광주광역시 남구

주월동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남구 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉선동 6억 1,953만 (1위) 63.8% 21건
임암동 4억 6,275만 (2위) 66.1% 5건
서동 4억 1,500만 (3위) 60.2% 1건
양림동 3억 5,000만 (4위) - 3건
행암동 3억 3,500만 (5위) 65.9% 7건
노대동 3억 900만 (6위) 71.8% 2건
지석동 2억 9,500만 (7위) 71.4% 5건
진월동 2억 7,218만 (8위) 81.4% 30건
송하동 2억 7,217만 (9위) 75.0% 6건
방림동 2억 4,400만 (10위) 75.8% 8건
월산동 2억 1,825만 (11위) 46.9% 8건
주월동 현재 1억 9,941만 (12위) 77.0% 23건
백운동 1억 7,114만 (13위) 69.7% 11건
구소동 - (14위) - -
양촌동 - (15위) - -
도금동 - (16위) - -
승촌동 - (17위) - -
구동 - (18위) - -
압촌동 - (19위) - -
화장동 - (20위) - -
칠석동 - (21위) - -
석정동 - (22위) - -
신장동 - (23위) - -
양과동 - (24위) - -
이장동 - (25위) - -
대지동 - (26위) - -
원산동 - (27위) - -
월성동 - (28위) - -
사동 - (29위) - -
덕남동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 23건
전월 대비 +28%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 9,941만
최저 9,000만 최고 5억 5,000만
전세가율 77.0%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +28%
소형 / 중형 / 대형 7 / 15 / 1건

매매 가격

1억 9,941만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 5억 5,000만
1억 9,941만
매매가 밴드 9,000만 ~ 5억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

77.0%
77.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,982만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
현대1 84.98㎡
재건축연한 신고가
1억 5,300만 ▲ +1,000만
2층 · 1991년 준공
직전 1억 4,300만 (2023.10)
직전최고 1억 5,000만 (2023.07)
11.30
신영루체빌 44.1985㎡
1억
7층 · 2004년 준공
직전 1억 (2023.06)
11.29
해태1 84.96㎡
2억 2,000만 ▼ -2,500만
9층 · 1998년 준공
직전 2억 4,500만 (2023.11)
11.28
서강 59.94㎡
9,000만
10층 · 1998년 준공
11.27
해태1 84.96㎡
신고가
2억 4,500만 ▲ +500만
4층 · 1998년 준공
직전최고 2억 4,000만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

주월동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 88%
    갱신 8건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 42건
신규 계약 30건71%
갱신 계약 8건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (62%) 월세 16건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
70만원
보증금 2,500만
갱신
43만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

87.5%
갱신 8건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 38%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.27
신천그린 84.92㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 2,600만
15층 · 1989년 준공
종전 1억 500만 → ▲ +2,100만
11.24
호반힐하임 84.9477㎡
신규
전세 2억 8,000만
16층 · 2014년 준공
11.24
호반힐하임 84.9477㎡
신규
전세 2억 3,000만
4층 · 2014년 준공
11.24
남구주월골드클래스어반시티 84.369㎡
신규
전세 3억 4,000만
26층 · 2021년 준공
11.21
양우내안애프레스티지 77.7273㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,000만
30층 · 2021년 준공
종전 4억 → ▼ -8,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
11.27
남구주월골드클래스어반시티 84.369㎡
신규
보증 8,000만 / 월 100만
7층 · 2021년 준공
11.23
대흥 61.8㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
3층 · 1985년 준공
11.21
남구주월골드클래스어반시티 84.9589㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 80만
3층 · 2021년 준공
11.18
호반힐하임 84.9477㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
4층 · 2014년 준공
11.18
남구주월골드클래스어반시티 84.9717㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
15층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.76 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.13℃
평균 최고기온
15.05℃
평균 최저기온
3.88℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
-3.20℃
일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 27.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.05
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 17.67 8.75 0.0299 0.0107
11.25 14.58 9.67 0.0263 0.0146
11.26 27.17 16.04 0.0116 0.0293
11.27 39.92 24.96 0.0105 0.0375
11.28 36.25 20.50 0.0198 0.0223
11.29 33.25 19.38 0.0112 0.0291
11.30 17.68 10.05 0.0323 0.0105
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.76 / 36.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0238 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0204 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

주월동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.0% · 갱신 증액률 -1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 77.0%

다른 데이터 탐색

주월동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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주월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.0%
  • 매매 중간가 1억 9,941만 · 전세 중간가 1억 8,982만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.6%
  • 갱신 8건 중 7건(87.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +28%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 9,941만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm