광주광역시 북구

매곡동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
풍향동 5억 1,200만 (1위) 54.0% 1건
우산동 4억 5,550만 (2위) - 5건
유동 4억 4,000만 (3위) 58.5% 4건
본촌동 4억 2,575만 (4위) 67.6% 9건
신용동 4억 800만 (5위) 64.8% 63건
중흥동 3억 8,725만 (6위) 60.1% 19건
임동 3억 4,970만 (7위) 57.1% 9건
용두동 3억 800만 (8위) 71.5% 16건
운암동 3억 716만 (9위) 74.6% 34건
각화동 2억 9,294만 (10위) 63.9% 19건
용봉동 2억 4,843만 (11위) 73.9% 31건
연제동 2억 3,188만 (12위) 67.0% 21건
삼각동 2억 1,638만 (13위) 68.0% 10건
일곡동 2억 9만 (14위) 85.5% 37건
동림동 1억 9,950만 (15위) 64.9% 31건
양산동 1억 7,911만 (16위) 88.2% 23건
매곡동 현재 1억 5,604만 (17위) 78.3% 12건
문흥동 1억 4,812만 (18위) 90.3% 40건
신안동 1억 1,600만 (19위) 87.6% 2건
두암동 1억 1,175만 (20위) 82.0% 21건
오치동 9,825만 (21위) 53.1% 8건
망월동 - (22위) - -
지야동 - (23위) - -
태령동 - (24위) - -
수곡동 - (25위) - -
효령동 - (26위) - -
화암동 - (27위) - -
용강동 - (28위) - -
생용동 - (29위) - -
월출동 - (30위) - -
대촌동 - (31위) - -
오룡동 - (32위) - -
누문동 - (33위) - -
금곡동 - (34위) - -
덕의동 - (35위) - -
충효동 - (36위) - -
용전동 - (37위) - -
북동 - (38위) - -
청풍동 - (39위) - -
운정동 - (40위) - -
장등동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 12건
전월 대비 -33%
상승 비율 20%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 5,604만
최저 8,450만 최고 2억 8,100만
전세가율 78.3%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

20% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 10 / 1 / 1건

매매 가격

1억 5,604만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,450만 2억 8,100만
1억 5,604만
매매가 밴드 8,450만 ~ 2억 8,100만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

78.3%
78.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,223만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
금호 59.965㎡
재건축연한
1억 4,700만 ▼ -300만
5층 · 1995년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.07)
07.27
금호 59.965㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▼ -3,500만
9층 · 1995년 준공
직전 1억 8,500만 (2024.07)
07.21
공간빌리지 59.94㎡
재건축연한
1억 1,700만 ▲ +3,200만
9층 · 1991년 준공
직전 8,500만 (2024.07)
07.20
호반2 59.95㎡
재건축연한
8,450만 ▼ -2,250만
5층 · 1995년 준공
직전 1억 700만 (2024.07)
07.17
금호 59.965㎡
재건축연한 신고가
1억 8,500만 ▲ +3,700만
7층 · 1995년 준공
직전 1억 4,800만 (2024.06)
직전최고 1억 7,500만 (2023.11)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

매곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 4
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 25건
신규 계약 17건68%
갱신 계약 2건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (64%) 월세 9건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
40만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 36%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
부림1 59.79㎡
신규
전세 8,000만
2층 · 1995년 준공
07.24
호반2 59.95㎡
신규
전세 9,900만
4층 · 1995년 준공
07.24
호반2 59.95㎡
전세 9,900만
4층 · 1995년 준공
07.20
대성베르힐 84.8488㎡
신규
전세 1억 9,000만
4층 · 2005년 준공
07.16
대성베르힐 121.586㎡
신규
전세 2억
15층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.29
아남 84.9㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
4층 · 1993년 준공
07.27
호반 58.68㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
10층 · 1991년 준공
07.26
서광인텔파크 84.8492㎡
신규
보증 1억 6,000만 / 월 45만
19층 · 2003년 준공
07.26
대성베르힐 121.586㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
15층 · 2005년 준공
07.22
호반 58.68㎡
갱신
보증 1,500만 / 월 40만
5층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 4.75 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.79℃
평균 최고기온
30.53℃
평균 최저기온
24.10℃
극최고기온
34.00℃
극최저기온
21.40℃
일교차 6.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.43 m/s
최대 일강수량 38.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

2.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 11.25 3.08 0.0123 0.0055
07.26 10.17 2.63 0.0158 0.0059
07.27 11.42 3.33 0.0164 0.0058
07.28 10.46 2.75 0.0165 0.0049
07.29 9.88 2.13 0.0168 0.0060
07.30 9.42 2.33 0.0204 0.0062
07.31 10.13 2.42 0.0180 0.0063
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 4.75 / 13.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0274 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0070 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

매곡동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 4.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 78.3% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 20% · 전세가율 78.3%

다른 데이터 탐색

매곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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매곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.3%
  • 매매 중간가 1억 5,604만 · 전세 중간가 1억 3,223만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 4.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 20% (상승 1건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 5,604만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm