광주광역시 남구

임암동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

남구 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉선동 5억 4,720만 (1위) 68.5% 36건
임암동 현재 4억 4,450만 (2위) 67.6% 9건
노대동 4억 3,900만 (3위) - 2건
압촌동 3억 8,500만 (4위) 59.1% 3건
행암동 3억 6,036만 (5위) - 10건
양림동 3억 1,500만 (6위) 66.7% 4건
주월동 2억 8,381만 (7위) 55.5% 15건
서동 2억 6,450만 (8위) - 2건
방림동 2억 5,217만 (9위) 65.2% 10건
진월동 2억 4,613만 (10위) 79.1% 28건
백운동 2억 4,245만 (11위) 55.7% 21건
송하동 2억 3,413만 (12위) 81.2% 8건
월산동 2억 614만 (13위) 54.1% 14건
구소동 - (14위) - -
양촌동 - (15위) - -
도금동 - (16위) - -
승촌동 - (17위) - -
지석동 - (18위) - -
구동 - (19위) - -
화장동 - (20위) - -
칠석동 - (21위) - -
석정동 - (22위) - -
신장동 - (23위) - -
양과동 - (24위) - -
이장동 - (25위) - -
대지동 - (26위) - -
원산동 - (27위) - -
월성동 - (28위) - -
사동 - (29위) - -
덕남동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 9건
전월 대비 +13%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 0건
매매 중간가 4억 4,450만
최저 4억 1,000만 최고 5억 1,900만
전세가율 67.6%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 4건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 0 / 9 / 0건

매매 가격

4억 4,450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 1,000만 5억 1,900만
4억 4,450만
매매가 밴드 4억 1,000만 ~ 5억 1,900만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

67.6%
67.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.26
효천1중흥에스-클래스에코시티 84.9772㎡
신고가
5억 1,900만 ▲ +3,900만
14층 · 2019년 준공
직전 4억 8,000만 (2024.06)
직전최고 5억 1,500만 (2023.11)
06.22
효천1중흥에스-클래스에코파크 84.9772㎡
4억 4,800만 ▲ +1,500만
15층 · 2019년 준공
직전 4억 3,300만 (2024.06)
06.20
효천시티프라디움 84.9947㎡
4억 3,600만 ▲ +2,600만
3층 · 2019년 준공
직전 4억 1,000만 (2024.06)
06.18
효천1중흥에스-클래스에코파크 84.9772㎡
4억 3,300만 ▼ -9,200만
5층 · 2019년 준공
직전 5억 2,500만 (2024.05)
06.08
효천시티프라디움 84.9947㎡
거래취소
4억 2,000만
3층 · 2019년 준공
직전 4억 1,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

임암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 17건
신규 계약 16건94%
갱신 계약 1건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (53%) 월세 8건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 3,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 47%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
효천시티프라디움 84.9948㎡
신규
전세 3억 3,000만
2층 · 2019년 준공
06.29
효천1중흥에스-클래스에코시티 84.9772㎡
갱신
전세 3억 3,000만
16층 · 2019년 준공
06.19
효천1중흥에스-클래스에코시티 84.9772㎡
신규
전세 2억 8,000만
17층 · 2019년 준공
06.19
효천1중흥에스-클래스에코시티 84.9772㎡
신규
전세 2억 8,000만
17층 · 2019년 준공
06.11
효천시티프라디움 84.9948㎡
신규
전세 3억 3,000만
18층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.28
효천1중흥에스-클래스에코시티 84.9772㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
17층 · 2019년 준공
06.26
광주효천1엘에이치1단지 37.7㎡
신규
보증 1,768만 / 월 20만
24층 · 2021년 준공
06.26
효천시티프라디움 84.9963㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
6층 · 2019년 준공
06.24
광주효천1엘에이치1단지 37.7㎡
신규
보증 1,768만 / 월 20만
13층 · 2021년 준공
06.20
효천1중흥에스-클래스에코파크 84.9772㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
6층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.01 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 74.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.83℃
평균 최고기온
29.06℃
평균 최저기온
17.46℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
11.80℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.97 m/s
최대 일강수량 74.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

2.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 34.27 18.32 0.0545 0.0038
06.25 39.25 15.38 0.0494 0.0068
06.26 17.00 10.67 0.0459 0.0066
06.27 17.79 13.25 0.0433 0.0083
06.28 10.33 7.58 0.0419 0.0057
06.29 5.29 3.21 0.0372 0.0022
06.30 4.88 2.88 0.0316 0.0029
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.01 / 20.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0484 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0051 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

임암동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 67.6% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 67.6%

다른 데이터 탐색

임암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
광주광역시 남구 이웃 동네 바로가기

임암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.6%
  • 매매 중간가 4억 4,450만 · 전세 중간가 3억
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0484 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0051 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 100% (상승 4건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 4억 4,450만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 74.50mm