광주광역시

동구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 66건

평균 보증금

2억 4,190만

전체 평균

신규 계약

41건

전체 대비 62.1%

갱신 계약

24건

전체 대비 36.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 13% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 42% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

105

1월

2월

전월 대비 -37.1% · 중간 보증금 2억 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 1억 3,367만

중소형 40~60㎡

20건 · 1억 7,673만

중형 60~85㎡

32건 · 2억 9,213만

중대형 85~115㎡

2건 · 4억 2,000만

대형 115㎡~

3건 · 3억 4,667만

소형 14% 중소형 30% 중형 48% 중대형 3% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

계림동

평균 2억 7,376만 · 23건

학동

평균 3억 683만 · 12건

선교동

평균 1억 5,413만 · 12건

용산동

평균 2억 9,470만 · 5건

산수동

평균 2억 7,400만 · 5건

소태동

평균 1억 4,875만 · 4건

지산동

평균 1억 9,000만 · 2건

월남동

평균 2억 · 1건

충장로4가

평균 5,000만 · 1건

수기동

평균 6,900만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	선교2차우방아이유쉘리포레 3건	선교동	84.88㎡ / 26평	1층	1억 9,950만	▲ +5.0% 전 1억 9,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
2	02.27	무등산아이파크 7건	학동	84.75㎡ / 26평	21층	3억 3,000만	-	신규	26.03~27.02	9년
3	02.27	그랜드센트럴 8건	계림동	59.90㎡ / 18평	23층	2억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	6년
4	02.27	그랜드센트럴 8건	계림동	59.90㎡ / 18평	14층	2억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	6년
5	02.27	그랜드센트럴 8건	계림동	59.91㎡ / 18평	12층	2억 3,000만	→ 동결 전 2억 3,000만	갱신	26.03~27.03	6년
6	02.27	선교2차우방아이유쉘리포레 3건	선교동	84.95㎡ / 26평	12층	2억 2,000만	→ 동결 전 2억 2,000만	갱신	26.03~28.01	3년
7	02.26	금호두암타운	산수동	134.79㎡ / 41평	1층	3억	▼ -6.3% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	33년
8	02.26	두산위브2차 3건	계림동	59.69㎡ / 18평	15층	2억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	8년
9	02.26	계림아이파크에스케이뷰 4건	계림동	39.91㎡ / 12평	15층	1억 9,800만	-	신규	26.04~28.04	4년
10	02.26	두산위브3차(두산위브더파크) 6건	계림동	39.95㎡ / 12평	14층	1억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	5년
11	02.26	광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 9건	선교동	49.07㎡ / 15평	3층	1억 3,000만	-	신규	26.04~28.03	3년
12	02.26	고운하이츠(22-0)	수기동	29.82㎡ / 9평	4층	6,900만	-	신규	26.04~28.04	15년
13	02.25	무등산아이파크 7건	학동	84.75㎡ / 26평	24층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	26.03~28.03	9년
14	02.24	두산위브3차(두산위브더파크) 6건	계림동	59.99㎡ / 18평	14층	2억 6,000만	▲ +4.0% 전 2억 5,000만	갱신	26.03~28.03	5년
15	02.24	NK아이리스1차 2건	소태동	56.53㎡ / 17평	6층	1억	-	신규	26.04~28.04	14년
16	02.23	무등산아이파크 7건	학동	84.93㎡ / 26평	19층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
17	02.23	용산지구모아엘가에듀파크 3건	용산동	84.90㎡ / 26평	15층	2억 3,000만	▲ +4.5% 전 2억 2,000만	갱신	26.03~28.03	7년
18	02.23	모아미래도	소태동	84.64㎡ / 26평	2층	1억 6,000만	→ 동결 전 1억 6,000만	갱신	26.02~28.02	23년
19	02.22	그랜드센트럴 8건	계림동	75.99㎡ / 23평	11층	3억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	6년
20	02.20	무등산광신프로그레스	산수동	84.98㎡ / 26평	18층	2억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	8년
21	02.20	월남호반베르디움2차	월남동	59.97㎡ / 18평	5층	2억	→ 동결 전 2억	갱신	26.04~28.04	10년
22	02.20	광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 9건	선교동	47.13㎡ / 14평	7층	1억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
23	02.20	광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 9건	선교동	49.07㎡ / 15평	18층	1억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
24	02.19	무등산골드클래스2차	용산동	84.11㎡ / 25평	26층	4억	-	신규	26.03~28.03	4년
25	02.19	그랜드센트럴 8건	계림동	59.91㎡ / 18평	24층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신	26.03~28.03	6년
26	02.19	광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 9건	선교동	49.07㎡ / 15평	3층	1억 3,000만	-	신규	26.03~28.02	3년
27	02.14	무등산아이파크 7건	학동	84.84㎡ / 26평	15층	4억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	9년
28	02.14	무등산리버파크 2건	학동	84.78㎡ / 26평	20층	2억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	15년
29	02.13	그랜드센트럴 8건	계림동	119.94㎡ / 36평	30층	3억 9,000만	▼ -2.5% 전 4억	갱신 갱신권	26.02~28.02	6년
30	02.13	평화맨션	학동	84.51㎡ / 26평	12층	1억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	42년

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