광주광역시

북구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

북구 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
북구 행정동 (41개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
본촌동 4억 8,500만 ↑+17.9% - 100만원 0일
매매
중간가 4억 8,500만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 23.61℃
한파 0일
풍향동 4억 6,800만 ↓-0.5% 37% 70만원 0일
매매
중간가 4억 6,800만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 37%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 7건
월세
평균 월세 70만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.07㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
신용동 4억 5,064만 ↑+20.1% 67% 52만원 0일
매매
중간가 4억 5,064만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 6,779만
거래량 27건
월세
평균 월세 52만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.79㎍
평균 기온 23.61℃
한파 0일
유동 4억 4,000만 ↓-5.4% - - 0일
매매
중간가 4억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.06㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
중흥동 4억 180만 ↑+45.1% 57% 8만원 0일
매매
중간가 4억 180만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 2억 803만
거래량 66건
월세
평균 월세 8만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.07㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
용두동 3억 4,175만 ↑+4.8% 71% 61만원 0일
매매
중간가 3억 4,175만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 1,333만
거래량 6건
월세
평균 월세 61만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.79㎍
평균 기온 23.61℃
한파 0일
각화동 3억 1,029만 ↑+23.1% 60% 66만원 0일
매매
중간가 3억 1,029만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2억 1,747만
거래량 61건
월세
평균 월세 66만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.07㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
연제동 2억 9,181만 ↑+0.3% 69% 52만원 0일
매매
중간가 2억 9,181만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 6,861만
거래량 15건
월세
평균 월세 52만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 23.61℃
한파 0일
우산동 2억 8,750만 ↑+51.7% - 65만원 0일
매매
중간가 2억 8,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 5,400만
거래량 15건
월세
평균 월세 65만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.07㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
운암동 2억 4,707만 ↓-16.5% 75% 65만원 0일
매매
중간가 2억 4,707만
거래량 41건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 8,717만
거래량 30건
월세
평균 월세 65만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.06㎍
평균 기온 23.65℃
한파 0일
용봉동 2억 4,391만 ↓-8.6% 82% 48만원 0일
매매
중간가 2억 4,391만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 6,870만
거래량 100건
월세
평균 월세 48만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.07㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
삼각동 2억 3,842만 ↓-8.3% 61% 58만원 0일
매매
중간가 2억 3,842만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 8,600만
거래량 4건
월세
평균 월세 58만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 23.61℃
한파 0일
동림동 2억 1,475만 ↓-4.0% 76% 37만원 0일
매매
중간가 2억 1,475만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 6,200만
거래량 16건
월세
평균 월세 37만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.41㎍
평균 기온 23.61℃
한파 0일
일곡동 2억 1,300만 ↑+17.2% 88% 49만원 0일
매매
중간가 2억 1,300만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 4,756만
거래량 38건
월세
평균 월세 49만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
양산동 1억 7,078만 ↓-6.0% 86% 52만원 0일
매매
중간가 1억 7,078만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 4,983만
거래량 9건
월세
평균 월세 52만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 23.61℃
한파 0일
오치동 1억 6,725만 ↑+59.1% 83% 35만원 0일
매매
중간가 1억 6,725만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 8,750만
거래량 15건
월세
평균 월세 35만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.07㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
문흥동 1억 6,156만 ↑+6.8% 76% 39만원 0일
매매
중간가 1억 6,156만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 759만
거래량 15건
월세
평균 월세 39만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.07㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
두암동 1억 6,083만 ↑+26.0% 86% 36만원 0일
매매
중간가 1억 6,083만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 8,175만
거래량 14건
월세
평균 월세 36만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.07㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
매곡동 1억 5,622만 ↓-23.8% 90% 35만원 0일
매매
중간가 1억 5,622만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 769만
거래량 10건
월세
평균 월세 35만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
임동 1억 4,000만 ↓-60.1% 100% 85만원 0일
매매
중간가 1억 4,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 100%
중간 보증금 1억 7,782만
거래량 12건
월세
평균 월세 85만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.06㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
신안동 6,750만 ↓-37.5% - 41만원 0일
매매
중간가 6,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,830만
거래량 11건
월세
평균 월세 41만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.06㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
운정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
장등동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
망월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.07㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
지야동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 23.61℃
한파 0일
태령동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
수곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
효령동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
용전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
북동 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
생용동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
월출동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.79㎍
평균 기온 23.61℃
한파 0일
대촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.79㎍
평균 기온 23.61℃
한파 0일
오룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.79㎍
평균 기온 23.61℃
한파 0일
누문동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.06㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
금곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.07㎍
평균 기온 18.58℃
한파 0일
덕의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.07㎍
평균 기온 18.58℃
한파 0일
충효동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.07㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
용강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
화암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.07㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
청풍동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.07㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 3억 7,630만 (1위) 66.2% 129건
동구 3억 3,290만 (2위) 66.6% 129건
서구 3억 1,227만 (3위) 71.1% 268건
광산구 2억 9,619만 (4위) 70.0% 348건
북구 현재 2억 3,814만 (5위) 74.5% 373건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 373건
전월 대비 -4%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 62건 / 하락 75건
매매 중간가 2억 3,814만
최저 3,500만 최고 7억 1,500만
전세가율 74.5%
매매 373건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 373건
상승 62건 · 하락 75건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 144 / 193 / 36건

