광주광역시

북구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 228건

평균 보증금

2억 2,531만

전체 평균

신규 계약

154건

전체 대비 67.5%

갱신 계약

62건

전체 대비 27.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (62건)

인하 = 10% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 34% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 2%

최근 6개월 추이

323

9월

201

10월

209

11월

382

12월

355

1월

228

2월

전월 대비 -35.8% · 중간 보증금 2억 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 1억 1,080만

중소형 40~60㎡

80건 · 1억 3,914만

중형 60~85㎡

121건 · 2억 8,011만

중대형 85~115㎡

10건 · 4억 100만

대형 115㎡~

4건 · 2억 2,400만

소형 6% 중소형 35% 중형 53% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

임동

평균 2억 7,838만 · 44건

신용동

평균 2억 7,104만 · 28건

운암동

평균 2억 1,944만 · 16건

문흥동

평균 1억 484만 · 15건

중흥동

평균 2억 7,615만 · 13건

각화동

평균 2억 8,192만 · 13건

일곡동

평균 1억 1,393만 · 12건

용두동

평균 2억 5,977만 · 11건

동림동

평균 1억 9,455만 · 11건

연제동

평균 2억 2,040만 · 10건

용봉동

평균 1억 8,382만 · 10건

양산동

평균 1억 1,697만 · 9건

유동

평균 2억 9,000만 · 6건

오치동

평균 7,200만 · 6건

우산동

평균 3억 4,640만 · 5건

매곡동

평균 1억 2,949만 · 5건

신안동

평균 2억 3,982만 · 5건

본촌동

평균 2억 4,250만 · 4건

풍향동

평균 2억 9,700만 · 2건

두암동

평균 6,550만 · 2건

삼각동

평균 2억 9,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	S-클래스더제니스 32건	임동	106.32㎡ / 32평	20층	5억	-	신규	26.04~28.04	2년
2	02.28	S-클래스더제니스 32건	임동	107.02㎡ / 32평	21층	4억 5,000만	→ 동결 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	2년
3	02.28	교대금호어울림 2건	풍향동	84.98㎡ / 26평	11층	3억	→ 동결 전 3억	갱신	26.03~27.03	9년
4	02.28	중외공원모아미래도 4건	운암동	81.22㎡ / 25평	9층	2억 8,500만	-	신규	26.04~28.04	4년
5	02.28	힐스테이트본촌 3건	본촌동	68.00㎡ / 21평	18층	2억 5,000만	-	신규	26.04~27.04	7년
6	02.28	힐스테이트본촌 3건	본촌동	68.00㎡ / 21평	18층	2억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	7년
7	02.28	한국아델리움	연제동	84.55㎡ / 26평	5층	1억 4,000만	-	갱신		25년
8	02.28	현대 3건	운암동	84.30㎡ / 26평	3층	1억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	34년
9	02.28	삼익 2건	동림동	59.97㎡ / 18평	3층	1억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	30년
10	02.27	S-클래스더제니스 32건	임동	107.02㎡ / 32평	12층	4억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	2년
11	02.27	힐스테이트신용더리버 9건	신용동	84.60㎡ / 26평	21층	3억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	2년
12	02.27	광주첨단2지구호반베르디움2단지 2건	신용동	84.94㎡ / 26평	10층	3억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	13년
13	02.27	더샵광주포레스트 4건	각화동	85.00㎡ / 26평	31층	3억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	3년
14	02.27	더샵광주포레스트 4건	각화동	84.99㎡ / 26평	4층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
15	02.27	더샵광주포레스트 4건	각화동	84.99㎡ / 26평	4층	3억 1,500만	-	갱신		3년
16	02.27	무등산자이앤어울림1단지 5건	우산동	84.96㎡ / 26평	9층	3억 1,000만	▲ +3.3% 전 3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	1년
17	02.27	양산명지써밋주상복합	양산동	82.17㎡ / 25평	23층	3억	-	신규	26.08~28.07	2년
18	02.27	S-클래스더제니스 32건	임동	76.82㎡ / 23평	37층	2억 6,000만	→ 동결 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	2년
19	02.27	아남	매곡동	84.90㎡ / 26평	2층	1억 5,700만	-	신규	26.03~28.03	33년
20	02.27	삼호	운암동	84.87㎡ / 26평	11층	1억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	36년
21	02.27	진로 2건	일곡동	59.36㎡ / 18평	21층	1억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	29년
22	02.27	청솔4차 4건	일곡동	48.45㎡ / 15평	11층	9,000만	-	갱신		25년
23	02.27	대화 2건	매곡동	59.31㎡ / 18평	10층	8,100만	-	신규	26.03~28.03	35년
24	02.26	힐스테이트연제 5건	연제동	84.99㎡ / 26평	1층	2억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	6년
25	02.26	S-클래스더제니스 32건	임동	76.82㎡ / 23평	16층	2억 7,000만	→ 동결 전 2억 7,000만	갱신	26.03~28.03	2년
26	02.26	용봉엘리체	용봉동	59.86㎡ / 18평	5층	2억 3,000만	→ 동결 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	13년
27	02.26	청솔3차 2건	일곡동	48.45㎡ / 15평	6층	8,000만	-	신규	26.02~28.02	26년
28	02.26	대광아파트 2건	오치동	28.98㎡ / 9평	6층	4,900만	-	신규	26.02~28.02	28년
29	02.26	대광아파트 2건	오치동	28.98㎡ / 9평	6층	4,900만	▼ -18.3% 전 6,000만	갱신	26.02~28.02	28년
30	02.25	S-클래스더제니스 32건	임동	84.98㎡ / 26평	6층	3억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	2년

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