광주광역시 광산구 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 72.8%입니다. 매매 중간가 2억 9,482만 기준입니다.

광주광역시 광산구 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 9.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

광주광역시 광산구 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.5%이며, 갱신 177건 중 21건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 광산구 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 327건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 2억 9,482만입니다.

광주광역시 광산구 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 23일, 일교차 10.1℃입니다.

광주광역시

광산구

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

광산구 행정동 (79개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수완동	6억 4,239만 ↑+2.2%	68%	98만원	0일
매매 중간가 6억 4,239만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4억 5,013만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	쌍암동	5억 550만 ↑+84.0%	71%	55만원	0일
매매 중간가 5억 550만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 4,613만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.32㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	장덕동	4억 9,455만 ↑+2.9%	74%	49만원	0일
매매 중간가 4억 9,455만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 4,800만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	흑석동	4억 2,267만 ↑+17.3%	75%	45만원	0일
매매 중간가 4억 2,267만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 9,383만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	신가동	3억 8,714만 ↑+8.9%	65%	60만원	0일
매매 중간가 3억 8,714만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 7,075만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.19㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	선암동	3억 5,688만 ↑+1.0%	70%	73만원	0일
매매 중간가 3억 5,688만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,205만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.58㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	하남동	3억 2,650만 ↑+15.6%	78%	73만원	0일
매매 중간가 3억 2,650만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,810만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	산월동	2억 9,306만 ↑+4.5%	81%	80만원	0일
매매 중간가 2억 9,306만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 3,150만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.32㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	신창동	2억 7,673만 ↓-1.3%	73%	70만원	0일
매매 중간가 2억 7,673만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 4,906만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	산정동	2억 4,690만 ↓-10.7%	-	66만원	0일
매매 중간가 2억 4,690만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	월계동	2억 2,372만 ↓-5.7%	69%	47만원	0일
매매 중간가 2억 2,372만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 4,541만 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.32㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	운남동	2억 2,260만 ↑+8.4%	77%	53만원	0일
매매 중간가 2억 2,260만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,597만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.19㎍ 평균 기온 28.11℃ 한파 0일
	우산동	2억 1,345만 ↓-5.5%	81%	50만원	0일
매매 중간가 2억 1,345만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 2,692만 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.58㎍ 평균 기온 28.11℃ 한파 0일
	도산동	1억 9,044만 ↑+78.1%	63%	43만원	0일
매매 중간가 1억 9,044만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 3,879만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	소촌동	1억 8,381만 ↑+23.8%	85%	46만원	0일
매매 중간가 1억 8,381만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 4,354만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.58㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	월곡동	1억 7,338만 ↑+16.2%	75%	47만원	0일
매매 중간가 1억 7,338만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 1,269만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.58㎍ 평균 기온 28.11℃ 한파 0일
	송정동	1억 4,629만 ↓-2.8%	71%	47만원	0일
매매 중간가 1억 4,629만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 625만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	신촌동	1억 4,450만 ↓-24.0%	88%	55만원	0일
매매 중간가 1억 4,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 9,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.58㎍ 평균 기온 28.11℃ 한파 0일
	도천동	1억 150만 ↑+8.9%	-	48만원	0일
매매 중간가 1억 150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	운수동	9,000만	-	40만원	0일
매매 중간가 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.58㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	비아동	8,500만 ↑+25.0%	-	30만원	0일
매매 중간가 8,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.32㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	박호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	안청동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	용곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	오운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	삼도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	송치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	산수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	지산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	복룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	송대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	도호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	서봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	황룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	고룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	신룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	두정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	임곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	광산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.02㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	오산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.02㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	사호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	하산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	유계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	본덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	용봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	요기동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	옥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,339만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	월전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	송촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	지죽동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	동림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	지정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	오선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	명화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	연산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	도덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	송산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	진곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	장수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	등임동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	산막동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	지평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	내산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	대산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	송학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	왕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	북산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일
	명도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	덕림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	양산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 1,977만 (1위)	69.9%	161건
서구	3억 886만 (2위)	73.6%	232건
광산구 현재	2억 9,482만 (3위)	72.8%	327건
동구	2억 8,496만 (4위)	69.1%	106건
북구	2억 2,992만 (5위)	77.6%	378건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 327건

전월 대비 -18%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 9,482만

최저 3,660만 최고 11억 5,500만

전세가율 72.8%

매매 327건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 327건

상승 47건 · 하락 61건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 104 / 195 / 28건

매매 가격

2억 9,482만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,660만 11억 5,500만

2억 9,482만

매매가 밴드 3,660만 ~ 11억 5,500만

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

72.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 2,044만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

광산구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.8% — 주의 필요 매매 327건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 624건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 177건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 177건 중 21건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 624건 중

421건 67%

갱신 계약 전체 624건 중

177건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 624건

전세 233건 (37%) 월세·반전세 391건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

393건

중형 ~85㎡

206건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

15만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

11.9%

갱신 177건 중 21건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

391건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세391건

순월세0건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

중도다이아빌 59.9807㎡

신규

전세 1억

12층 · 2003년 준공

07.31

신창유탑유블레스리버뷰 84.9882㎡

신규

전세 2억 7,000만

16층 · 2020년 준공

07.31

쌍용더플래티넘광산 84.9784㎡

신규

전세 3억

14층 · 2021년 준공

07.31

서라 59.97㎡

갱신

전세 9,000만

5층 · 1995년 준공

07.31

소촌3차국제미소래 84.9807㎡

신규

전세 2억 4,080만

2층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

하남우미 49.92㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

5층 · 1992년 준공

07.31

현대디에코1차 49.5064㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

2층 · 2016년 준공

07.31

운남주공1,2단지 59.76㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

3층 · 1997년 준공

07.31

첨단AM-City스카이하이 19.2584㎡

신규

보증 400만 / 월 35만

9층 · 2014년 준공

07.31

한성1차 47.21㎡

신규

보증 300만 / 월 45만

2층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.67 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 425.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.76℃

평균 최고기온

33.37℃

평균 최저기온

23.27℃

극최고기온

37.30℃

극최저기온

19.50℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

23일

호우

2일

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 425.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.17

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	30.93	19.28	0.0393	0.0111
07.26	13.75	6.13	0.0286	0.0081
07.27	9.69	3.74	0.0287	0.0066
07.28	17.43	7.50	0.0333	0.0094
07.29	20.06	8.55	0.0368	0.0101
07.30	18.84	9.33	0.0354	0.0097
07.31	23.58	13.17	0.0482	0.0102

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.67 / 26.32 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0337 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0084 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 2,992만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 8,496만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광산구	2억 9,482만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 886만	0일	공기질 최우수
5위	남구	3억 1,977만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

광산구 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

광산구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

광주광역시 이웃 동네 바로가기

광산구 주거 환경 자주 묻는 질문

광산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 9,482만 · 전세 중간가 2억 2,044만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.40 ppm

광산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 177건 중 21건(11.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지

광산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 327건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 9,482만

광산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 425.50mm

광산구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 07월

광산구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

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