광주광역시 북구 운암동 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 74.6%입니다. 매매 중간가 3억 716만 기준입니다.

광주광역시 북구 운암동 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 7.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

광주광역시 북구 운암동 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.5%이며, 갱신 12건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 북구 운암동 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 34건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 3억 716만입니다.

광주광역시 북구 운암동 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 6.9℃입니다.

광주광역시 북구

운암동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 41개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
풍향동	5억 1,200만 (1위)	54.0%	1건
우산동	4억 5,550만 (2위)	-	5건
유동	4억 4,000만 (3위)	58.5%	4건
본촌동	4억 2,575만 (4위)	67.6%	9건
신용동	4억 800만 (5위)	64.8%	63건
중흥동	3억 8,725만 (6위)	60.1%	19건
임동	3억 4,970만 (7위)	57.1%	9건
용두동	3억 800만 (8위)	71.5%	16건
운암동 현재	3억 716만 (9위)	74.6%	34건
각화동	2억 9,294만 (10위)	63.9%	19건
용봉동	2억 4,843만 (11위)	73.9%	31건
연제동	2억 3,188만 (12위)	67.0%	21건
삼각동	2억 1,638만 (13위)	68.0%	10건
일곡동	2억 9만 (14위)	85.5%	37건
동림동	1억 9,950만 (15위)	64.9%	31건
양산동	1억 7,911만 (16위)	88.2%	23건
매곡동	1억 5,604만 (17위)	78.3%	12건
문흥동	1억 4,812만 (18위)	90.3%	40건
신안동	1억 1,600만 (19위)	87.6%	2건
두암동	1억 1,175만 (20위)	82.0%	21건
오치동	9,825만 (21위)	53.1%	8건
망월동	- (22위)	-	-
지야동	- (23위)	-	-
태령동	- (24위)	-	-
수곡동	- (25위)	-	-
효령동	- (26위)	-	-
화암동	- (27위)	-	-
용강동	- (28위)	-	-
생용동	- (29위)	-	-
월출동	- (30위)	-	-
대촌동	- (31위)	-	-
오룡동	- (32위)	-	-
누문동	- (33위)	-	-
금곡동	- (34위)	-	-
덕의동	- (35위)	-	-
충효동	- (36위)	-	-
용전동	- (37위)	-	-
북동	- (38위)	-	-
청풍동	- (39위)	-	-
운정동	- (40위)	-	-
장등동	- (41위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 34건

전월 대비 +3%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건

매매 중간가 3억 716만

최저 6,500만 최고 6억 7,000만

전세가율 74.6%

매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 34건

상승 4건 · 하락 3건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 7 / 21 / 6건

매매 가격

3억 716만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,500만 6억 7,000만

3억 716만

매매가 밴드 6,500만 ~ 6억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

74.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,091만

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

운암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3

거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
갱신 증액률 -1.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 12건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 46건

신규 계약 32건70%

갱신 계약 12건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 24건 (52%) 월세 22건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

28건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

60만원

보증금 3,000만

갱신

42만원

보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

41.7%

갱신 12건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

22건

전체의 48%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.29

중외공원모아미래도 81.2155㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,085만

27층 · 2022년 준공

종전 2억 7,700만 → ▲ +1,385만

07.29

벽산블루밍메가씨티3단지 58.7079㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,000만

15층 · 2008년 준공

07.27

운암2차남양휴튼 84.7552㎡

신규

전세 3억 1,000만

16층 · 2019년 준공

07.27

대주 84.96㎡

신규

전세 1억 4,000만

1층 · 1995년 준공

07.25

수하임아파트101동 58.0093㎡

갱신

전세 1억 6,890만

17층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.30

벽산블루밍메가씨티1단지 84.7489㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

4층 · 2008년 준공

07.24

운암동롯데캐슬1단지 84.9273㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

4층 · 2006년 준공

07.22

벽산블루밍메가씨티1단지 120.6054㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

21층 · 2008년 준공

07.20

벽산블루밍메가씨티3단지 84.8269㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

17층 · 2008년 준공

07.20

벽산블루밍메가씨티3단지 84.7489㎡

갱신 전세→월세전환

보증 1억 / 월 75만

4층 · 2008년 준공

보증금 ▼ -2억 5,000만 / 월세 ▲ +75만

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.12 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.04℃

평균 최고기온

31.12℃

평균 최저기온

24.23℃

극최고기온

34.60℃

극최저기온

21.20℃

일교차 6.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.76 m/s

최대 일강수량 32.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.09

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	15.29	5.13	0.0134	0.0043
07.26	11.79	4.50	0.0166	0.0042
07.27	13.13	4.88	0.0181	0.0036
07.28	15.29	3.96	0.0144	0.0034
07.29	12.17	3.00	0.0159	0.0044
07.30	12.08	3.96	0.0182	0.0049
07.31	11.36	4.09	0.0169	0.0047

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.12 / 16.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0281 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0059 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

광주광역시 북구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오치동	9,825만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	두암동	1억 1,175만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	신안동	1억 1,600만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	문흥동	1억 4,812만	0일	공기질 최우수
5위	매곡동	1억 5,604만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

운암동 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 7.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

전세가율 74.6% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 74.6%

다른 데이터 탐색

운암동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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운암동 주거 환경 자주 묻는 질문

운암동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.6%
매매 중간가 3억 716만 · 전세 중간가 2억 1,091만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

운암동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.30 ppm

운암동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.5%
갱신 12건 중 5건(41.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

운암동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 34건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
매매 중간가 3억 716만

운암동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm

운암동