광주광역시 동구

충장로5가

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
계림동 3억 5,093만 (1위) 64.2% 45건
용산동 3억 3,750만 (2위) 60.7% 6건
선교동 3억 1,800만 (3위) - 1건
소태동 2억 6,790만 (4위) 86.0% 10건
학동 2억 6,136만 (5위) 69.5% 16건
산수동 2억 5,792만 (6위) 69.7% 19건
월남동 2억 4,250만 (7위) - 4건
충장로5가 현재 2억 3,200만 (8위) 77.6% 42건
운림동 1억 5,875만 (9위) - 2건
대인동 1억 2,646만 (10위) 81.2% 4건
동명동 - (11위) - -
서석동 - (12위) - -
호남동 - (13위) - -
불로동 - (14위) - -
황금동 - (15위) - -
용연동 - (16위) - -
내남동 - (17위) - -
충장로1가 - (18위) - -
충장로2가 - (19위) - -
충장로3가 - (20위) - -
충장로4가 - (21위) - -
금남로1가 - (22위) - -
금남로2가 - (23위) - -
금남로3가 - (24위) - -
금남로4가 - (25위) - -
금남로5가 - (26위) - -
지산동 - (27위) - -
남동 - (28위) - -
광산동 - (29위) - -
금동 - (30위) - -
수기동 - (31위) - -
대의동 - (32위) - -
궁동 - (33위) - -
장동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 42건
전월 대비 -
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 3,200만
최저 2억 2,600만 최고 2억 8,800만
전세가율 77.6%
매매 42건 기반 위험 수준

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 42건
상승 6건 · 하락 7건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 42 / 0 / 0건

매매 가격

2억 3,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,600만 2억 8,800만
2억 3,200만
매매가 밴드 2억 2,600만 ~ 2억 8,800만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

77.6% 위험 수준
77.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
로머스파크헤리티지 59.9682㎡
2억 4,056만 ▼ -4,744만
20층 · 2023년 준공
06.18
로머스파크헤리티지 59.9682㎡
2억 8,800만 ▼ -8,200만
5층 · 2023년 준공
06.18
로머스파크헤리티지 59.9682㎡
2억 8,800만 ▼ -8,200만
5층 · 2023년 준공
06.18
로머스파크헤리티지 59.9682㎡
2억 8,800만 ▼ -8,200만
5층 · 2023년 준공
06.18
로머스파크헤리티지 59.9682㎡
2억 8,800만 ▼ -8,200만
5층 · 2023년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

충장로5가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.6% — 깡통전세 위험 매매 42건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
3건 75%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 1건 (25%) 월세·반전세 3건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세77만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.04
로머스파크헤리티지 59.9682㎡
신규
전세 1억 8,000만
15층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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06.26
로머스파크헤리티지 59.9682㎡
보증 4,000만 / 월 70만
6층 · 2023년 준공
06.26
로머스파크헤리티지 59.9682㎡
신규
보증 4,000만 / 월 70만
6층 · 2023년 준공
06.04
로머스파크헤리티지 59.9682㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
24층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.38 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 119.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.48℃
평균 최고기온
29.13℃
평균 최저기온
18.44℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
12.10℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 119.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

3.38
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 22.04 13.67 0.0328 0.0091
06.25 16.50 10.38 0.0476 0.0054
06.26 34.91 23.36 0.0526 0.0059
06.27 27.71 16.67 0.0455 0.0082
06.28 14.00 8.29 0.0254 0.0044
06.29 7.38 3.96 0.0176 0.0036
06.30 6.62 3.38 0.0117 0.0045
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.38 / 25.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0382 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0073 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

충장로5가 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충장로5가 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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충장로5가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 3,200만 · 전세 중간가 1억 8,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0382 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 42건
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 3,200만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 119.00mm