	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	담양군	2억 4,325만 ↓-19.6%	77%	-	0일
매매 중간가 2억 4,325만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.24㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일
	무안군	2억 3,768만 ↓-3.8%	75%	56만원	0일
매매 중간가 2억 3,768만 거래량 104건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 7,764만 거래량 70건 월세 평균 월세 56만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.06㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일
	진도군	2억 3,750만 ↑+150.0%	-	40만원	0일
매매 중간가 2억 3,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,675만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.24㎍ 평균 기온 25.24℃ 한파 0일
	여수시	2억 1,624만 ↑+1.8%	71%	42만원	0일
매매 중간가 2억 1,624만 거래량 173건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 6,733만 거래량 341건 월세 평균 월세 42만원 거래량 158건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.96㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	나주시	1억 9,697만 ↑+1.8%	78%	56만원	0일
매매 중간가 1억 9,697만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 6,870만 거래량 174건 월세 평균 월세 56만원 거래량 116건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.68㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	순천시	1억 9,562만 ↓-6.8%	77%	57만원	0일
매매 중간가 1억 9,562만 거래량 278건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,646만 거래량 251건 월세 평균 월세 57만원 거래량 183건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.68㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	화순군	1억 8,846만 ↑+12.2%	62%	36만원	0일
매매 중간가 1억 8,846만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 198만 거래량 91건 월세 평균 월세 36만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.95㎍ 평균 기온 26.07℃ 한파 0일
	완도군	1억 8,000만 ↓-28.8%	-	9만원	0일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 9만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.46㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	함평군	1억 7,333만 ↑+77.1%	-	15만원	0일
매매 중간가 1억 7,333만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,823만 거래량 25건 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.87㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	해남군	1억 7,269만 ↓-1.6%	-	41만원	0일
매매 중간가 1억 7,269만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 41만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.00㎍ 평균 기온 26.11℃ 한파 0일
	강진군	1억 6,367만 ↓-16.5%	-	39만원	0일
매매 중간가 1억 6,367만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 39만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.40㎍ 평균 기온 26.25℃ 한파 0일
	목포시	1억 4,682만 ↑+0.4%	83%	42만원	0일
매매 중간가 1억 4,682만 거래량 227건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,215만 거래량 136건 월세 평균 월세 42만원 거래량 153건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.73㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	영광군	1억 3,936만 ↓-0.5%	53%	24만원	0일
매매 중간가 1억 3,936만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1억 116만 거래량 7건 월세 평균 월세 24만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	광양시	1억 3,081만 ↓-0.5%	77%	41만원	0일
매매 중간가 1억 3,081만 거래량 218건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 2,865만 거래량 228건 월세 평균 월세 41만원 거래량 104건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.69㎍ 평균 기온 26.24℃ 한파 0일
	고흥군	1억 2,764만 ↑+3.4%	-	142만원	0일
매매 중간가 1억 2,764만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,864만 거래량 6건 월세 평균 월세 142만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.03㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	장흥군	1억 1,600만 ↓-13.8%	-	15만원	0일
매매 중간가 1억 1,600만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,432만 거래량 8건 월세 평균 월세 15만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.31㎍ 평균 기온 26.19℃ 한파 0일
	장성군	1억 1,250만 ↓-3.2%	91%	41만원	0일
매매 중간가 1억 1,250만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 4,196만 거래량 112건 월세 평균 월세 41만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.73㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	곡성군	1억 73만 ↓-44.2%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 73만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.85㎍ 평균 기온 26.65℃ 한파 0일
	구례군	9,900만 ↑+33.3%	-	-	0일
매매 중간가 9,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,826만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.64㎍ 평균 기온 24.40℃ 한파 0일
	영암군	8,148만 ↓-10.2%	-	27만원	0일
매매 중간가 8,148만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,442만 거래량 29건 월세 평균 월세 27만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.28㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	보성군	8,025만 ↓-37.0%	-	23만원	0일
매매 중간가 8,025만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,479만 거래량 1건 월세 평균 월세 23만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.54㎍ 평균 기온 26.11℃ 한파 0일
	신안군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.46㎍ 평균 기온 26.07℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 2,674만 (1위)	54.8%	8,805건
경기도	5억 693만 (2위)	66.9%	14,809건
세종특별자치시	4억 9,447만 (3위)	47.5%	482건
인천광역시	3억 5,099만 (4위)	68.9%	3,148건
부산광역시	3억 4,216만 (5위)	65.8%	2,790건
대구광역시	3억 3,325만 (6위)	66.5%	2,009건
대전광역시	3억 2,275만 (7위)	70.7%	1,169건
제주특별자치도	3억 2,025만 (8위)	64.5%	188건
울산광역시	2억 9,706만 (9위)	75.4%	1,074건
광주광역시	2억 7,659만 (10위)	71.8%	1,285건
경상남도	2억 1,040만 (11위)	75.7%	2,606건
충청남도	2억 396만 (12위)	77.3%	1,901건
강원특별자치도	1억 9,190만 (13위)	78.0%	1,430건
전북특별자치도	1억 8,981만 (14위)	81.3%	1,672건
충청북도	1억 8,538만 (15위)	78.7%	1,405건
전라남도 현재	1억 7,350만 (16위)	75.7%	1,244건
경상북도	1억 6,388만 (17위)	78.4%	1,641건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 1,244건

