광주광역시

북구 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 270건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,600만

전체 평균

평균 월세

46만

월세 평균

신규 계약

219건

전체 대비 81.1%

갱신 계약

40건

전체 대비 14.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (40건)

인하 = 13% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (39건)

인하 = 18% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

251

9월

271

10월

257

11월

240

12월

350

1월

270

2월

전월 대비 -22.9% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

56건 · 1,567만

중소형 40~60㎡

128건 · 2,312만

중형 60~85㎡

74건 · 6,559만

중대형 85~115㎡

8건 · 1억 125만

대형 115㎡~

4건 · 5,500만

소형 21% 중소형 47% 중형 27% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

신용동

평균 5,672만 · 35건

운암동

평균 3,892만 · 24건

일곡동

평균 2,071만 · 24건

문흥동

평균 2,203만 · 23건

임동

평균 4,955만 · 20건

중흥동

평균 4,307만 · 17건

연제동

평균 2,815만 · 16건

양산동

평균 3,999만 · 14건

두암동

평균 1,104만 · 14건

용봉동

평균 3,723만 · 13건

각화동

평균 5,625만 · 12건

용두동

평균 2,791만 · 11건

풍향동

평균 3,000만 · 10건

동림동

평균 3,598만 · 9건

오치동

평균 456만 · 9건

매곡동

평균 2,557만 · 7건

삼각동

평균 3,357만 · 7건

유동

평균 8,000만 · 3건

본촌동

평균 6,250만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	S-클래스더제니스 9건	임동	84.9688㎡ / 26평	29층	2억	30만	-	신규	24.03~26.02	2년
2	02.29	삼각동서라 2건	삼각동	59.965㎡ / 18평	19층	1억 1,200만	5만	-	신규	24.04~26.03	31년
3	02.29	호반	매곡동	58.68㎡ / 18평	1층	7,900만	10만	-	신규	24.03~26.03	35년
4	02.29	금남로대광로제비앙 3건	유동	84.7468㎡ / 26평	10층	5,000만	110만	-	신규	24.03~26.03	4년
5	02.29	현대	연제동	129.73㎡ / 39평	17층	4,000만	70만	-	신규	24.04~26.04	34년
6	02.29	교대금호어울림 10건	풍향동	36.1102㎡ / 11평	3층	3,000만	45만	-	신규	24.02~25.12	9년
7	02.29	호반리젠시빌	양산동	84.6862㎡ / 26평	8층	2,000만	75만	-	신규	24.03~26.03	26년
8	02.29	한국	일곡동	59.94㎡ / 18평	6층	2,000만	60만	-	신규	24.03~26.03	30년
9	02.29	용두주공 7건	신용동	59.99㎡ / 18평	11층	1,000만	45만	→ 동결 전 45만	갱신 갱신권	24.03~26.03	28년
10	02.29	문흥동대주3 2건	문흥동	49.97㎡ / 15평	10층	1,000만	40만	-	신규	24.03~26.03	32년
11	02.29	문흥제일파크	문흥동	49.95㎡ / 15평	3층	300만	45만	-	신규	24.03~26.03	32년
12	02.29	두암	두암동	60.16㎡ / 18평	3층	200만	25만	-	신규	24.03~25.03	47년
13	02.28	벽산	일곡동	84.99㎡ / 26평	4층	1억 1,000만	45만	-	신규	24.04~26.04	29년
14	02.28	문흥상록	문흥동	59.802㎡ / 18평	1층	1억 300만	7만	-	신규	24.03~26.03	29년
15	02.28	S-클래스더제니스 9건	임동	84.9366㎡ / 26평	34층	5,000만	130만	-	신규	24.03~26.03	2년
16	02.28	광주역다사로움 8건	중흥동	44.85㎡ / 14평	15층	4,164만	22만	→ 동결 전 22만	갱신	24.03~26.02	7년
17	02.28	힐스테이트본촌	본촌동	84.9976㎡ / 26평	8층	3,500만	100만	-	신규	24.05~26.05	7년
18	02.28	우미	양산동	84.92㎡ / 26평	5층	3,000만	45만	-	신규	24.03~26.03	34년
19	02.28	교대금호어울림 10건	풍향동	36.1102㎡ / 11평	9층	3,000만	41만	-	신규	24.03~25.03	9년
20	02.28	광주역다사로움 8건	중흥동	20.78㎡ / 6평	11층	2,593만	5만	▼ -44.4% 전 9만	갱신	24.02~26.03	7년
21	02.28	S-클래스더제니스 9건	임동	63.9938㎡ / 19평	3층	2,500만	85만	-	신규	24.03~26.03	2년
22	02.28	진로 2건	일곡동	59.36㎡ / 18평	23층	2,000만	70만	-	신규	24.03~26.03	29년
23	02.28	부림1	매곡동	59.79㎡ / 18평	5층	1,000만	50만	-	신규	24.03~26.03	31년
24	02.28	삼각동서라 2건	삼각동	59.965㎡ / 18평	13층	1,000만	55만	-	신규	24.03~26.03	31년
25	02.28	광명2차 4건	연제동	59.97㎡ / 18평	3층	1,000만	45만	-	갱신		28년
26	02.28	광명2차 4건	연제동	59.97㎡ / 18평	3층	1,000만	45만	-	신규	24.03~26.03	28년
27	02.28	광주역다사로움 8건	중흥동	20.78㎡ / 6평	7층	893만	10만	-	신규	24.02~26.03	7년
28	02.28	일신2 2건	운암동	59.82㎡ / 18평	2층	500만	50만	▼ -3.8% 전 52만	갱신	24.02~24.09	35년
29	02.28	연제동영동	연제동	58.5㎡ / 18평	1층	500만	53만	-	신규	24.03~26.03	41년
30	02.28	호반 3건	양산동	37.83㎡ / 11평	3층	500만	45만	-	신규	24.03~26.03	29년

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