광주광역시 북구

임동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
우산동 4.3억 (1위) 49.2% 21건
신용동 3.9억 (2위) 75.6% 21건
용두동 3.7억 (3위) 45.5% 11건
본촌동 3.5억 (4위) 75.0% 10건
각화동 3.4억 (5위) 74.2% 23건
임동 현재 3.3억 (6위) 65.7% 6건
중흥동 3.0억 (7위) 62.8% 7건
풍향동 2.8억 (8위) 68.4% 4건
용봉동 2.7억 (9위) 69.6% 24건
삼각동 2.6억 (10위) 78.7% 8건
운암동 2.6억 (11위) 78.7% 44건
연제동 2.4억 (12위) 79.1% 17건
동림동 2.2억 (13위) 80.4% 26건
매곡동 1.9억 (14위) 74.6% 14건
양산동 1.9억 (15위) 82.3% 21건
일곡동 1.5억 (16위) 89.4% 18건
문흥동 1.5억 (17위) 90.4% 34건
오치동 1.4억 (18위) 75.6% 9건
두암동 1.3억 (19위) 77.3% 22건
신안동 1.3억 (20위) - 5건
장등동 - (21위) - -
지야동 - (22위) - -
태령동 - (23위) - -
수곡동 - (24위) - -
효령동 - (25위) - -
화암동 - (26위) - -
용강동 - (27위) - -
생용동 - (28위) - -
월출동 - (29위) - -
대촌동 - (30위) - -
오룡동 - (31위) - -
누문동 - (32위) - -
망월동 - (33위) - -
금곡동 - (34위) - -
덕의동 - (35위) - -
충효동 - (36위) - -
용전동 - (37위) - -
유동 - (38위) - -
북동 - (39위) - -
청풍동 - (40위) - -
운정동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 6건
전월 대비 -54%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3.3억
최저 0.4억 최고 6.0억
전세가율 65.7%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -54%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 6.0억
3.3억
매매가 밴드 0.4억 ~ 6.0억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

65.7% 전세 비중 높음
65.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.28
임동중흥에스클래스센텀파크 84.9506㎡
5.8억 ▼ -4,500만
19층 · 2021년 준공
10.27
S-클래스더제니스 63.9938㎡
신고가
4.9억 ▲ +2,800만
6층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +2,800만
10.27
S-클래스더제니스 63.9938㎡
거래취소
4.9억
6층 · 2024년 준공
10.24
임동다이아빌 28.305㎡
0.4억 ▼ -100만
8층 · 2001년 준공
10.23
임동중흥에스클래스센텀파크 84.994㎡
6.0억 ▼ -1,800만
18층 · 2021년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

임동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.7% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 6건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
19건 76%
갱신 계약 전체 25건 중
6건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 15건 (60%) 월세·반전세 10건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 11.9배 ↑
신규
95만원
보증금 0.3억
갱신
8만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 6건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세79만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
임동중흥에스클래스센텀파크 59.8963㎡
신규
전세 2.8억
7층 · 2021년 준공
10.28
한국아델리움2차 107.6685㎡
신규
전세 2.8억
13층 · 2007년 준공
10.25
임동중흥에스클래스센텀파크 84.9506㎡
신규
전세 3.6억
13층 · 2021년 준공
10.19
임동중흥에스클래스센텀파크 84.9506㎡
신규
전세 3.3억
6층 · 2021년 준공
10.17
국제미소래 49.3193㎡
신규
전세 0.9억
10층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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10.26
S-클래스더제니스 59.787㎡
신규
보증 2억 / 월 30만
30층 · 2024년 준공
10.24
일신사원 49.41㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
5층 · 1984년 준공
10.23
S-클래스더제니스 84.9366㎡
신규
보증 0.3억 / 월 140만
23층 · 2024년 준공
10.21
평화 81.54㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
7층 · 1983년 준공
10.21
임동중흥에스클래스센텀파크 84.994㎡
신규
보증 0.2억 / 월 150만
15층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.55 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 47일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 77.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
17.80℃
평균 최고기온
23.63℃
평균 최저기온
13.60℃
극최고기온
30.80℃
극최저기온
2.10℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 77.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

19.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 20.50 15.00 0.0330 0.0135
10.26 25.17 16.71 0.0455 0.0103
10.27 23.92 12.88 0.0344 0.0128
10.28 15.54 8.21 0.0300 0.0153
10.29 18.58 12.46 0.0238 0.0231
10.30 17.57 12.05 0.0208 0.0225
10.31 28.00 19.79 0.0315 0.0218
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.55 / 19.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0309 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0123 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

임동 · 2025-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

임동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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임동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -54%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 77.50mm