매매 가격

2억 3,814만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 7억 1,500만
2억 3,814만
매매가 밴드 3,500만 ~ 7억 1,500만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

74.5%
74.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,355만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
무등파크2 59.97㎡
재건축연한
9,000만 ▼ -1,000만
8층 · 1994년 준공
직전 1억 (2023.07)
09.28
일신 59.99㎡
재건축연한
1억 1,700만 ▼ -1,150만
5층 · 1994년 준공
직전 1억 2,850만 (2023.09)
09.28
8억 2,000만
8층 · 2022년 준공
직전 8억 3,000만 (2023.02)
09.28
삼익 52.89㎡
재건축연한
9,200만 ▼ -700만
4층 · 1996년 준공
직전 9,900만 (2023.08)
09.28
삼익 59.97㎡
거래취소 재건축연한
9,200만
18층 · 1996년 준공
직전 1억 350만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 373건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 62 / 하락 75
    거래 373건 중 직전 거래와 비교 가능 142건
  • 갱신 증액률 +0.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 161건 기반
  • 갱신요구권 사용률 15%
    갱신 161건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 722건
신규 계약 374건52%
갱신 계약 161건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 471건 (65%) 월세 251건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
424건
중형 ~85㎡
277건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
22만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

14.9%
갱신 161건24건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

251건
전체의 35%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

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09.30
진로 59.36㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,700만
10층 · 1997년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +700만
09.27
전세 1억 1,000만
2층 · 1995년 준공
09.27
전세 1억 3,500만
2층 · 1998년 준공
09.27
전세 3억 9,000만
15층 · 2014년 준공
09.27
전세 1억 3,500만
1층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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09.28
보증 500만 / 월 40만
6층 · 2001년 준공
09.27
보증 5,000만 / 월 100만
3층 · 2019년 준공
09.27
보증 2,000만 / 월 55만
8층 · 1990년 준공
09.27
보증 3,500만 / 월 15만
12층 · 1993년 준공
09.27
보증 6,000만 / 월 40만
10층 · 1993년 준공
월 평균기온 22.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.07 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.39
평균 최고기온
27.85
평균 최저기온
18.59
극최고기온
33.70
극최저기온
9.00
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 58.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.30 7.49 0.0351 0.0074
09.25 17.14 7.95 0.0325 0.0102
09.26 18.42 9.75 0.0341 0.0115
09.27 10.23 4.93 0.0382 0.0099
09.28 21.46 13.66 0.0455 0.0081
09.29 41.74 27.76 0.0414 0.0088
09.30 21.59 13.42 0.0447 0.0075
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.07 / 33.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0316 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0104 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

북구 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 74.5% · 갱신 증액률 +0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 74.5%

다른 데이터 탐색

북구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.5%
  • 매매 중간가 2억 3,814만 · 전세 중간가 1억 6,355만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.6%
  • 갱신 161건 중 24건(14.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 373건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 45% (상승 62건 / 하락 75건)
  • 매매 중간가 2억 3,814만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm