광주광역시

북구 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 292건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2,899만

전체 평균

평균 월세

59만

월세 평균

신규 계약

248건

전체 대비 84.9%

갱신 계약

32건

전체 대비 11.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (32건)

인하 = 13% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 17% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

220

10월

248

11월

259

12월

322

1월

262

2월

292

3월

전월 대비 +11.5% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

43건 · 1,449만

중소형 40~60㎡

158건 · 2,399만

중형 60~85㎡

81건 · 4,435만

중대형 85~115㎡

4건 · 5,500만

대형 115㎡~

6건 · 4,000만

소형 15% 중소형 54% 중형 28% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

신용동

평균 3,961만 · 35건

일곡동

평균 3,001만 · 32건

운암동

평균 3,013만 · 31건

문흥동

평균 1,089만 · 26건

임동

평균 3,991만 · 18건

동림동

평균 2,908만 · 18건

중흥동

평균 2,594만 · 16건

양산동

평균 3,969만 · 16건

두암동

평균 1,464만 · 14건

연제동

평균 3,766만 · 13건

오치동

평균 3,295만 · 13건

각화동

평균 3,717만 · 12건

용두동

평균 2,592만 · 10건

용봉동

평균 1,792만 · 10건

삼각동

평균 1,150만 · 8건

매곡동

평균 1,762만 · 6건

풍향동

평균 2,500만 · 5건

우산동

평균 3,667만 · 3건

신안동

평균 1,500만 · 3건

유동

평균 4,000만 · 2건

본촌동

평균 4,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	청솔4차 10건	일곡동	48.45㎡ / 15평	9층	8,700만	15만	-	신규	26.05~28.05	25년
2	03.31	S-클래스더제니스 11건	임동	84.9799㎡ / 26평	23층	5,000만	125만	▲ +4.2% 전 120만	갱신 갱신권	26.04~28.04	2년
3	03.31	광주역다사로움 9건	중흥동	36.48㎡ / 11평	10층	3,103만	15만	→ 동결 전 15만	갱신	26.05~28.04	7년
4	03.31	연제동골드클래스	연제동	59.9943㎡ / 18평	6층	3,000만	60만	→ 동결 전 60만	갱신 갱신권	26.06~28.06	8년
5	03.31	청암프로스빌	양산동	59.97㎡ / 18평	11층	1,000만	50만	-	신규	26.04~28.04	28년
6	03.31	문흥상록 2건	문흥동	59.802㎡ / 18평	19층	1,000만	50만	→ 동결 전 50만	갱신	26.03~28.03	29년
7	03.31	새봄	양산동	59.97㎡ / 18평	7층	1,000만	50만	-	신규	26.04~28.04	30년
8	03.30	더샵광주포레스트 3건	각화동	84.9987㎡ / 26평	27층	5,000만	120만	-	신규	26.05~28.05	3년
9	03.30	지에스그린자이1차	양산동	112.0176㎡ / 34평	10층	5,000만	95만	-	신규	26.05~28.05	20년
10	03.30	각화골드클래스 2건	각화동	84.9528㎡ / 26평	8층	3,000만	110만	-	신규	26.03~28.03	9년
11	03.30	무등산자이앤어울림1단지 2건	우산동	59.9494㎡ / 18평	12층	3,000만	110만	-	신규	26.04~28.04	1년
12	03.30	중흥동도나우타운 2건	중흥동	60.5404㎡ / 18평	15층	2,000만	55만	-	신규	26.04~27.04	11년
13	03.30	명진캐슬102동 2건	양산동	42.32㎡ / 13평	4층	1,000만	53만	-	신규	26.04~28.03	13년
14	03.30	AM-City 2건	매곡동	30.2693㎡ / 9평	5층	1,000만	35만	-	신규	26.04~28.04	13년
15	03.30	나산건강	운암동	59.97㎡ / 18평	11층	500만	50만	-	신규	26.05~28.05	26년
16	03.30	대주2 2건	문흥동	59.91㎡ / 18평	8층	500만	40만	-	신규	26.04~28.04	38년
17	03.29	힐스테이트신용더리버 7건	신용동	104.51㎡ / 32평	2층	5,000만	150만	-	신규	26.05~28.05	2년
18	03.29	주공 5건	문흥동	59.39㎡ / 18평	12층	1,000만	40만	-	신규	26.04~28.04	36년
19	03.28	운암신성포레힐아파트	운암동	74.99㎡ / 23평	17층	5,000만	90만	-	신규	26.05~28.05	10년
20	03.28	벽산블루밍메가씨티3단지 5건	운암동	84.9957㎡ / 26평	10층	5,000만	75만	-	신규	26.05~28.05	18년
21	03.28	한양수자인리버뷰 2건	신용동	65.6043㎡ / 20평	23층	5,000만	80만	-	신규	26.06~28.06	12년
22	03.28	힐스테이트신용더리버 7건	신용동	84.94㎡ / 26평	11층	4,000만	100만	▲ +11.1% 전 90만	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
23	03.28	S-클래스더제니스 11건	임동	76.8231㎡ / 23평	7층	3,000만	130만	-	신규	26.04~28.04	2년
24	03.28	일신2 3건	운암동	59.82㎡ / 18평	5층	2,000만	45만	-	신규	26.04~28.04	35년
25	03.28	해광파크맨션	각화동	84.82㎡ / 26평	16층	2,000만	55만	-	신규	26.04~28.04	35년
26	03.28	우미1 6건	운암동	59.97㎡ / 18평	11층	1,800만	50만	-	신규	26.04~28.04	37년
27	03.28	삼익 3건	동림동	52.89㎡ / 16평	2층	1,000만	40만	-	신규	26.05~28.05	30년
28	03.28	모아호반 3건	삼각동	59.79㎡ / 18평	9층	1,000만	50만	-	갱신		31년
29	03.28	청솔4차 10건	일곡동	48.45㎡ / 15평	8층	1,000만	50만	-	신규	26.05~28.05	25년
30	03.28	모아호반 3건	삼각동	59.79㎡ / 18평	9층	1,000만	50만	-	신규	26.04~28.04	31년

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