광주광역시 광산구 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 71.4%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

광주광역시 광산구 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 24.5㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

광주광역시 광산구 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +63.2%이며, 갱신 134건 중 22건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 광산구 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 461건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

광주광역시 광산구 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

광주광역시

광산구

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광산구 행정동 (79개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수완동	7.3억 ↑+30.3%	71%	231만원	5일
매매 중간가 7.3억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 4.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 231만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.86㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	장덕동	5.0억 ↓-2.5%	60%	62만원	4일
매매 중간가 5.0억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	흑석동	4.0억 ↓-3.2%	70%	62만원	4일
매매 중간가 4.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	신가동	3.7억 ↓-1.7%	65%	49만원	5일
매매 중간가 3.7억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.8억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.66㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	선암동	3.6억 ↑+5.8%	64%	63만원	9일
매매 중간가 3.6억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.3억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.91㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	쌍암동	3.4억 ↓-12.1%	69%	52만원	4일
매매 중간가 3.4억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.9억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	신창동	2.8억 ↓-10.6%	77%	63만원	5일
매매 중간가 2.8억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.86㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	산월동	2.8억 ↑+5.1%	85%	70만원	4일
매매 중간가 2.8억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	산정동	2.7억 ↑+8.2%	81%	53만원	4일
매매 중간가 2.7억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	하남동	2.7억 ↓-3.2%	69%	87만원	4일
매매 중간가 2.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	월계동	2.2억 ↑+0.1%	63%	48만원	4일
매매 중간가 2.2억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.3억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	운남동	2.2억 ↓-1.6%	73%	52만원	5일
매매 중간가 2.2억 거래량 56건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.5억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.66㎍ 평균 기온 8.66℃ 한파 0일
	우산동	2.2억 ↓-14.7%	79%	51만원	9일
매매 중간가 2.2억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.8억 거래량 480건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.91㎍ 평균 기온 8.66℃ 한파 0일
	소촌동	1.7억 ↓-1.7%	63%	29만원	9일
매매 중간가 1.7억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.7억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.91㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	월곡동	1.7억 ↑+13.7%	83%	50만원	9일
매매 중간가 1.7억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.2억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.91㎍ 평균 기온 8.66℃ 한파 0일
	송정동	1.6억 ↓-7.8%	77%	52만원	9일
매매 중간가 1.6억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	도산동	1.6억 ↓-20.2%	66%	42만원	9일
매매 중간가 1.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.4억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	도천동	0.9억 ↓-5.7%	73%	40만원	4일
매매 중간가 0.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	운수동	0.9억	-	40만원	9일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.91㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	비아동	0.8억 ↓-22.4%	-	40만원	4일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	박호동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	안청동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	용곡동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	오운동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	양동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	삼도동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	송치동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	산수동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	선동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	지산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	복룡동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	31만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.91㎍ 평균 기온 8.66℃ 한파 0일
	송대동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	도호동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	서봉동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	황룡동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	고룡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	신룡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	두정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	임곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	광산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	오산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	사호동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	하산동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	유계동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	본덕동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	용봉동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	요기동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	옥동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	월전동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	송촌동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	지죽동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	동림동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	지정동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	오선동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	명화동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	연산동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	도덕동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	송산동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	진곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	장수동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	등임동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	산막동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	지평동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	내산동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	대산동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	송학동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	왕동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	북산동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	명도동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	덕림동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	양산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3.2억 (1위)	70.5%	190건
동구	3.0억 (2위)	69.9%	127건
서구	2.9억 (3위)	73.1%	287건
광산구 현재	2.8억 (4위)	71.4%	461건
북구	2.4억 (5위)	74.9%	491건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 461건

전월 대비 +31%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.8억

최저 0.5억 최고 18.5억

전세가율 71.4%

매매 461건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 461건

상승 109건 · 하락 107건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +31%

소형 / 중형 / 대형 161 / 268 / 32건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 18.5억

2.8억

매매가 밴드 0.5억 ~ 18.5억

최고가/중간가 배수 6.5배

전세가율

71.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

광산구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.4% — 주의 필요 매매 461건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 1,071건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +63.2% — 높은 인상 갱신 134건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 134건 중 22건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,071건 중

916건 86%

갱신 계약 전체 1,071건 중

134건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,071건

전세 746건 (70%) 월세·반전세 325건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

573건

중형 ~85㎡

482건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

30만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

16.4%

갱신 134건 중 22건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+63.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

325건

전체의 30%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세324건

순월세1건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (63.2%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

첨단남양파크 59.82㎡

신규

전세 1.3억

4층 · 1996년 준공

03.31

무진로진아리채리버뷰 84.9629㎡

신규

전세 3.4억

17층 · 2022년 준공

03.31

무진로진아리채리버뷰 84.9629㎡

전세 3.4억

17층 · 2022년 준공

03.31

우산동AM-City스카이하이 20.1947㎡

신규

전세 0.4억

12층 · 2014년 준공

03.31

선운리버프라임 66.96㎡

신규

전세 1.5억

13층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

삼성 49.54㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

8층 · 1996년 준공

03.31

금호타운 59.78㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

12층 · 1991년 준공

03.31

첨단두산1차 59.997㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

1층 · 1996년 준공

03.31

운남주공7단지 39.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

17층 · 2001년 준공

03.31

첨단AM-City3차 19.1437㎡

신규

보증 0.0억 / 월 38만

6층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.04

첨단도휘에드가2차 19.13㎡

신규

월 45만

5층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.95℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.52 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.95℃

평균 최고기온

15.03℃

평균 최저기온

1.64℃

극최고기온

28.20℃

극최저기온

-4.50℃

일교차 13.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.93 m/s

최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.02

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	125.98	53.17	0.0559	0.0196
03.26	95.54	21.65	0.0500	0.0192
03.27	39.36	18.90	0.0404	0.0112
03.28	41.92	18.70	0.0423	0.0093
03.29	26.06	10.38	0.0414	0.0101
03.30	26.36	10.26	0.0445	0.0090
03.31	39.47	19.02	0.0390	0.0173

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.52 / 57.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0400 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0163 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2.4억	6일	가성비 1위
2위	광산구	2.8억	9일	저가 진입
3위	동구	3.0억	4일	진입장벽 낮음
4위	서구	2.9억	9일
5위	남구	3.2억	9일

종합 진단 2025년 03월

광산구 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광산구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

광주광역시 이웃 동네 바로가기

광산구 주거 환경 자주 묻는 질문

광산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.44 ppm

광산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +63.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 134건 중 22건(16.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 461건 — 전월 대비 +31%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.8억

광산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

광산구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

광산구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

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