광주광역시 북구

임동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
풍향동 5억 1,200만 (1위) 54.0% 1건
우산동 4억 5,550만 (2위) - 5건
유동 4억 4,000만 (3위) 58.5% 4건
본촌동 4억 2,575만 (4위) 67.6% 9건
신용동 4억 800만 (5위) 64.8% 63건
중흥동 3억 8,725만 (6위) 60.1% 19건
임동 현재 3억 4,970만 (7위) 57.1% 9건
용두동 3억 800만 (8위) 71.5% 16건
운암동 3억 716만 (9위) 74.6% 34건
각화동 2억 9,294만 (10위) 63.9% 19건
용봉동 2억 4,843만 (11위) 73.9% 31건
연제동 2억 3,188만 (12위) 67.0% 21건
삼각동 2억 1,638만 (13위) 68.0% 10건
일곡동 2억 9만 (14위) 85.5% 37건
동림동 1억 9,950만 (15위) 64.9% 31건
양산동 1억 7,911만 (16위) 88.2% 23건
매곡동 1억 5,604만 (17위) 78.3% 12건
문흥동 1억 4,812만 (18위) 90.3% 40건
신안동 1억 1,600만 (19위) 87.6% 2건
두암동 1억 1,175만 (20위) 82.0% 21건
오치동 9,825만 (21위) 53.1% 8건
망월동 - (22위) - -
지야동 - (23위) - -
태령동 - (24위) - -
수곡동 - (25위) - -
효령동 - (26위) - -
화암동 - (27위) - -
용강동 - (28위) - -
생용동 - (29위) - -
월출동 - (30위) - -
대촌동 - (31위) - -
오룡동 - (32위) - -
누문동 - (33위) - -
금곡동 - (34위) - -
덕의동 - (35위) - -
충효동 - (36위) - -
용전동 - (37위) - -
북동 - (38위) - -
청풍동 - (39위) - -
운정동 - (40위) - -
장등동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 9건
전월 대비 +125%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 4,970만
최저 1억 3,000만 최고 6억
전세가율 57.1%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +125%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 1건

매매 가격

3억 4,970만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 6억
3억 4,970만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 6억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

57.1%
57.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,063만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.20
한국아델리움 84.8212㎡
3억 2,000만 ▼ -1,500만
6층 · 2005년 준공
직전 3억 3,500만 (2024.06)
07.20
임동중흥에스클래스센텀파크 59.8645㎡
신고가
4억 500만 ▲ +4,300만
16층 · 2021년 준공
직전최고 3억 6,200만 (2024.04)
07.20
임동중흥에스클래스센텀파크 84.9506㎡
5억 9,800만 ▼ -200만
9층 · 2021년 준공
직전 6억 (2024.07)
07.19
평화 56.58㎡
재건축연한 신고가
1억 3,000만 ▲ +2,000만
2층 · 1983년 준공
직전 1억 1,000만 (2024.03)
직전최고 1억 1,100만 (2023.05)
07.15
임동리버파크 59.91㎡
1억 9,000만 ▼ -1,500만
4층 · 2005년 준공
직전 2억 500만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

임동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +8.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 36건
신규 계약 33건92%
갱신 계약 2건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (31%) 월세 25건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
8만원
보증금 1,699만
갱신
12만원
보증금 5,259만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

25건
전체의 69%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
임동중흥에스클래스센텀파크 39.986㎡
신규
전세 1억 8,532만
5층 · 2021년 준공
07.30
S-클래스더제니스 107.0208㎡
신규
전세 4억 8,000만
6층 · 2024년 준공
07.27
S-클래스더제니스 84.9799㎡
신규
전세 5억 8,800만
22층 · 2024년 준공
07.22
임동중흥에스클래스센텀파크 39.986㎡
신규
전세 1억 9,665만
13층 · 2021년 준공
07.19
한국아델리움2차 122.0664㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 7,000만
2층 · 2007년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.30
서림마을다사로움2단지 36.797㎡
갱신
보증 5,259만 / 월 12만
14층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +5,259만 / 월세 ▼ -6만
07.26
임동중흥에스클래스센텀파크 39.986㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
11층 · 2021년 준공
07.24
서림마을다사로움1단지 16.8045㎡
신규
보증 1,574만 / 월 7만
4층 · 2021년 준공
07.24
서림마을다사로움2단지 16.8045㎡
신규
보증 1,699만 / 월 8만
16층 · 2021년 준공
07.23
서림마을다사로움2단지 16.8045㎡
신규
보증 1,699만 / 월 8만
12층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.12 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.79℃
평균 최고기온
30.53℃
평균 최저기온
24.10℃
극최고기온
34.00℃
극최저기온
21.40℃
일교차 6.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.43 m/s
최대 일강수량 38.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.09
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.29 5.13 0.0134 0.0043
07.26 11.79 4.50 0.0166 0.0042
07.27 13.13 4.88 0.0181 0.0036
07.28 15.29 3.96 0.0144 0.0034
07.29 12.17 3.00 0.0159 0.0044
07.30 12.08 3.96 0.0182 0.0049
07.31 11.36 4.09 0.0169 0.0047
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.12 / 16.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0281 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0059 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

임동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 7.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 57.1% · 갱신 증액률 +8.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 57.1%

다른 데이터 탐색

임동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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임동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.1%
  • 매매 중간가 3억 4,970만 · 전세 중간가 2억 4,063만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +125%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 4,970만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm