광주광역시

북구 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 320건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,143만

전체 평균

평균 월세

49만

월세 평균

신규 계약

230건

전체 대비 71.9%

갱신 계약

77건

전체 대비 24.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (65건)

인하 = 8% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 55% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (73건)

인하 = 7% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 41%

최근 6개월 추이

287

10월

220

11월

272

12월

235

1월

274

2월

320

3월

전월 대비 +16.8% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

60건 · 1,513만

중소형 40~60㎡

168건 · 2,279만

중형 60~85㎡

83건 · 5,277만

중대형 85~115㎡

6건 · 1억 2,667만

대형 115㎡~

3건 · 6,000만

소형 19% 중소형 53% 중형 26% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

신용동

평균 2,855만 · 81건

일곡동

평균 3,617만 · 30건

문흥동

평균 2,106만 · 30건

운암동

평균 4,401만 · 27건

용봉동

평균 2,814만 · 18건

양산동

평균 2,033만 · 17건

오치동

평균 800만 · 14건

매곡동

평균 2,038만 · 13건

각화동

평균 4,683만 · 12건

동림동

평균 3,811만 · 12건

연제동

평균 2,201만 · 11건

두암동

평균 950만 · 10건

용두동

평균 4,333만 · 9건

임동

평균 2,585만 · 8건

우산동

평균 7,429만 · 7건

풍향동

평균 6,400만 · 6건

삼각동

평균 2,767만 · 6건

중흥동

평균 8,820만 · 4건

신안동

평균 2,167만 · 3건

본촌동

평균 8,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	블루시안1차	운암동	79.79㎡ / 24평	2층	6,925만	11만	▼ -52.2% 전 23만	갱신	25.04~27.03	20년
2	03.31	힐스테이트신용더리버 3건	신용동	84.99㎡ / 26평	16층	5,000만	90만	-	신규	25.04~27.04	2년
3	03.31	교대금호어울림 6건	풍향동	84.98㎡ / 26평	14층	5,000만	100만	-	신규	25.06~27.06	9년
4	03.31	광주첨단1휴먼시아 40건	신용동	46.72㎡ / 14평	11층	4,324만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	25.04~27.03	15년
5	03.31	광주첨단2휴먼시아 22건	신용동	51.44㎡ / 16평	10층	3,372만	19만	▲ +5.6% 전 18만	갱신	25.04~27.03	15년
6	03.31	대주피오레	연제동	85.00㎡ / 26평	2층	3,000만	70만	-	신규	25.05~27.07	20년
7	03.31	광주첨단1휴먼시아 40건	신용동	36.37㎡ / 11평	6층	2,360만	14만	▲ +27.3% 전 11만	갱신	25.04~27.03	15년
8	03.31	모아미래도	용봉동	36.08㎡ / 11평	11층	2,000만	30만	-	신규	25.05~27.05	25년
9	03.31	광주첨단2휴먼시아 22건	신용동	36.37㎡ / 11평	4층	1,686만	10만	▲ +11.1% 전 9만	갱신	25.04~27.03	15년
10	03.31	광주첨단1휴먼시아 40건	신용동	36.37㎡ / 11평	10층	1,686만	10만	▲ +11.1% 전 9만	갱신	25.04~27.03	15년
11	03.31	광주첨단1휴먼시아 40건	신용동	36.37㎡ / 11평	4층	1,686만	10만	-	신규	25.04~27.03	15년
12	03.31	중흥파크맨션3 3건	문흥동	59.97㎡ / 18평	7층	1,000만	55만	-	신규	25.04~27.04	32년
13	03.31	우미1 3건	운암동	59.97㎡ / 18평	5층	1,000만	40만	-	신규	25.03~27.03	37년
14	03.31	주공 7건	문흥동	59.39㎡ / 18평	14층	500만	50만	-	신규	25.04~27.04	36년
15	03.31	대주1	문흥동	37.08㎡ / 11평	8층	300만	32만	-	신규	25.04~27.04	38년
16	03.29	센트럴운암모아엘가트레뷰 9건	운암동	84.50㎡ / 26평	10층	5,000만	130만	-	신규	25.04~26.05	1년
17	03.29	벽산블루밍메가씨티3단지	운암동	58.71㎡ / 18평	18층	2,000만	85만	-	신규	25.04~27.04	18년
18	03.29	임동리버파크 2건	임동	59.91㎡ / 18평	3층	2,000만	50만	→ 동결 전 50만	갱신	25.03~27.03	21년
19	03.29	청솔2차 2건	일곡동	48.45㎡ / 15평	12층	1,000만	35만	-	신규	25.04~27.04	26년
20	03.29	유창하이리빙맨션2	용봉동	59.92㎡ / 18평	8층	1,000만	50만	-	신규	25.04~27.04	33년
21	03.29	라인 4건	문흥동	59.97㎡ / 18평	10층	1,000만	50만	-	신규	25.05~27.05	32년
22	03.29	현대1 5건	일곡동	59.36㎡ / 18평	14층	1,000만	55만	-	신규	25.04~27.04	29년
23	03.29	주공1 4건	문흥동	47.01㎡ / 14평	1층	500만	35만	-	신규	25.06~27.06	37년
24	03.29	청솔2차 2건	일곡동	48.45㎡ / 15평	13층	500만	50만	-	신규	25.04~27.04	26년
25	03.29	대주2 3건	문흥동	49.98㎡ / 15평	9층	500만	37만	→ 동결 전 37만	갱신 갱신권	25.04~27.04	38년
26	03.29	삼각동혁신타운 2건	삼각동	32.34㎡ / 10평	14층	300만	25만	-	갱신		29년
27	03.28	금호	일곡동	84.72㎡ / 26평	18층	1억 2,000만	50만	-	신규	25.03~27.03	30년
28	03.28	각화센트럴파크서희스타힐스 2건	각화동	84.98㎡ / 26평	10층	3,000만	100만	-	신규	25.04~27.04	6년
29	03.28	블루시안2차	운암동	84.81㎡ / 26평	3층	3,000만	70만	-	신규	25.04~27.04	19년
30	03.28	각화골드클래스 2건	각화동	71.82㎡ / 22평	20층	2,000만	90만	-	신규	25.04~28.03	9년

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