전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 75.6%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 7.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.8%이며, 갱신 790건 중 104건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 1,245건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 14일, 일교차 6.0℃입니다.

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	담양군	2.4억 ↓-19.6%	77%	-	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.24㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일
	무안군	2.4억 ↓-3.8%	75%	56만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 104건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.8억 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.06㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일
	진도군	2.4억 ↑+150.0%	-	40만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.24㎍ 평균 기온 25.24℃ 한파 0일
	여수시	2.2억 ↑+1.8%	71%	41만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 173건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.7억 거래량 348건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 161건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.96㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	나주시	2.0억 ↑+1.8%	78%	56만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 74건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 176건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 117건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.68㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	순천시	2.0억 ↓-6.8%	77%	57만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 279건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 264건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 186건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.68㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	화순군	1.9억 ↑+12.2%	62%	36만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.0억 거래량 93건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.95㎍ 평균 기온 26.07℃ 한파 0일
	완도군	1.8억 ↓-28.8%	-	9만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.46㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	함평군	1.7억 ↑+77.1%	-	15만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.87㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	해남군	1.7억 ↓-1.6%	-	41만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.00㎍ 평균 기온 26.11℃ 한파 0일
	강진군	1.6억 ↓-16.5%	-	39만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.40㎍ 평균 기온 26.25℃ 한파 0일
	목포시	1.5억 ↑+0.4%	83%	42만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 227건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.4억 거래량 145건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 159건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.73㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	영광군	1.4억 ↓-0.5%	53%	24만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	광양시	1.3억 ↓-0.5%	77%	41만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 218건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.3억 거래량 250건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 108건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.69㎍ 평균 기온 26.24℃ 한파 0일
	고흥군	1.3억 ↑+3.4%	-	142만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 142만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.03㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	장흥군	1.2억 ↓-13.8%	-	15만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.31㎍ 평균 기온 26.19℃ 한파 0일
	장성군	1.1억 ↓-3.2%	91%	41만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.4억 거래량 130건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.73㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	곡성군	1.0억 ↓-44.2%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.85㎍ 평균 기온 26.65℃ 한파 0일
	구례군	1.0억 ↑+33.3%	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.64㎍ 평균 기온 24.40℃ 한파 0일
	영암군	0.8억 ↓-10.2%	-	27만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.28㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	보성군	0.8억 ↓-37.0%	-	23만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.54㎍ 평균 기온 26.11℃ 한파 0일
	신안군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.46㎍ 평균 기온 26.07℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.3억 (1위)	54.8%	8,898건
경기도	5.1억 (2위)	66.9%	14,844건
세종특별자치시	4.9억 (3위)	47.6%	482건
인천광역시	3.5억 (4위)	68.9%	3,184건
부산광역시	3.4억 (5위)	65.8%	2,926건
대구광역시	3.3억 (6위)	66.4%	2,013건
대전광역시	3.2억 (7위)	70.9%	1,174건
제주특별자치도	3.2억 (8위)	64.5%	189건
울산광역시	3.0억 (9위)	75.3%	1,077건
광주광역시	2.8억 (10위)	71.9%	1,287건
경상남도	2.1억 (11위)	75.7%	2,612건
충청남도	2.0억 (12위)	77.2%	1,907건
강원특별자치도	1.9억 (13위)	78.0%	1,436건
전북특별자치도	1.9억 (14위)	81.1%	1,726건
충청북도	1.9억 (15위)	78.5%	1,415건
전라남도 현재	1.7억 (16위)	75.6%	1,245건
경상북도	1.6억 (17위)	78.3%	1,646건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 1,245건

전월 대비 +1%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.1억 최고 7.3억

전세가율 75.6%

매매 1,245건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,245건

상승 246건 · 하락 244건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 475 / 692 / 78건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 7.3억

1.7억

매매가 밴드 0.1억 ~ 7.3억

최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

75.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.6% — 깡통전세 위험 매매 1,245건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,399건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.8% — 안정적 갱신 790건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 790건 중 104건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,399건 중

1,335건 56%

갱신 계약 전체 2,399건 중

790건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,399건

전세 1,572건 (66%) 월세·반전세 827건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,087건

중형 ~85㎡

1,258건

대형 85㎡↑

54건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배 ↑

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

11만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

13.2%

갱신 790건 중 104건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

827건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세824건

순월세3건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

시대 37.388㎡

전세 0.4억

11층 · 1992년 준공

07.31

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

전세 1.3억

2층 · 2014년 준공

07.31

부영2차 49.72㎡

신규

전세 0.5억

10층 · 1994년 준공

07.31

하당풍경채어바니티 105.9519㎡

신규

전세 4억

18층 · 2023년 준공

07.31

부영6차 60㎡

전세 0.7억

2층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

부영3차 49.72㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 14만

12층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +2,662만

07.31

에드가안채 47.9094㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

4층 · 2018년 준공

07.31

목포산정대광로제비앙아파트 80.8729㎡

갱신

보증 2.0억 / 월 6만

10층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +2.0억

07.31

연산주공1단지 37.67㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 11만

12층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +48만 / 월세 ▲ +1만

07.31

부영2차 49.72㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 11만

15층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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07.25

주공 39.74㎡

월 35만

9층 · 1998년 준공

07.23

사랑 83.295㎡

신규

월 50만

10층 · 1991년 준공

07.03

센트럴파크 26㎡

신규

월 50만

9층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.11 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 5.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 45일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 166.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.13℃

평균 최고기온

29.57℃

평균 최저기온

23.53℃

극최고기온

36.40℃

극최저기온

16.00℃

일교차 6.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

6일

평균 풍속2.49 m/s

최대 일강수량 166.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.12

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.11	6.25	0.0142	0.0050
07.26	16.91	5.88	0.0170	0.0047
07.27	18.39	5.84	0.0192	0.0042
07.28	16.14	4.38	0.0162	0.0034
07.29	13.49	4.22	0.0162	0.0038
07.30	12.07	4.21	0.0188	0.0038
07.31	12.11	4.12	0.0179	0.0039

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.11 / 31.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0280 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0050 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	경상북도	1.6억	1일	환경 양호
5위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

전라남도 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0050 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.30 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.8%
갱신 790건 중 104건(13.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,245건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 21일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.0℃
호우 6일 · 최대 일 강수량 166.00mm

전라남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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