광주광역시

남구 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 134건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

47만

월세 중간값

신규 계약

108건

전체 대비 80.6%

갱신 계약

22건

전체 대비 16.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 9% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 32%

갱신 계약 월세 변동 구간 (22건)

인하 = 27% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

145

9월

359

10월

179

11월

207

12월

177

1월

134

2월

전월 대비 -24.3% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 1,477만

중소형 40~60㎡

61건 · 2,000만

중형 60~85㎡

55건 · 3,000만

대형 115㎡~

4건 · 2억 5,000만

소형 10% 중소형 46% 중형 41% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

봉선동

중간 2,000만 · 45건

진월동

중간 2,000만 · 18건

주월동

중간 3,000만 · 14건

임암동

중간 3,484만 · 12건

노대동

중간 4,297만 · 10건

행암동

중간 5,750만 · 8건

백운동

중간 3,000만 · 8건

양림동

중간 4,547만 · 6건

방림동

중간 2,500만 · 6건

월산동

중간 8,500만 · 2건

지석동

중간 6,000만 · 2건

압촌동

중간 1억 · 2건

송하동

중간 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	엘에이치송화마을8단지 3건	노대동	36.72㎡ / 11평	2층	4,816만	7만	▼ -56.3% 전 16만	갱신	24.03~26.02	8년
2	02.29	모아 2건	방림동	84.92㎡ / 26평	6층	4,000만	37만	-	신규	24.04~26.04	37년
3	02.29	진월동풍림아파트 2건	진월동	84.96㎡ / 26평	8층	2,000만	65만	-	신규	24.03~26.03	26년
4	02.29	송화마을휴먼시아(진월2블럭주공) 2건	노대동	39.72㎡ / 12평	6층	1,975만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	24.01~26.02	19년
5	02.29	광주효천1엘에이치1단지 4건	임암동	26.63㎡ / 8평	6층	1,006만	13만	▲ +8.3% 전 12만	갱신	24.03~26.02	5년
6	02.29	대신맨션	봉선동	59.19㎡ / 18평	1층	1,000만	50만	-	신규	24.02~26.02	43년
7	02.29	금호맨션	방림동	59.75㎡ / 18평	4층	1,000만	40만	-	신규	24.03~25.03	32년
8	02.29	광주백운3휴먼시아 3건	백운동	51.88㎡ / 16평	4층	734만	28만	-	신규	24.01~26.02	15년
9	02.28	일진스위트포레 2건	지석동	78.33㎡ / 24평	13층	1억	35만	-	신규	24.05~26.05	6년
10	02.28	송화마을휴먼시아(진월4블럭주공) 4건	노대동	59.88㎡ / 18평	6층	4,150만	23만	▲ +4.5% 전 22만	갱신	24.03~26.02	19년
11	02.28	진아하이빌101동	진월동	82.42㎡ / 25평	5층	3,000만	65만	▲ +8.3% 전 60만	갱신	24.02~25.02	25년
12	02.28	일진스위트포레 2건	지석동	78.45㎡ / 24평	14층	2,000만	70만	-	신규	24.03~26.02	6년
13	02.28	옥천	진월동	59.58㎡ / 18평	4층	1,000만	35만	-	신규	24.02~26.02	44년
14	02.27	라인하이츠 5건	봉선동	84.58㎡ / 26평	2층	1억	30만	-	신규	24.04~26.04	39년
15	02.27	광주백운3휴먼시아 3건	백운동	51.88㎡ / 16평	6층	5,634만	9만	▲ +12.5% 전 8만	갱신	24.03~26.02	15년
16	02.27	포스코더샵 5건	봉선동	59.89㎡ / 18평	6층	3,000만	80만	-	신규	24.05~26.04	22년
17	02.27	무등파크3차(1단지) 3건	봉선동	84.73㎡ / 26평	14층	1,000만	70만	-	신규	24.04~26.04	34년
18	02.27	신영루체빌 3건	주월동	41.96㎡ / 13평	7층	1,000만	48만	▲ +6.7% 전 45만	갱신 갱신권	24.03~26.03	22년
19	02.26	진월아파트 2건	진월동	79.65㎡ / 24평	2층	1억 1,000만	13만	-	신규	24.03~26.03	40년
20	02.26	송화마을휴먼시아(진월4블럭주공) 4건	노대동	59.17㎡ / 18평	3층	6,283만	10만	▼ -56.5% 전 23만	갱신	22.10~24.11	19년
21	02.26	라인2	봉선동	59.89㎡ / 18평	7층	5,000만	50만	-	신규	24.02~25.02	29년
22	02.26	송화마을휴먼시아(진월2블럭주공) 2건	노대동	59.88㎡ / 18평	12층	4,150만	23만	-	신규	24.02~26.03	19년
23	02.26	한신1 2건	진월동	59.98㎡ / 18평	13층	1,500만	60만	-	신규	24.03~26.03	30년
24	02.26	광주효천1엘에이치3단지	임암동	16.76㎡ / 5평	10층	1,357만	7만	-	갱신		6년
25	02.26	정우	진월동	61.02㎡ / 18평	4층	1,000만	35만	-	신규	24.02~26.02	43년
26	02.26	라인하이츠 5건	봉선동	34.20㎡ / 10평	9층	500만	30만	-	신규	24.03~26.03	39년
27	02.26	모아1단지2차	봉선동	46.80㎡ / 14평	5층	500만	40만	-	신규	24.02~26.02	39년
28	02.25	효천1중흥에스-클래스에코파크	임암동	84.98㎡ / 26평	6층	3,000만	100만	-	신규	24.02~25.02	7년
29	02.24	브라운스톤효천	행암동	84.94㎡ / 26평	10층	6,000만	60만	-	신규	24.02~26.02	9년
30	02.24	진아리채	진월동	84.85㎡ / 26평	1층	5,000만	65만	-	신규	24.03~26.02	19년

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