광주광역시 북구 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 75.3%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

광주광역시 북구 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 7.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

광주광역시 북구 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +11.0%이며, 갱신 84건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 북구 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 342건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

광주광역시 북구 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 22일, 일교차 9.1℃입니다.

광주광역시

북구

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

북구 행정동 (41개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	임동	4.4억 ↑+26.3%	54%	75만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 27.55℃ 한파 0일
	유동	4.3억 ↓-3.2%	-	-	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 27.55℃ 한파 0일
	우산동	4.1억 ↓-18.6%	47%	103만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2.2억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 27.55℃ 한파 0일
	풍향동	3.9억 ↑+41.8%	80%	41만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 27.55℃ 한파 0일
	신용동	3.9억 ↓-2.4%	80%	70만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.9억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.61㎍ 평균 기온 27.60℃ 한파 0일
	중흥동	3.5억 ↓-8.3%	66%	55만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 27.55℃ 한파 0일
	본촌동	3.2억 ↓-8.9%	72%	-	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.22㎍ 평균 기온 27.60℃ 한파 0일
	용두동	3.2억 ↓-9.6%	70%	84만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.61㎍ 평균 기온 27.60℃ 한파 0일
	각화동	3.0억 ↓-1.9%	68%	82만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.5억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 27.55℃ 한파 0일
	운암동	2.6억 ↓-5.3%	76%	72만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 27.53℃ 한파 0일
	용봉동	2.5억 ↑+0.4%	81%	43만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 27.55℃ 한파 0일
	삼각동	2.3억 ↑+11.5%	84%	60만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.22㎍ 평균 기온 27.60℃ 한파 0일
	동림동	2.2억 ↑+3.8%	81%	45만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.30㎍ 평균 기온 27.60℃ 한파 0일
	연제동	2.1억 ↓-12.9%	80%	62만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.22㎍ 평균 기온 27.60℃ 한파 0일
	양산동	1.9억 ↑+13.3%	78%	46만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.22㎍ 평균 기온 27.60℃ 한파 0일
	일곡동	1.8억 ↓-3.5%	76%	56만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.1억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.22㎍ 평균 기온 27.36℃ 한파 0일
	매곡동	1.7억 ↓-9.5%	73%	46만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.22㎍ 평균 기온 27.55℃ 한파 0일
	신안동	1.7억 ↓-4.0%	-	80만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 27.55℃ 한파 0일
	문흥동	1.5억 ↑+12.6%	70%	47만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 27.55℃ 한파 0일
	오치동	1.0억 ↑+10.0%	82%	39만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 27.55℃ 한파 0일
	두암동	0.8억 ↓-23.1%	91%	38만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 27.55℃ 한파 0일
	지야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.22㎍ 평균 기온 27.60℃ 한파 0일
	태령동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.22㎍ 평균 기온 27.36℃ 한파 0일
	수곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.22㎍ 평균 기온 27.36℃ 한파 0일
	효령동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.22㎍ 평균 기온 27.36℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 27.55℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.22㎍ 평균 기온 27.36℃ 한파 0일
	생용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.22㎍ 평균 기온 27.36℃ 한파 0일
	월출동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.61㎍ 평균 기온 27.60℃ 한파 0일
	대촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.61㎍ 평균 기온 27.60℃ 한파 0일
	오룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.61㎍ 평균 기온 27.60℃ 한파 0일
	누문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 27.55℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	덕의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	충효동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 25.76℃ 한파 0일
	용전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.22㎍ 평균 기온 27.36℃ 한파 0일
	청풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 27.55℃ 한파 0일
	북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.69㎍ 평균 기온 27.55℃ 한파 0일
	운정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.22㎍ 평균 기온 27.36℃ 한파 0일
	장등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.22㎍ 평균 기온 27.36℃ 한파 0일
	망월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 27.36℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3.1억 (1위)	72.1%	166건
서구	2.8억 (2위)	77.3%	215건
광산구	2.8억 (3위)	75.4%	327건
동구	2.7억 (4위)	70.6%	94건
북구 현재	2.3억 (5위)	75.3%	342건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 342건

전월 대비 -10%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.3억

최저 0.4억 최고 7.4억

전세가율 75.3%

매매 342건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 342건

상승 52건 · 하락 60건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 143 / 176 / 23건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 7.4억

2.3억

매매가 밴드 0.4억 ~ 7.4억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

75.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.3% — 깡통전세 위험 매매 342건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 465건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +11.0% — 높은 인상 갱신 84건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 84건 중 16건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 465건 중

355건 76%

갱신 계약 전체 465건 중

84건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 465건

전세 202건 (43%) 월세·반전세 263건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

278건

중형 ~85㎡

176건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

11만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

19.0%

갱신 84건 중 16건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

263건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세262건

순월세1건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (11.0%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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08.31

S-클래스더제니스 76.8231㎡

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전세 4억

30층 · 2024년 준공

08.31

용두주공 59.99㎡

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전세 1.4억

8층 · 1998년 준공

08.30

현대2 59.36㎡

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전세 1.5억

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용두주공 59.99㎡

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08.31

힐스테이트신용더리버 84.6㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 140만

7층 · 2024년 준공

08.31

율곡타운(주공1) 41.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

6층 · 1993년 준공

08.31

운암동포레스-힐2 17.9208㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

9층 · 2014년 준공

08.31

청솔4차 48.45㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

6층 · 2001년 준공

08.30

라인3 59.99㎡

신규

보증 1.2억 / 월 3만

18층 · 1994년 준공

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08.27

호반2 59.95㎡

신규

월 55만

3층 · 1995년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.33 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 57일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 185.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.39℃

평균 최고기온

31.81℃

평균 최저기온

22.73℃

극최고기온

37.40℃

극최저기온

17.30℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

22일

호우

1일

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 185.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.75

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	13.30	4.11	0.0197	0.0063
08.26	12.36	4.35	0.0275	0.0073
08.27	15.79	7.16	0.0360	0.0092
08.28	18.38	9.00	0.0275	0.0088
08.29	12.76	5.54	0.0227	0.0077
08.30	11.57	5.22	0.0205	0.0078
08.31	14.02	6.75	0.0127	0.0069

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.33 / 16.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0246 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0077 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광산구	2.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	2.8억	0일	공기질 최우수
5위	남구	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

북구 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.39 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +11.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 84건 중 16건(19.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 342건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 2.3억

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 185.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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