광주광역시

북구 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 274건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,132만

전체 평균

평균 월세

50만

월세 평균

신규 계약

235건

전체 대비 85.8%

갱신 계약

32건

전체 대비 11.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (28건)

인하 = 11% 동결 = 54% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (29건)

인하 = 14% 동결 = 55% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

236

9월

287

10월

220

11월

272

12월

235

1월

274

2월

전월 대비 +16.6% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

51건 · 1,855만

중소형 40~60㎡

141건 · 2,507만

중형 60~85㎡

77건 · 4,918만

중대형 85~115㎡

2건 · 9,000만

대형 115㎡~

3건 · 4,500만

소형 19% 중소형 51% 중형 28% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

일곡동

평균 3,240만 · 40건

신용동

평균 3,658만 · 36건

용봉동

평균 1,891만 · 22건

운암동

평균 3,802만 · 21건

오치동

평균 1,168만 · 17건

각화동

평균 3,820만 · 15건

동림동

평균 3,263만 · 14건

두암동

평균 829만 · 14건

문흥동

평균 1,431만 · 13건

양산동

평균 1,971만 · 12건

임동

평균 4,420만 · 10건

연제동

평균 3,800만 · 10건

중흥동

평균 4,457만 · 9건

삼각동

평균 3,922만 · 9건

매곡동

평균 4,688만 · 8건

우산동

평균 7,000만 · 6건

용두동

평균 4,225만 · 6건

풍향동

평균 2,800만 · 5건

신안동

평균 800만 · 3건

본촌동

평균 5,000만 · 2건

유동

평균 5,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	광주첨단2휴먼시아 5건	신용동	51.44㎡ / 16평	11층	6,821만	16만	-	갱신		15년
2	02.28	광주첨단2지구사랑으로부영 8건	신용동	84.36㎡ / 26평	6층	4,000만	90만	-	신규	24.05~26.05	13년
3	02.28	제일풍경채센트럴파크2단지 2건	중흥동	39.99㎡ / 12평	20층	4,000만	20만	-	갱신		4년
4	02.28	광주첨단2휴먼시아 5건	신용동	36.37㎡ / 11평	11층	2,286만	10만	-	신규	25.02~27.03	15년
5	02.28	금호타운2 2건	각화동	83.71㎡ / 25평	9층	1,000만	55만	-	신규	25.03~26.02	36년
6	02.28	문흥동대주3	문흥동	49.97㎡ / 15평	10층	1,000만	40만	-	신규	25.03~27.03	32년
7	02.28	청솔4차 8건	일곡동	48.45㎡ / 15평	13층	1,000만	50만	-	신규	25.03~27.03	25년
8	02.28	호반 4건	양산동	37.83㎡ / 11평	5층	1,000만	40만	-	신규	25.03~27.03	29년
9	02.28	주공 5건	오치동	45.00㎡ / 14평	6층	500만	39만	-	신규	25.02~27.02	34년
10	02.28	부강아트빌	신안동	27.75㎡ / 8평	8층	200만	23만	-	신규	25.02~26.02	24년
11	02.27	교대금호어울림 5건	풍향동	36.11㎡ / 11평	4층	3,000만	38만	▲ +5.6% 전 36만	갱신	25.04~26.03	9년
12	02.27	라인 2건	문흥동	59.97㎡ / 18평	1층	3,000만	35만	-	신규	25.04~27.04	32년
13	02.27	교대금호어울림 5건	풍향동	84.98㎡ / 26평	12층	2,000만	105만	▲ +16.7% 전 90만	갱신	25.03~26.03	9년
14	02.27	벽산블루밍메가씨티1단지	운암동	84.75㎡ / 26평	15층	2,000만	90만	-	신규	25.03~27.03	18년
15	02.27	각화센트럴파크3차 2건	각화동	60.00㎡ / 18평	29층	1,500만	90만	-	신규	25.03~27.03	3년
16	02.27	현대2 2건	일곡동	59.36㎡ / 18평	9층	1,000만	65만	-	신규	25.03~27.03	28년
17	02.27	광주첨단2지구사랑으로부영 8건	신용동	60.46㎡ / 18평	8층	1,000만	72만	-	신규	25.03~27.03	13년
18	02.27	용봉동도나우타운 3건	용봉동	56.94㎡ / 17평	6층	1,000만	60만	-	신규	25.03~27.03	10년
19	02.27	명진명가	오치동	49.50㎡ / 15평	7층	1,000만	45만	-	신규	25.03~27.03	12년
20	02.27	삼각동그린타운 4건	삼각동	59.82㎡ / 18평	8층	1,000만	48만	-	신규	25.02~27.02	29년
21	02.27	삼각동혁신타운	삼각동	32.34㎡ / 10평	13층	300만	28만	-	신규	25.02~27.02	29년
22	02.26	호반 4건	양산동	37.83㎡ / 11평	15층	7,000만	10만	-	신규	25.03~27.03	29년
23	02.26	광주역다사로움 4건	중흥동	44.85㎡ / 14평	20층	6,308만	10만	-	신규	25.02~27.03	7년
24	02.26	광주역다사로움 4건	중흥동	44.85㎡ / 14평	15층	4,208만	20만	-	신규	25.02~27.03	7년
25	02.26	부영사랑으로	본촌동	84.99㎡ / 26평	10층	4,000만	80만	-	신규	25.05~27.05	19년
26	02.26	호반일신 2건	일곡동	59.94㎡ / 18평	15층	3,000만	55만	-	신규	25.03~27.03	29년
27	02.26	무등산자이앤어울림1단지 6건	우산동	74.98㎡ / 23평	31층	3,000만	115만	-	신규	25.04~26.04	1년
28	02.26	무등산한국아델리움어반센트럴	각화동	84.21㎡ / 25평	4층	3,000만	80만	-	신규	25.03~27.03	3년
29	02.26	삼성	용봉동	59.76㎡ / 18평	12층	1,000만	60만	-	신규	25.03~27.03	33년
30	02.26	운암동포레스-힐2 5건	운암동	17.92㎡ / 5평	9층	300만	40만	-	신규	25.03~26.03	12년

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