광주광역시

동구 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 85건 (순수월세 포함)

평균 보증금

7,371만

전체 평균

평균 월세

63만

월세 평균

신규 계약

71건

전체 대비 83.5%

갱신 계약

10건

전체 대비 11.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 동결 = 78% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

109

1월

2월

3월

전월 대비 +16.4% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

27건 · 1,430만

중소형 40~60㎡

14건 · 9,021만

중형 60~85㎡

38건 · 9,570만

중대형 85~115㎡

2건 · 6,500만

대형 115㎡~

4건 · 2억 1,250만

소형 32% 중소형 16% 중형 45% 중대형 2% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

계림동

평균 6,500만 · 24건

용산동

평균 1억 1,438만 · 13건

내남동

평균 2억 685만 · 9건

충장로4가

평균 343만 · 7건

학동

평균 6,208만 · 6건

금남로5가

평균 717만 · 6건

소태동

평균 2,875만 · 4건

산수동

평균 8,250만 · 4건

선교동

평균 3,250만 · 4건

충장로5가

평균 2,000만 · 2건

월남동

평균 1억 124만 · 2건

수기동

평균 3,000만 · 2건

운림동

평균 2,000만 · 1건

지산동

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 3건	용산동	76.4323㎡ / 23평	3층	2억 5,000만	6만	-	갱신 갱신권	26.06~27.12	7년
2	03.30	내남지구2차진아리채 3건	내남동	84.9994㎡ / 26평	10층	2억 694만	5만	→ 동결 전 5만	갱신 갱신권	26.04~28.04	6년
3	03.30	충장아트원 7건	충장로4가	18㎡ / 5평	11층	500만	35만	-	신규	26.04~27.04	12년
4	03.30	충장아트원 7건	충장로4가	17.94㎡ / 5평	13층	300만	35만	-	신규	26.04~27.03	12년
5	03.29	그랜드센트럴 10건	계림동	39.8652㎡ / 12평	15층	1,000만	80만	-	신규	26.04~28.01	6년
6	03.28	그랜드센트럴 10건	계림동	84.9647㎡ / 26평	17층	5,000만	120만	-	신규	26.05~28.05	6년
7	03.28	그랜드센트럴 10건	계림동	84.9647㎡ / 26평	8층	3,000만	130만	-	신규	26.04~28.04	6년
8	03.28	계림아이파크에스케이뷰 9건	계림동	72.6919㎡ / 22평	13층	3,000만	120만	-	신규	26.04~28.04	4년
9	03.28	로머스파크헤리티지 2건	충장로5가	59.9682㎡ / 18평	15층	1,000만	90만	-	신규	26.05~28.04	3년
10	03.27	광주용산엘에이치1단지 3건	용산동	29.48㎡ / 9평	17층	1,112만	16만	→ 동결 전 16만	갱신	26.04~28.03	7년
11	03.26	선교2차우방아이유쉘리포레 4건	선교동	84.879㎡ / 26평	12층	5,000만	80만	-	신규	26.04~28.04	3년
12	03.25	고운하이츠(22-0) 2건	수기동	29.817㎡ / 9평	8층	1,000만	45만	-	신규	26.03~27.03	15년
13	03.24	광주용산엘에이치1단지 3건	용산동	26.9㎡ / 8평	8층	2,257만	11만	-	신규	26.03~28.04	7년
14	03.24	광주용산엘에이치1단지 3건	용산동	21.39㎡ / 6평	8층	1,829만	9만	-	갱신		7년
15	03.24	AM-City하이클래스 6건	금남로5가	15.1697㎡ / 5평	8층	500만	35만	-	신규	26.04~27.04	12년
16	03.23	무등산골드클래스2차 2건	용산동	84.1119㎡ / 25평	14층	1,000만	90만	-	신규	26.07~28.07	4년
17	03.23	충장아트원 7건	충장로4가	18㎡ / 5평	15층	300만	37만	-	신규	26.03~27.03	12년
18	03.22	무등산아이파크 4건	학동	84.8412㎡ / 26평	25층	2억	70만	-	신규	26.05~28.05	9년
19	03.21	무등산그린웰로제비앙 4건	산수동	84.8445㎡ / 26평	23층	2억	50만	-	신규	26.03~28.03	7년
20	03.21	무등산아이파크 4건	학동	39.9183㎡ / 12평	30층	7,000만	80만	-	신규	26.04~28.04	9년
21	03.21	두산위브3차(두산위브더파크) 3건	계림동	84.9738㎡ / 26평	7층	5,000만	110만	-	신규	26.04~28.04	5년
22	03.21	로머스파크헤리티지 2건	충장로5가	59.9682㎡ / 18평	13층	3,000만	80만	-	신규	26.04~28.04	3년
23	03.19	내남지구진아리채1차 6건	내남동	84.988㎡ / 26평	9층	2억 791만	5만	-	신규	26.04~28.04	7년
24	03.19	내남지구진아리채1차 6건	내남동	84.988㎡ / 26평	5층	2억 791만	5만	-	신규	26.05~28.05	7년
25	03.19	내남지구2차진아리채 3건	내남동	84.9994㎡ / 26평	17층	2억 694만	5만	-	신규	26.05~28.05	6년
26	03.19	용산지구대성베르힐 5건	용산동	59.606㎡ / 18평	4층	1억 9,500만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	26.04~28.04	7년
27	03.19	선교2차우방아이유쉘리포레 4건	선교동	84.953㎡ / 26평	14층	3,000만	90만	-	신규	26.04~28.04	3년
28	03.18	용산지구대성베르힐 5건	용산동	59.606㎡ / 18평	16층	2억 200만	10만	→ 동결 전 10만	갱신	26.05~28.04	7년
29	03.17	무등산그린웰로제비앙 4건	산수동	84.8445㎡ / 26평	2층	5,000만	110만	-	신규	26.04~28.02	7년
30	03.17	계림아이파크에스케이뷰 9건	계림동	72.6919㎡ / 22평	2층	4,000만	100만	-	신규	26.05~28.05	4년

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