광주광역시 북구

임동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
본촌동 4억 4,750만 (1위) 56.2% 4건
유동 4억 2,400만 (2위) 69.6% 4건
신용동 4억 1,688만 (3위) 74.6% 29건
우산동 4억 1,183만 (4위) 63.9% 21건
중흥동 3억 5,245만 (5위) 62.2% 23건
용두동 3억 4,646만 (6위) 68.2% 11건
임동 현재 3억 3,950만 (7위) 61.1% 22건
연제동 3억 2,440만 (8위) 72.2% 15건
풍향동 3억 2,000만 (9위) 92.8% 1건
각화동 3억 1,008만 (10위) 72.1% 18건
용봉동 2억 3,266만 (11위) 87.3% 22건
운암동 2억 3,020만 (12위) 80.4% 50건
동림동 2억 859만 (13위) 80.8% 25건
매곡동 1억 9,181만 (14위) - 12건
일곡동 1억 8,263만 (15위) 85.8% 37건
삼각동 1억 6,970만 (16위) 78.9% 16건
신안동 1억 5,100만 (17위) - 5건
문흥동 1억 4,392만 (18위) 80.1% 35건
양산동 1억 3,855만 (19위) 74.9% 18건
두암동 1억 1,971만 (20위) - 18건
오치동 9,161만 (21위) 90.1% 12건
청풍동 - (22위) - -
운정동 - (23위) - -
지야동 - (24위) - -
태령동 - (25위) - -
수곡동 - (26위) - -
효령동 - (27위) - -
용전동 - (28위) - -
용강동 - (29위) - -
북동 - (30위) - -
월출동 - (31위) - -
대촌동 - (32위) - -
오룡동 - (33위) - -
누문동 - (34위) - -
장등동 - (35위) - -
망월동 - (36위) - -
금곡동 - (37위) - -
덕의동 - (38위) - -
충효동 - (39위) - -
생용동 - (40위) - -
화암동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 22건
전월 대비 +29%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 6건
매매 중간가 3억 3,950만
최저 8,700만 최고 7억 2,800만
전세가율 61.1%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 3건 · 하락 6건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 5 / 16 / 1건

매매 가격

3억 3,950만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,700만 7억 2,800만
3억 3,950만
매매가 밴드 8,700만 ~ 7억 2,800만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

61.1%
61.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 26만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
S-클래스더제니스 84.9799㎡
7억 1,200만 ▼ -800만
23층 · 2024년 준공
직전 7억 2,000만 (2026.02)
02.26
임동중흥에스클래스센텀파크 59.8645㎡
신고가
4억 1,000만 ▲ +900만
14층 · 2021년 준공
직전 4억 100만 (2026.01)
직전최고 4억 700만 (2025.04)
02.24
S-클래스더제니스 84.9366㎡
7억 2,000만 ▼ -800만
37층 · 2024년 준공
직전 7억 2,800만 (2026.02)
02.24
S-클래스더제니스 84.9366㎡
7억 2,500만 ▼ -300만
31층 · 2024년 준공
직전 7억 2,800만 (2026.02)
02.23
대보맨션 59.28㎡
재건축연한
8,700만 ▼ -1,000만
1층 · 1992년 준공
직전 9,700만 (2023.12)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

임동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 6
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +3.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
  • 갱신요구권 사용률 69%
    갱신 29건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 65건
신규 계약 36건55%
갱신 계약 29건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 44건 (68%) 월세 21건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
120만원
보증금 5,000만
갱신
82만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

69.0%
갱신 29건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 32%
평균 월세95만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
S-클래스더제니스 107.0208㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,000만
21층 · 2024년 준공
02.28
S-클래스더제니스 106.3159㎡
신규
전세 5억
20층 · 2024년 준공
02.27
S-클래스더제니스 76.8231㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,000만
37층 · 2024년 준공
02.27
S-클래스더제니스 107.0208㎡
신규
전세 4억 3,000만
12층 · 2024년 준공
02.26
S-클래스더제니스 76.8231㎡
갱신
전세 2억 7,000만
16층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.26
S-클래스더제니스 84.9799㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 118만
3층 · 2024년 준공
월세 ▲ +8만
02.25
S-클래스더제니스 76.8231㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 90만
18층 · 2024년 준공
월세 ▲ +10만
02.24
서림마을다사로움2단지 16.8045㎡
갱신
보증 2,220만 / 월 6만
14층 · 2021년 준공
02.24
S-클래스더제니스 106.3159㎡
신규
보증 1억 6,000만 / 월 90만
14층 · 2024년 준공
02.21
S-클래스더제니스 59.787㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 80만
31층 · 2024년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 47일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.73℃
평균 최고기온
9.44℃
평균 최저기온
-2.63℃
극최고기온
18.10℃
극최저기온
-9.90℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 82.00 20.00 0.0460 0.0120
02.23 29.00 9.00 0.0410 0.0130
02.24 23.00 10.00 0.0330 0.0180
02.25 15.00 13.00 0.0220 0.0240
02.26 19.00 12.00 0.0270 0.0220
02.27 19.00 12.00 0.0260 0.0190
02.28 24.00 18.00 0.0280 0.0210
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.96 / 50.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0298 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0253 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.64 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

임동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.1% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 61.1%

다른 데이터 탐색

임동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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임동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.1%
  • 매매 중간가 3억 3,950만 · 전세 중간가 2억 26만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0253 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.64 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.0%
  • 갱신 29건 중 20건(69.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 33% (상승 3건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 3억 3,950만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm