광주광역시 북구 오치동 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 1억 5,992만 기준입니다.

광주광역시 북구 오치동 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

광주광역시 북구 오치동 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 북구 오치동 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1억 5,992만입니다.

광주광역시 북구 오치동 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

광주광역시 북구

오치동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 41개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
우산동	4억 9,500만 (1위)	44.4%	4건
유동	4억 5,100만 (2위)	-	2건
풍향동	4억 4,000만 (3위)	68.2%	5건
신용동	4억 5만 (4위)	76.1%	46건
본촌동	3억 5,933만 (5위)	52.7%	7건
중흥동	3억 2,463만 (6위)	78.7%	7건
용두동	2억 8,367만 (7위)	77.3%	11건
운암동	2억 8,264만 (8위)	79.7%	29건
각화동	2억 8,240만 (9위)	67.5%	25건
임동	2억 7,967만 (10위)	68.8%	4건
용봉동	2억 5,347만 (11위)	78.5%	26건
동림동	2억 3,583만 (12위)	83.8%	20건
연제동	2억 3,400만 (13위)	80.8%	26건
북동	2억 2,000만 (14위)	-	1건
일곡동	1억 9,608만 (15위)	90.7%	34건
신안동	1억 8,000만 (16위)	-	1건
삼각동	1억 7,578만 (17위)	76.6%	18건
매곡동	1억 7,239만 (18위)	88.5%	22건
오치동 현재	1억 5,992만 (19위)	-	8건
문흥동	1억 5,040만 (20위)	77.4%	32건
양산동	1억 2,150만 (21위)	79.4%	10건
두암동	1억 1,178만 (22위)	87.7%	10건
화암동	- (23위)	-	-
청풍동	- (24위)	-	-
지야동	- (25위)	-	-
태령동	- (26위)	-	-
수곡동	- (27위)	-	-
효령동	- (28위)	-	-
용전동	- (29위)	-	-
용강동	- (30위)	-	-
생용동	- (31위)	-	-
월출동	- (32위)	-	-
대촌동	- (33위)	-	-
오룡동	- (34위)	-	-
누문동	- (35위)	-	-
운정동	- (36위)	-	-
장등동	- (37위)	-	-
망월동	- (38위)	-	-
금곡동	- (39위)	-	-
덕의동	- (40위)	-	-
충효동	- (41위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 8건

전월 대비 -47%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1억 5,992만

최저 3,950만 최고 4억 4,000만

전세가율 -

매매 8건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 8건

상승 0건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -47%

소형 / 중형 / 대형 5 / 1 / 2건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 5,992만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,950만 4억 4,000만

1억 5,992만

매매가 밴드 3,950만 ~ 4억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 8,290만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

오치동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 8건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 19건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 19건 중

13건 68%

갱신 계약 전체 19건 중

4건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 19건

전세 9건 (47%) 월세·반전세 10건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

18건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배 ↑

신규

35만원

보증금 1,000만

갱신

9만원

보증금 994만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세10건

순월세0건

평균 월세34만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.22

천오2동 54.795㎡

신규

전세 5,000만

3층 · 1982년 준공

11.18

주공 45.0㎡

전세 7,500만

10층 · 1992년 준공

11.12

주공 52.09㎡

신규

전세 9,000만

4층 · 1992년 준공

11.12

삼익 84.98㎡

신규

전세 1억 4,400만

4층 · 1991년 준공

11.08

대광아파트 28.98㎡

신규

전세 5,550만

13층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.24

주공 45.0㎡

신규

보증 500만 / 월 37만

8층 · 1992년 준공

11.21

대웅 59.91㎡

신규

보증 1,000만 / 월 48만

11층 · 1996년 준공

11.16

청암 31.32㎡

신규

보증 300만 / 월 25만

7층 · 1995년 준공

11.14

명진명가 33.2㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

6층 · 2014년 준공

11.12

주공 52.09㎡

신규

보증 50만 / 월 15만

4층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.06 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.01℃

평균 최고기온

16.68℃

평균 최저기온

6.57℃

극최고기온

23.60℃

극최저기온

-0.40℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.88 m/s

최대 일강수량 19.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.46

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	29.00	20.13	0.0226	0.0228
11.25	19.83	10.42	0.0274	0.0158
11.26	19.21	6.29	0.0358	0.0072
11.27	17.29	7.50	0.0335	0.0085
11.28	20.46	9.75	0.0305	0.0111
11.29	11.50	6.55	0.0242	0.0155
11.30	17.83	7.46	0.0222	0.0189

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.06 / 27.21 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0263 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0155 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

광주광역시 북구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	두암동	1억 1,178만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	양산동	1억 2,150만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	문흥동	1억 5,040만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	오치동	1억 5,992만	0일	공기질 최우수
5위	매곡동	1억 7,239만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

오치동 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

오치동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오치동 주거 환경 자주 묻는 질문

오치동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 1억 5,992만 · 전세 중간가 8,290만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오치동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.52 ppm

오치동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

오치동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 -47%
상승 비율 -
매매 중간가 1억 5,992만

오치동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm

오치동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

오치동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

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