광주광역시 북구

임동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
우산동 4억 9,500만 (1위) 44.4% 4건
유동 4억 5,100만 (2위) - 2건
풍향동 4억 4,000만 (3위) 68.2% 5건
신용동 4억 5만 (4위) 76.1% 46건
본촌동 3억 5,933만 (5위) 52.7% 7건
중흥동 3억 2,463만 (6위) 78.7% 7건
용두동 2억 8,367만 (7위) 77.3% 11건
운암동 2억 8,264만 (8위) 79.7% 29건
각화동 2억 8,240만 (9위) 67.5% 25건
임동 현재 2억 7,967만 (10위) 68.8% 4건
용봉동 2억 5,347만 (11위) 78.5% 26건
동림동 2억 3,583만 (12위) 83.8% 20건
연제동 2억 3,400만 (13위) 80.8% 26건
북동 2억 2,000만 (14위) - 1건
일곡동 1억 9,608만 (15위) 90.7% 34건
신안동 1억 8,000만 (16위) - 1건
삼각동 1억 7,578만 (17위) 76.6% 18건
매곡동 1억 7,239만 (18위) 88.5% 22건
오치동 1억 5,992만 (19위) - 8건
문흥동 1억 5,040만 (20위) 77.4% 32건
양산동 1억 2,150만 (21위) 79.4% 10건
두암동 1억 1,178만 (22위) 87.7% 10건
화암동 - (23위) - -
청풍동 - (24위) - -
지야동 - (25위) - -
태령동 - (26위) - -
수곡동 - (27위) - -
효령동 - (28위) - -
용전동 - (29위) - -
용강동 - (30위) - -
생용동 - (31위) - -
월출동 - (32위) - -
대촌동 - (33위) - -
오룡동 - (34위) - -
누문동 - (35위) - -
운정동 - (36위) - -
장등동 - (37위) - -
망월동 - (38위) - -
금곡동 - (39위) - -
덕의동 - (40위) - -
충효동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 4건
전월 대비 -67%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 7,967만
최저 1억 5,500만 최고 5억 1,000만
전세가율 68.8%
매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -67%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 7,967만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,500만 5억 1,000만
2억 7,967만
매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 5억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

68.8% 전세 비중 높음
68.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.23
임동중흥에스클래스센텀파크 73.339㎡
신고가
5억 1,000만 ▲ +3,200만
8층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +1,800만
11.18
임동중흥에스클래스센텀파크 73.339㎡
4억 7,800만 ▲ +1,300만
21층 · 2021년 준공
11.13
임동토림에디스공동주택101 62.6188㎡
1억 9,000만 ▼ -500만
5층 · 2016년 준공
11.05
임동리버파크 51.94㎡
1억 5,500만 ▲ +900만
12층 · 2005년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

임동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.8% — 주의 필요 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
9건 100%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 3건 (33%) 월세·반전세 6건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
44만원
보증금 3,700만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
한국아델리움 84.8212㎡
신규
전세 2억 2,000만
1층 · 2005년 준공
11.16
임동중흥에스클래스센텀파크 84.9506㎡
신규
전세 3억 4,000만
18층 · 2021년 준공
11.11
S-클래스더제니스 84.9799㎡
신규
전세 3억 4,000만
3층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.29
임동중흥에스클래스센텀파크 59.8645㎡
신규
보증 5,000만 / 월 82만
8층 · 2021년 준공
11.22
서림마을다사로움2단지 36.797㎡
신규
보증 3,700만 / 월 18만
16층 · 2021년 준공
11.22
서림마을다사로움2단지 36.797㎡
신규
보증 5,500만 / 월 9만
17층 · 2021년 준공
11.19
임동2차국제미소래아파트 59.4918㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
18층 · 2018년 준공
11.18
서림마을다사로움2단지 36.797㎡
신규
보증 3,700만 / 월 18만
15층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.53 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.01℃
평균 최고기온
16.68℃
평균 최저기온
6.57℃
극최고기온
23.60℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 19.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 32.75 23.63 0.0166 0.0298
11.25 24.21 12.46 0.0245 0.0220
11.26 17.83 7.00 0.0347 0.0097
11.27 15.50 7.58 0.0332 0.0097
11.28 17.58 9.04 0.0300 0.0118
11.29 9.36 6.95 0.0208 0.0157
11.30 16.25 8.54 0.0120 0.0217
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.53 / 30.50 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0246 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0182 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.59 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

임동 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

임동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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임동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 7,967만 · 전세 중간가 3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.59 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -67%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 7,967만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm