광주광역시 북구 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 78.4%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

광주광역시 북구 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

광주광역시 북구 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.8%이며, 갱신 203건 중 26건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 북구 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 478건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

광주광역시 북구 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 10.0℃입니다.

광주광역시

북구

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

북구 행정동 (41개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중흥동	4.0억 ↑+13.1%	64%	68만원	1일
매매 중간가 4.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 0.70℃ 한파 0일
	신용동	3.9억 ↑+0.7%	81%	75만원	1일
매매 중간가 3.9억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.8억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 1일
	본촌동	3.8억 ↓-10.6%	73%	80만원	1일
매매 중간가 3.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 1일
	우산동	3.4억 ↓-3.6%	60%	110만원	1일
매매 중간가 3.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 0.70℃ 한파 0일
	용두동	3.3억 ↑+2.4%	69%	52만원	1일
매매 중간가 3.3억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 1일
	임동	3.2억 ↓-24.2%	76%	46만원	2일
매매 중간가 3.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.3억 거래량 128건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 0.70℃ 한파 0일
	풍향동	3.1억 ↓-27.4%	47%	56만원	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 0.70℃ 한파 0일
	각화동	3.0억 ↓-6.2%	64%	68만원	1일
매매 중간가 3.0억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.5억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 0.70℃ 한파 0일
	운암동	2.5억 ↓-12.3%	81%	51만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.6억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 0.61℃ 한파 0일
	연제동	2.4억 ↑+3.6%	73%	73만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 1일
	용봉동	2.4억 ↑+2.0%	77%	56만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.9억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 0.70℃ 한파 0일
	동림동	2.2억 ↑+8.0%	80%	36만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.7억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.12㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 1일
	삼각동	2.2억 ↓-7.4%	86%	38만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 1일
	일곡동	2.1억 ↑+13.5%	83%	53만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.2억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 0일
	매곡동	1.8억 ↑+7.2%	83%	46만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 0.70℃ 한파 0일
	문흥동	1.7억 ↑+31.3%	81%	44만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 0.70℃ 한파 0일
	양산동	1.5억 ↓-2.5%	89%	43만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 1일
	두암동	1.4억 ↓-5.3%	89%	42만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 0.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 0.70℃ 한파 0일
	오치동	1.1억 ↓-28.7%	93%	41만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 0.70℃ 한파 0일
	신안동	0.7억 ↓-29.6%	-	25만원	2일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 0.70℃ 한파 0일
	청풍동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 0.70℃ 한파 0일
	운정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 0일
	장등동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 0일
	지야동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 1일
	태령동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 0일
	수곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 0일
	효령동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 0일
	용전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 0일
	북동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 0.70℃ 한파 0일
	생용동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 0일
	월출동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 1일
	대촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 1일
	오룡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 1일
	누문동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 0.70℃ 한파 0일
	망월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 -4.65℃ 한파 4일
	덕의동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 -4.65℃ 한파 4일
	충효동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 -1.63℃ 한파 5일
	용강동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 0일
	유동	-	-	112만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 0.70℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 0.70℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3.5억 (1위)	66.7%	183건
동구	3.2억 (2위)	69.9%	91건
서구	3.0억 (3위)	72.8%	265건
광산구	3.0억 (4위)	73.9%	352건
북구 현재	2.3억 (5위)	78.4%	478건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 478건

전월 대비 +41%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.3억

최저 0.3억 최고 8억

전세가율 78.4%

매매 478건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 478건

상승 104건 · 하락 100건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +41%

소형 / 중형 / 대형 223 / 222 / 33건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 8억

2.3억

매매가 밴드 0.3억 ~ 8억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

78.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.4% — 깡통전세 위험 매매 478건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 650건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.8% — 안정적 갱신 203건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 203건 중 26건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 650건 중

424건 65%

갱신 계약 전체 650건 중

203건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 650건

전세 372건 (57%) 월세·반전세 278건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

420건

중형 ~85㎡

217건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

28만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

12.8%

갱신 203건 중 26건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

278건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세277건

순월세1건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.8%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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용봉동아델리움인비엔날레 84.8097㎡

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전세 2.8억

16층 · 2017년 준공

02.28

한국아델리움2차 84.9308㎡

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11층 · 2007년 준공

02.28

S-클래스더제니스 59.787㎡

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전세 3억

2층 · 2024년 준공

02.28

한국아델리움2차 84.9308㎡

전세 2.5억

11층 · 2007년 준공

02.28

현대1 59.36㎡

갱신·청구권

전세 1.5억

15층 · 1997년 준공

종전 1.4억 → ▲ +600만

최근 반전세 계약

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부강아트빌 27.75㎡

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8층 · 2002년 준공

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광주첨단2지구사랑으로부영 84.3616㎡

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보증 0.4억 / 월 90만

6층 · 2013년 준공

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제일풍경채센트럴파크2단지 39.99㎡

보증 0.4억 / 월 20만

20층 · 2022년 준공

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광주첨단2휴먼시아 51.44㎡

보증 0.7억 / 월 16만

11층 · 2011년 준공

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금호타운2 83.71㎡

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9층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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02.21

운암프라자 38.61㎡

갱신

월 40만

18층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.74℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.74℃

평균 최고기온

4.62℃

평균 최저기온

-5.42℃

극최고기온

17.00℃

극최저기온

-16.40℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.00 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.49

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	23.63	14.70	0.0376	0.0111
02.23	23.45	12.92	0.0406	0.0070
02.24	22.06	11.44	0.0384	0.0106
02.25	26.21	13.86	0.0299	0.0186
02.26	43.38	24.79	0.0315	0.0228
02.27	43.86	18.94	0.0335	0.0241
02.28	22.87	14.49	0.0363	0.0186

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.92 / 46.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0322 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0158 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2.3억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	광산구	3.0억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	서구	3.0억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	동구	3.2억	1일	환경 양호
5위	남구	3.5억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

북구 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0322 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.46 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.8%
갱신 203건 중 26건(12.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 478건 — 전월 대비 +41%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.3억

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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