전월 대비 +1%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 243건 / 하락 247건

매매 중간가 1억 7,350만

최저 1,250만 최고 7억 3,000만

전세가율 75.7%

매매 1,244건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,244건

상승 243건 · 하락 247건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 474 / 692 / 78건

매매 가격

1억 7,350만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,250만 7억 3,000만

1억 7,350만

매매가 밴드 1,250만 ~ 7억 3,000만

최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

75.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,361만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

전라남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,244건 기반
최근 거래 방향 상승 243 / 하락 247

거래 1244건 중 직전 거래와 비교 가능 514건
갱신 증액률 +2.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 771건 기반
갱신요구권 사용률 13%

갱신 771건 중 103건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,298건

신규 계약 1,268건55%

갱신 계약 771건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,488건 (65%) 월세 810건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,056건

중형 ~85㎡

1,189건

대형 85㎡↑

53건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배

신규

45만원

보증금 1,718만

갱신

11만원

보증금 4,260만

갱신요구권 사용률

13.4%

갱신 771건 중 103건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

810건

전체의 35%

평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

전세 1억 2,542만

2층 · 2014년 준공

07.31

영암삼호렉시안 59.9917㎡

갱신

전세 7,500만

6층 · 2014년 준공

07.31

부영2차 49.72㎡

신규

전세 5,250만

10층 · 1994년 준공

07.31

하당풍경채어바니티 105.9519㎡

신규

전세 4억

18층 · 2023년 준공

07.31

부영6차 60㎡

전세 6,901만

2층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

에드가안채 47.9094㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

4층 · 2018년 준공

07.31

연산주공1단지 37.67㎡

갱신

보증 1,780만 / 월 11만

12층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +48만 / 월세 ▲ +1만

07.31

목포산정대광로제비앙아파트 80.8729㎡

갱신

보증 1억 9,650만 / 월 6만

10층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +1억 9,650만

07.31

강진동성엘에이치1단지 29.75㎡

갱신 상한초과인상

보증 1,110만 / 월 13만

4층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +100만

07.31

부영3차 49.72㎡

갱신

보증 2,662만 / 월 14만

12층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +2,662만

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.11 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 5.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 166.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.13℃

평균 최고기온

29.57℃

평균 최저기온

23.53℃

극최고기온

36.40℃

극최저기온

16.00℃

일교차 6.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

6일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.49 m/s

최대 일강수량 166.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.12

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.11	6.25	0.0142	0.0050
07.26	16.91	5.88	0.0170	0.0047
07.27	18.39	5.84	0.0192	0.0042
07.28	16.14	4.38	0.0162	0.0034
07.29	13.49	4.22	0.0162	0.0038
07.30	12.07	4.21	0.0188	0.0038
07.31	12.11	4.12	0.0179	0.0039

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.11 / 31.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0280 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0050 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,350만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1억 8,981만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2억 1,040만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	경상북도	1억 6,388만	1일	환경 양호
5위	광주광역시	2억 7,659만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

전라남도 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 7.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

전세가율 75.7% · 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 75.7%

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전라남도 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.7%
매매 중간가 1억 7,350만 · 전세 중간가 1억 5,361만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0050 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.30 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.1%
갱신 771건 중 103건(13.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,244건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 50% (상승 243건 / 하락 247건)
매매 중간가 1억 7,350만

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 21일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.0℃
호우 6일 · 최대 일 강수량 166.00mm

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종합 진단 2024년 07월

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