광주광역시 광산구 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 75.8%입니다. 매매 중간가 2.7억 기준입니다.

광주광역시 광산구 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

광주광역시 광산구 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.8%이며, 갱신 307건 중 34건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 광산구 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 383건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.7억입니다.

광주광역시 광산구 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.2℃입니다.

광주광역시

광산구

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광산구 행정동 (79개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수완동	6.5억 ↓-9.3%	68%	142만원	1일
매매 중간가 6.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4.5억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 142만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	장덕동	5.1억 ↓-0.1%	70%	68만원	0일
매매 중간가 5.1억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	흑석동	4.1억 ↑+1.9%	77%	74만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	신가동	3.8억 ↑+4.1%	74%	70만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	선암동	3.6억 ↑+4.9%	77%	71만원	1일
매매 중간가 3.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	쌍암동	3.1억 ↓-11.9%	71%	49만원	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.6억 거래량 150건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	산월동	3.0억 ↑+5.7%	80%	86만원	1일
매매 중간가 3.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	신창동	2.7억 ↓-0.5%	82%	43만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	하남동	2.6억 ↓-4.1%	84%	52만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	산정동	2.4억 ↓-32.0%	-	55만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	운남동	2.1억 ↓-0.7%	78%	47만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 59건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 3.98℃ 한파 0일
	우산동	2.0억 ↓-4.0%	73%	53만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.1억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 3.98℃ 한파 0일
	월계동	1.9억 ↓-11.3%	77%	55만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.6억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	소촌동	1.6억 ↑+5.5%	76%	55만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	도산동	1.6억 ↓-8.1%	71%	36만원	-
매매 중간가 1.6억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.3억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	월곡동	1.6억 ↑+0.4%	82%	46만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.2억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 3.98℃ 한파 0일
	송정동	1.5억 ↑+8.4%	100%	57만원	-
매매 중간가 1.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 0.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	도천동	1.0억 ↑+6.6%	94%	48만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	운수동	1.0억	-	33만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	신촌동	0.9억 ↓-52.2%	-	40만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 3.98℃ 한파 0일
	비아동	0.7억 ↓-47.1%	-	37만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	박호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	안청동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	용곡동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	오운동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.89℃ 한파 0일
	양동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.89℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	삼도동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	송치동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	산수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	지산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	복룡동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	송대동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	도호동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	서봉동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	황룡동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	고룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	신룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	두정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 3.05℃ 한파 0일
	임곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 3.05℃ 한파 0일
	광산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 3.05℃ 한파 0일
	오산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 3.05℃ 한파 0일
	사호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 3.05℃ 한파 0일
	하산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	유계동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	본덕동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	용봉동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	요기동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	옥동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	월전동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	송촌동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	지죽동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	동림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 2.89℃ 한파 0일
	지정동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	오선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	명화동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	연산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	도덕동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	송산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	진곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	장수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	등임동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	산막동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	지평동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	내산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.89℃ 한파 0일
	대산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	송학동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	왕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	북산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	명도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 2.89℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.89℃ 한파 0일
	덕림동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.89℃ 한파 0일
	양산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 2.89℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3.4억 (1위)	72.8%	177건
동구	3.1억 (2위)	68.9%	117건
서구	3.0억 (3위)	74.8%	256건
광산구 현재	2.7억 (4위)	75.8%	383건
북구	2.2억 (5위)	81.2%	390건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 383건

전월 대비 -7%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.7억

최저 0.3억 최고 12.0억

전세가율 75.8%

매매 383건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 383건

상승 65건 · 하락 70건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 150 / 204 / 29건

매매 가격

2.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 12.0억

2.7억

매매가 밴드 0.3억 ~ 12.0억

최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

75.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

광산구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.8% — 깡통전세 위험 매매 383건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 806건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.8% — 인상 압박 갱신 307건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 307건 중 34건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 806건 중

476건 59%

갱신 계약 전체 806건 중

307건 38%

전세 · 월세 시장 구조 총 806건

전세 428건 (53%) 월세·반전세 378건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

408건

중형 ~85㎡

364건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

49만원

보증금 0.2억

갱신

15만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

11.1%

갱신 307건 중 34건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

378건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세377건

순월세1건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.8%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

부영1차 84.9763㎡

갱신

전세 2.3억

3층 · 2003년 준공

종전 2.4억 → ▼ -1,500만

12.31

운남주공7단지 49.83㎡

신규

전세 1.4억

12층 · 2001년 준공

12.31

호반2차 59.82㎡

전세 0.9억

1층 · 1997년 준공

12.31

기산 66.27㎡

신규

전세 1.2억

1층 · 1996년 준공

12.31

하남부영 60㎡

갱신

전세 0.8억

15층 · 1992년 준공

종전 0.8억 → ▲ +37만

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

대주파크빌 59.7856㎡

갱신

보증 0.6억 / 월 15만

4층 · 2004년 준공

보증금 ▲ +193만 / 월세 ▼ -9만

12.31

리버힐 49.86㎡

신규

보증 0.1억 / 월 43만

15층 · 1992년 준공

12.31

하남주공(2단지) 44.94㎡

보증 0.6억 / 월 7만

12층 · 1991년 준공

12.31

세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 59.9323㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

13층 · 2020년 준공

12.31

아름마을휴먼시아2단지 39.48㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 12만

13층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +65만

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

선운리버프라임 66.96㎡

갱신

월 85만

4층 · 2017년 준공

종전 50만 → ▲ +35만

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.83 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.39℃

평균 최고기온

9.36℃

평균 최저기온

-1.86℃

극최고기온

18.10℃

극최저기온

-7.90℃

일교차 11.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.66 m/s

최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.83

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	22.50	12.00	0.0338	0.0083
12.26	15.17	6.50	0.0297	0.0097
12.27	24.17	15.00	0.0197	0.0192
12.28	23.67	16.00	0.0192	0.0190
12.29	50.67	33.17	0.0238	0.0237
12.30	31.67	17.00	0.0275	0.0183
12.31	19.83	8.83	0.0257	0.0135

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.83 / 37.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0227 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0186 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광산구	2.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	북구	2.2억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	서구	3.0억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	남구	3.4억	1일	환경 양호
5위	동구	3.1억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 12월

광산구 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광산구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

광주광역시 이웃 동네 바로가기

광산구 주거 환경 자주 묻는 질문

광산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.48 ppm

광산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 307건 중 34건(11.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 383건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.7억

광산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

광산구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

광산구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

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