광주광역시

북구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 229건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 2,697만

전체 평균

신규 계약

155건

전체 대비 67.7%

갱신 계약

63건

전체 대비 27.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (63건)

인하 = 13% 동결 = 51% 5% 이내 인상 = 35% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 2%

최근 6개월 추이

356

9월

210

10월

225

11월

445

12월

385

1월

229

2월

전월 대비 -40.5% · 중간 보증금 1억 8,870만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 1억 2,058만

중소형 40~60㎡

78건 · 1억 3,672만

중형 60~85㎡

124건 · 2억 7,621만

중대형 85~115㎡

12건 · 4억 333만

대형 115㎡~

4건 · 2억 2,400만

소형 5% 중소형 34% 중형 54% 중대형 5% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

임동

평균 2억 8,330만 · 45건

신용동

평균 2억 7,293만 · 27건

운암동

평균 2억 1,532만 · 19건

중흥동

평균 2억 7,417만 · 12건

용두동

평균 2억 6,000만 · 12건

일곡동

평균 1억 1,393만 · 12건

문흥동

평균 1억 647만 · 12건

각화동

평균 2억 7,955만 · 11건

연제동

평균 1억 9,400만 · 11건

용봉동

평균 1억 9,711만 · 11건

동림동

평균 2억 200만 · 10건

양산동

평균 1억 2,074만 · 9건

본촌동

평균 2억 4,500만 · 6건

유동

평균 2억 9,167만 · 6건

오치동

평균 7,200만 · 6건

매곡동

평균 1억 2,949만 · 5건

신안동

평균 2억 3,982만 · 5건

우산동

평균 3억 5,550만 · 4건

풍향동

평균 2억 9,600만 · 3건

두암동

평균 6,550만 · 2건

삼각동

평균 2억 9,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	S-클래스더제니스 33건	임동	106.3159㎡ / 32평	20층	5억	-	신규	26.04~28.04	2년
2	02.28	S-클래스더제니스 33건	임동	107.0208㎡ / 32평	21층	4억 5,000만	→ 동결 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	2년
3	02.28	교대금호어울림 3건	풍향동	84.9833㎡ / 26평	11층	3억	→ 동결 전 3억	갱신	26.03~27.03	9년
4	02.28	중외공원모아미래도 4건	운암동	81.2155㎡ / 25평	9층	2억 8,500만	-	신규	26.04~28.04	4년
5	02.28	힐스테이트본촌 5건	본촌동	68.0045㎡ / 21평	18층	2억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	7년
6	02.28	힐스테이트본촌 5건	본촌동	68.0045㎡ / 21평	18층	2억 5,000만	-	신규	26.04~27.04	7년
7	02.28	힐스테이트본촌 5건	본촌동	68.0045㎡ / 21평	18층	2억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	7년
8	02.28	힐스테이트본촌 5건	본촌동	68.0045㎡ / 21평	18층	2억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	7년
9	02.28	한국아델리움	연제동	84.545㎡ / 26평	5층	1억 4,000만	-	갱신		25년
10	02.28	현대 4건	운암동	84.3㎡ / 26평	3층	1억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	34년
11	02.28	삼익 2건	동림동	59.97㎡ / 18평	3층	1억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	30년
12	02.27	S-클래스더제니스 33건	임동	107.0208㎡ / 32평	12층	4억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	2년
13	02.27	힐스테이트신용더리버 8건	신용동	84.6㎡ / 26평	21층	3억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	2년
14	02.27	광주첨단2지구호반베르디움2단지 2건	신용동	84.9419㎡ / 26평	10층	3억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	13년
15	02.27	더샵광주포레스트 3건	각화동	84.9987㎡ / 26평	31층	3억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	3년
16	02.27	더샵광주포레스트 3건	각화동	84.9887㎡ / 26평	4층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
17	02.27	더샵광주포레스트 3건	각화동	84.9887㎡ / 26평	4층	3억 1,500만	-	갱신		3년
18	02.27	양산명지써밋주상복합	양산동	82.1661㎡ / 25평	23층	3억	-	신규	26.08~28.07	2년
19	02.27	S-클래스더제니스 33건	임동	76.8231㎡ / 23평	37층	2억 6,000만	→ 동결 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	2년
20	02.27	아남	매곡동	84.9㎡ / 26평	2층	1억 5,700만	-	신규	26.03~28.03	33년
21	02.27	삼호	운암동	84.865㎡ / 26평	11층	1억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	36년
22	02.27	진로 2건	일곡동	59.36㎡ / 18평	21층	1억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	29년
23	02.27	청솔4차 4건	일곡동	48.45㎡ / 15평	11층	9,000만	-	갱신		25년
24	02.27	대화 2건	매곡동	59.31㎡ / 18평	10층	8,100만	-	신규	26.03~28.03	35년
25	02.26	힐스테이트연제 5건	연제동	84.9947㎡ / 26평	1층	2억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	6년
26	02.26	S-클래스더제니스 33건	임동	76.8231㎡ / 23평	16층	2억 7,000만	→ 동결 전 2억 7,000만	갱신	26.03~28.03	2년
27	02.26	용봉엘리체	용봉동	59.857㎡ / 18평	5층	2억 3,000만	→ 동결 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	13년
28	02.26	청솔3차 2건	일곡동	48.45㎡ / 15평	6층	8,000만	-	신규	26.02~28.02	26년
29	02.26	대광아파트 2건	오치동	28.98㎡ / 9평	6층	4,900만	▼ -18.3% 전 6,000만	갱신	26.02~28.02	28년
30	02.26	대광아파트 2건	오치동	28.98㎡ / 9평	6층	4,900만	-	신규	26.02~28.02	28년

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