광주광역시 남구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉선동	5억 1,240만 ↓-14.6%	73%	103만원	0일
매매 중간가 5억 1,240만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 2,535만 거래량 26건 월세 평균 월세 103만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 18.86℃ 한파 0일
	임암동	4억 1,833만 ↓-0.2%	74%	70만원	0일
매매 중간가 4억 1,833만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 800만 거래량 4건 월세 평균 월세 70만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	월산동	3억 8,366만 ↑+38.4%	64%	63만원	0일
매매 중간가 3억 8,366만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 3,528만 거래량 5건 월세 평균 월세 63만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 18.86℃ 한파 0일
	양림동	3억 2,750만 ↑+5.7%	31%	10만원	0일
매매 중간가 3억 2,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 31% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 10만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 18.86℃ 한파 0일
	지석동	3억 1,133만 ↑+25.5%	60%	80만원	0일
매매 중간가 3억 1,133만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	방림동	3억 143만 ↑+32.4%	84%	75만원	0일
매매 중간가 3억 143만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 929만 거래량 10건 월세 평균 월세 75만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 18.86℃ 한파 0일
	압촌동	3억 ↓-4.8%	83%	-	0일
매매 중간가 3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 18.88℃ 한파 0일
	행암동	2억 7,180만 ↓-8.0%	79%	39만원	0일
매매 중간가 2억 7,180만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 5,375만 거래량 4건 월세 평균 월세 39만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	송하동	2억 4,000만 ↑+13.3%	-	50만원	0일
매매 중간가 2억 4,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,238만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	주월동	2억 3,970만 ↓-7.9%	72%	55만원	0일
매매 중간가 2억 3,970만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 843만 거래량 13건 월세 평균 월세 55만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.26㎍ 평균 기온 18.88℃ 한파 0일
	진월동	1억 9,590만 ↓-24.1%	76%	45만원	0일
매매 중간가 1억 9,590만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,948만 거래량 9건 월세 평균 월세 45만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	백운동	1억 6,692만 ↓-44.2%	-	56만원	0일
매매 중간가 1억 6,692만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 56만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.26㎍ 평균 기온 18.86℃ 한파 0일
	구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 18.86℃ 한파 0일
	구소동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	양촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	도금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	승촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 18.86℃ 한파 0일
	덕남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	화장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	칠석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	석정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	신장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	양과동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	이장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	대지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	원산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 18.88℃ 한파 0일
	월성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	서동	-	-	55만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 18.86℃ 한파 0일
	노대동	-	-	62만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 62만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구 현재	3억 1,343만 (1위)	71.5%	152건
서구	2억 8,889만 (2위)	79.3%	255건
동구	2억 8,165만 (3위)	72.9%	115건
광산구	2억 7,534만 (4위)	78.9%	343건
북구	2억 3,287만 (5위)	75.9%	406건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 152건

전월 대비 -10%

상승 비율 65%

상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 13건

매매 중간가 3억 1,343만

최저 4,200만 최고 18억 9,000만

전세가율 71.5%

매매 152건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 152건

상승 24건 · 하락 13건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 38 / 102 / 12건

매매 가격

3억 1,343만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,200만 18억 9,000만

3억 1,343만

매매가 밴드 4,200만 ~ 18억 9,000만

최고가/중간가 배수 6.0배

전세가율

71.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,231만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 152건 기반
최근 거래 방향 상승 24 / 하락 13

거래 152건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
갱신 증액률 +3.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 34건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 184건

신규 계약 146건79%

갱신 계약 34건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 84건 (46%) 월세 100건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

84건

중형 ~85㎡

90건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

24만원

보증금 4,358만

갱신요구권 사용률

29.4%

갱신 34건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

100건

전체의 54%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.30

현대2 59.36㎡

신규

전세 1억 6,500만

12층 · 1997년 준공

05.30

더퍼스트데시앙 74.9924㎡

신규

전세 3억

14층 · 2025년 준공

05.30

힐스테이트지석 84.9892㎡

신규

전세 2억 5,000만

2층 · 2024년 준공

05.30

방림광신프로그레스 84.813㎡

신규

전세 2억

2층 · 2013년 준공

05.30

주월동이지더원1단지 84.9728㎡

신규

전세 2억 8,000만

10층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.30

무등산센트럴파크 75.83㎡

신규

보증 5,500만 / 월 70만

23층 · 2009년 준공

05.30

브라운스톤효천 84.95㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

15층 · 2017년 준공

05.30

무등파크3차(1단지) 59.76㎡

신규

보증 3,000만 / 월 45만

9층 · 1992년 준공

05.29

휴먼시아2 51.93㎡

갱신

보증 5,840만 / 월 10만

19층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +163만 / 월세 ▲ +1만

05.29

삼송 66.78㎡

신규

보증 7,100만 / 월 5만

1층 · 1984년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.63 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.66℃

평균 최고기온

25.51℃

평균 최저기온

12.39℃

극최고기온

33.50℃

극최저기온

4.10℃

일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 37.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.20

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	22.20	16.40	0.0342	0.0064
05.26	16.00	9.40	0.0396	0.0050
05.27	12.80	6.80	0.0258	0.0070
05.28	13.60	9.00	0.0360	0.0066
05.29	47.20	31.20	0.0620	0.0086
05.30	29.00	17.20	0.0564	0.0082
05.31	26.60	17.20	0.0526	0.0076

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.63 / 38.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0462 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0074 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 3,287만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 8,165만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광산구	2억 7,534만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서구	2억 8,889만	1일	환경 양호
5위	남구	3억 1,343만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 05월

남구 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 71.5% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 65% · 전세가율 71.5%

다른 데이터 탐색

남구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

광주광역시 이웃 동네 바로가기

남구 주거 환경 자주 묻는 질문

남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.5%
매매 중간가 3억 1,343만 · 전세 중간가 2억 4,231만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0462 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.37 ppm

남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 34건 중 10건(29.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 152건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 65% (상승 24건 / 하락 13건)
매매 중간가 3억 1,343만

남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm

남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 05월

남구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

남구 주거 환경 자주 묻는 질문