광주광역시 북구 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 76.2%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

광주광역시 북구 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

광주광역시 북구 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +26.9%이며, 갱신 199건 중 24건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 북구 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 303건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

광주광역시 북구 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

광주광역시

북구

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

북구 행정동 (41개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유동	4.6억 ↑+0.9%	64%	110만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 3.59℃ 한파 0일
	신용동	4.2억 ↑+4.5%	80%	60만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.8억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 2.60℃ 한파 0일
	풍향동	4억 ↓-9.1%	62%	43만원	0일
매매 중간가 4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 3.59℃ 한파 0일
	중흥동	3.8억 ↑+17.6%	73%	76만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.7억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 3.59℃ 한파 0일
	각화동	3.7억 ↑+29.4%	67%	72만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 3.59℃ 한파 0일
	본촌동	3.5억 ↓-3.6%	64%	115만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 2.60℃ 한파 0일
	임동	3.2억 ↑+15.6%	68%	49만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 3.59℃ 한파 0일
	운암동	2.7억 ↓-5.7%	74%	63만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.4억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 3.06℃ 한파 0일
	용두동	2.6억 ↓-9.5%	87%	58만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 2.60℃ 한파 0일
	동림동	2.6억 ↑+8.8%	76%	52만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 2.60℃ 한파 0일
	우산동	2.5억 ↓-48.6%	66%	60만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 3.59℃ 한파 0일
	연제동	2.5억 ↑+6.8%	80%	51만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 2.60℃ 한파 0일
	용봉동	2.3억 ↓-11.2%	74%	50만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 3.59℃ 한파 0일
	매곡동	2.0억 ↑+18.2%	88%	36만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 3.59℃ 한파 0일
	양산동	2.0억 ↑+65.2%	-	48만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 2.60℃ 한파 0일
	일곡동	1.9억 ↓-2.6%	87%	50만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.5억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 2.39℃ 한파 0일
	오치동	1.8억 ↑+15.0%	78%	35만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.8억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 3.59℃ 한파 0일
	삼각동	1.8억 ↑+4.2%	79%	48만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 2.60℃ 한파 0일
	문흥동	1.5억 ↓-2.7%	72%	36만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.0억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 3.59℃ 한파 0일
	두암동	1.2억 ↑+10.8%	88%	40만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 3.59℃ 한파 0일
	망월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 2.39℃ 한파 0일
	지야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 2.60℃ 한파 0일
	태령동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 2.39℃ 한파 0일
	수곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 2.39℃ 한파 0일
	효령동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 2.39℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 3.59℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 2.39℃ 한파 0일
	생용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 2.39℃ 한파 0일
	월출동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 2.60℃ 한파 0일
	대촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 2.60℃ 한파 0일
	오룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 2.60℃ 한파 0일
	누문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 3.59℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 0일
	신안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 129건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 3.59℃ 한파 0일
	덕의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 0일
	충효동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 0.75℃ 한파 0일
	용전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 2.39℃ 한파 0일
	청풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 3.59℃ 한파 0일
	북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 3.59℃ 한파 0일
	운정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 2.39℃ 한파 0일
	장등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 2.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3.3억 (1위)	67.8%	140건
서구	3.2억 (2위)	75.7%	208건
동구	3.1억 (3위)	66.6%	75건
광산구	2.8억 (4위)	74.7%	281건
북구 현재	2.4억 (5위)	76.2%	303건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 303건

전월 대비 -13%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.4억

최저 0.5억 최고 7.5억

전세가율 76.2%

매매 303건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 303건

상승 50건 · 하락 48건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 136 / 150 / 17건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 7.5억

2.4억

매매가 밴드 0.5억 ~ 7.5억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

76.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.2% — 깡통전세 위험 매매 303건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 660건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +26.9% — 높은 인상 갱신 199건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 199건 중 24건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 660건 중

427건 65%

갱신 계약 전체 660건 중

199건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 660건

전세 376건 (57%) 월세·반전세 284건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

435건

중형 ~85㎡

208건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배 ↑

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

15만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

12.1%

갱신 199건 중 24건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+26.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

284건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세284건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (26.9%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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12.31

모아엘가더스카이 84.3551㎡

신규

전세 2.5억

27층 · 2020년 준공

12.31

신안대라수2차 84.843㎡

신규

전세 2.5억

8층 · 2021년 준공

12.31

삼각동서라 59.965㎡

전세 1.2억

10층 · 1995년 준공

12.31

문흥상록 59.802㎡

신규

전세 1.2억

8층 · 1997년 준공

12.31

신안국제미소래아파트 59.5627㎡

신규

전세 1.7억

8층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

신용주공 46.22㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 11만

11층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +87만 / 월세 ▲ +1만

12.31

광신프로그레스 82.4321㎡

신규

보증 0.7억 / 월 80만

4층 · 2017년 준공

12.31

서림마을다사로움2단지 16.8045㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 4만

7층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +800만 / 월세 ▼ -4만

12.31

주공3 49.77㎡

신규

보증 0.1억 / 월 33만

5층 · 1994년 준공

12.31

동림대광로제비앙 74.0386㎡

신규

보증 0.3억 / 월 95만

10층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.12 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.73℃

평균 최고기온

6.91℃

평균 최저기온

-2.47℃

극최고기온

18.50℃

극최저기온

-10.90℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.69 m/s

최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.60

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	27.43	18.08	0.0190	0.0228
12.26	34.13	17.92	0.0205	0.0227
12.27	19.51	11.60	0.0335	0.0114
12.28	15.81	11.43	0.0294	0.0123
12.29	28.86	17.03	0.0207	0.0182
12.30	40.83	22.47	0.0136	0.0318
12.31	42.96	18.60	0.0276	0.0184

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.12 / 26.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0229 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0198 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광산구	2.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	3.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3.2억	0일	공기질 최우수
5위	남구	3.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

북구 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.50 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +26.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 199건 중 24건(12.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 303건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.4억

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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