 0.0260
10.30 19.95 10.27 0.0180 0.0253
10.31 31.29 17.42 0.0305 0.0246
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.01 / 17.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0301 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0137 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

주월동 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

주월동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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주월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0301 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.9%
  • 갱신 10건 중 2건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -35%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 86.50mm