전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 74.5%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.9%이며, 갱신 498건 중 112건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 1,088건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 10일, 일교차 6.3℃입니다.

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	담양군	3.1억 ↑+13.2%	67%	35만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 25.59℃ 한파 0일
	무안군	2.5억 ↑+13.8%	81%	65만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.3억 거래량 123건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.78㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	진도군	2.2억	36%	-	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.65㎍ 평균 기온 24.70℃ 한파 0일
	나주시	2.1억 ↑+3.8%	66%	50만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 75건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.4억 거래량 175건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.48㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	여수시	2.1억 ↑+3.9%	63%	41만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 181건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.4억 거래량 410건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 203건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 25.50℃ 한파 0일
	완도군	2.1억 ↑+1.3%	-	14만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 25.26℃ 한파 0일
	신안군	2.0억	-	-	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.08㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	순천시	2.0억 ↓-5.2%	78%	53만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 252건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 329건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 201건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.06㎍ 평균 기온 25.39℃ 한파 0일
	강진군	1.7억 ↓-11.9%	81%	56만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 25.38℃ 한파 0일
	구례군	1.7억 ↑+2.5%	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.76㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	화순군	1.6억 ↑+1.4%	67%	19만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.2억 거래량 212건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.43㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	목포시	1.5억 ↓-1.0%	84%	48만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 230건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.3억 거래량 121건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 378건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	해남군	1.5억 ↓-14.9%	-	57만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	장흥군	1.3억 ↑+42.5%	72%	29만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.22㎍ 평균 기온 25.38℃ 한파 0일
	영광군	1.3억 ↓-12.3%	-	32만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.01㎍ 평균 기온 25.53℃ 한파 0일
	광양시	1.2억 ↑+9.9%	81%	39만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 156건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 186건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 134건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.83㎍ 평균 기온 25.06℃ 한파 0일
	고흥군	1.2억 ↓-1.5%	-	37만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.26㎍ 평균 기온 25.20℃ 한파 0일
	보성군	0.8억 ↓-46.9%	-	26만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.02㎍ 평균 기온 25.08℃ 한파 0일
	영암군	0.7억 ↑+18.9%	86%	21만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.0억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 26.07℃ 한파 0일
	장성군	0.6억 ↓-36.6%	-	36만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.91㎍ 평균 기온 25.38℃ 한파 0일
	곡성군	0.5억 ↓-11.1%	-	150만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.79㎍ 평균 기온 25.66℃ 한파 0일
	함평군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 25.78℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.5억 (1위)	51.8%	3,590건
경기도	4.9억 (2위)	62.9%	9,198건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	46.5%	297건
인천광역시	3.5억 (4위)	63.7%	2,167건
부산광역시	3.4억 (5위)	62.4%	2,162건
대구광역시	3.2억 (6위)	64.8%	1,886건
제주특별자치도	3.1억 (7위)	64.9%	171건
대전광역시	3.1억 (8위)	67.9%	1,069건
울산광역시	2.9억 (9위)	68.0%	1,109건
광주광역시	2.8억 (10위)	69.9%	1,237건
경상남도	2.1억 (11위)	72.8%	2,395건
충청남도	1.9억 (12위)	74.3%	1,686건
강원특별자치도	1.8억 (13위)	75.8%	1,227건
전북특별자치도	1.8억 (14위)	76.7%	1,273건
충청북도	1.8억 (15위)	78.6%	1,292건
전라남도 현재	1.7억 (16위)	74.5%	1,088건
경상북도	1.6억 (17위)	79.3%	1,613건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 1,088건

전월 대비 +0%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.1억 최고 7.4억

전세가율 74.5%

매매 1,088건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 1,088건

상승 189건 · 하락 187건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 421 / 596 / 71건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 7.4억

1.7억

매매가 밴드 0.1억 ~ 7.4억

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

74.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.5% — 주의 필요 매매 1,088건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,706건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.9% — 안정적 갱신 498건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 498건 중 112건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,706건 중

931건 34%

갱신 계약 전체 2,706건 중

498건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,706건

전세 1,630건 (60%) 월세·반전세 1,076건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,046건

중형 ~85㎡

1,566건

대형 85㎡↑

94건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

8만원

보증금 2.1억

갱신요구권 사용률

22.5%

갱신 498건 중 112건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,076건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,073건

순월세3건

평균 월세33만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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07.31

부영2 60㎡

전세 0.6억

7층 · 1995년 준공

07.31

부영3 49.92㎡

전세 0.4억

4층 · 1997년 준공

07.31

중해마루힐 73.3181㎡

전세 1.4억

11층 · 2018년 준공

07.31

부영5 49.92㎡

전세 0.4억

2층 · 1997년 준공

07.31

화순삼일파라뷰에듀시티 84.9061㎡

전세 1.9억

8층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

모아엘가 84.9204㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

5층 · 2010년 준공

07.31

장흥코아루해피트리 61.92㎡

보증 0.7억 / 월 10만

12층 · 2018년 준공

07.31

상아 42.63㎡

보증 0.0억 / 월 25만

14층 · 1991년 준공

07.31

대흥엘리젠아파트 84.9782㎡

보증 0.5억 / 월 60만

10층 · 2020년 준공

07.31

목포대성엘에이치천년나무 84.97㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

16층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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07.05

빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡

신규

월 85만

13층 · 2022년 준공

07.01

중흥에코시티7단지 59.707㎡

월 20만

4층 · 2018년 준공

07.01

중흥에코시티7단지 59.707㎡

신규

월 40만

4층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.99 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 2.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 4일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.18 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 248.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.27℃

평균 최고기온

28.85℃

평균 최저기온

22.60℃

극최고기온

35.80℃

극최저기온

14.30℃

일교차 6.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

9일

평균 풍속2.18 m/s

최대 일강수량 248.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.77

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	12.70	4.72	0.0200	0.0057
07.26	20.15	11.29	0.0151	0.0060
07.27	28.10	17.91	0.0154	0.0054
07.28	30.01	19.98	0.0165	0.0060
07.29	28.13	18.18	0.0241	0.0058
07.30	27.78	18.65	0.0235	0.0052
07.31	25.33	15.77	0.0248	0.0062

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.99 / 35.10 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0287 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0058 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1.8억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	충청남도	1.9억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

전라남도 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.9%
갱신 498건 중 112건(22.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,088건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.3℃
호우 9일 · 최대 일 강수량 248.50mm

전라남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

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