	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성구	5억 1,818만 ↓-0.4%	58%	97만원	0일
매매 중간가 5억 1,818만 거래량 316건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 8,191만 거래량 407건 월세 평균 월세 97만원 거래량 230건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	중구	4억 2,318만 ↑+6.8%	58%	88만원	0일
매매 중간가 4억 2,318만 거래량 95건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 6,851만 거래량 118건 월세 평균 월세 88만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	남구	3억 3,980만 ↑+3.2%	69%	61만원	0일
매매 중간가 3억 3,980만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 2,058만 거래량 56건 월세 평균 월세 61만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.04㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	달서구	2억 9,438만 ↓-1.7%	68%	68만원	1일
매매 중간가 2억 9,438만 거래량 455건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,881만 거래량 314건 월세 평균 월세 68만원 거래량 267건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.04㎍ 평균 기온 26.47℃ 한파 0일
	동구	2억 6,079만 ↓-1.5%	67%	61만원	0일
매매 중간가 2억 6,079만 거래량 284건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 7,212만 거래량 356건 월세 평균 월세 61만원 거래량 261건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 25.90℃ 한파 0일
	북구	2억 4,852만 ↓-2.1%	67%	59만원	0일
매매 중간가 2억 4,852만 거래량 352건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 8,133만 거래량 261건 월세 평균 월세 59만원 거래량 243건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	달성군	2억 2,227만 ↑+0.9%	66%	53만원	1일
매매 중간가 2억 2,227만 거래량 292건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 5,524만 거래량 226건 월세 평균 월세 53만원 거래량 232건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	서구	2억 1,663만 ↓-1.6%	60%	62만원	0일
매매 중간가 2억 1,663만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 6,045만 거래량 105건 월세 평균 월세 62만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	군위군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 25.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 5,025만 (1위)	51.8%	3,591건
경기도	4억 8,555만 (2위)	62.8%	9,200건
세종특별자치시	4억 8,395만 (3위)	46.5%	297건
인천광역시	3억 5,109만 (4위)	63.7%	2,168건
부산광역시	3억 3,772만 (5위)	62.4%	2,162건
대구광역시 현재	3억 2,102만 (6위)	64.8%	1,886건
제주특별자치도	3억 1,235만 (7위)	64.9%	171건
대전광역시	3억 1,041만 (8위)	67.9%	1,069건
울산광역시	2억 9,370만 (9위)	67.9%	1,109건
광주광역시	2억 8,423만 (10위)	69.9%	1,237건
경상남도	2억 850만 (11위)	72.8%	2,396건
충청남도	1억 9,497만 (12위)	74.3%	1,686건
강원특별자치도	1억 8,287만 (13위)	75.8%	1,232건
전북특별자치도	1억 8,195만 (14위)	76.7%	1,279건
충청북도	1억 7,897만 (15위)	78.6%	1,292건
전라남도	1억 7,176만 (16위)	74.5%	1,088건
경상북도	1억 6,210만 (17위)	79.3%	1,614건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 1,886건

전월 대비 -4%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 336건 / 하락 336건

매매 중간가 3억 2,102만

최저 4,400만 최고 22억 9,000만

전세가율 64.8%

매매 1,886건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,886건

상승 336건 · 하락 336건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 614 / 1,066 / 206건

매매 가격

3억 2,102만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,400만 22억 9,000만

3억 2,102만

매매가 밴드 4,400만 ~ 22억 9,000만

최고가/중간가 배수 7.1배

전세가율

64.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 823만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

대구광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,886건 기반
최근 거래 방향 상승 336 / 하락 336

거래 1886건 중 직전 거래와 비교 가능 708건
갱신 증액률 -19.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 317건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 317건 중 133건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,270건

신규 계약 2,377건73%

갱신 계약 317건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,843건 (56%) 월세 1,427건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,160건

중형 ~85㎡

1,768건

대형 85㎡↑

342건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

60만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

42.0%

갱신 317건 중 133건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-19.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환11건

월세 현황

1,427건

전체의 44%

평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

광명 46.625㎡

신규

전세 9,000만

3층 · 1980년 준공

07.31

대구역 서희스타힐스 84.84㎡

신규

전세 1억 7,000만

21층 · 2012년 준공

07.31

보성서한타운 42.68㎡

신규

전세 8,000만

3층 · 1995년 준공

07.31

힐스테이트데시앙도남3단지 99.7969㎡

신규

전세 3억 2,000만

19층 · 2021년 준공

07.31

두성파크2 59.45㎡

전세 6,000만

5층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

대구금호엘에이치천년나무8단지 36.7㎡

보증 3,692만 / 월 9만

11층 · 2016년 준공

07.31

대구연경엘에이치천년나무1단지 36.57㎡

보증 3,132만 / 월 16만

9층 · 2019년 준공

07.31

대구복현행복주택 16.74㎡

보증 1,493만 / 월 7만

8층 · 2021년 준공

07.31

복현건영 59.88㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

15층 · 1998년 준공

07.31

현대2 84.95㎡

갱신 전세→월세전환

보증 3,000만 / 월 53만

7층 · 1993년 준공

보증금 ▼ -1억 2,000만 / 월세 ▲ +53만

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.93 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 17일

한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 6일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 111.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.84℃

평균 최고기온

30.79℃

평균 최저기온

22.08℃

극최고기온

38.10℃

극최저기온

15.70℃

일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

15일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 111.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.41

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	14.25	6.55	0.0195	0.0087
07.26	18.48	9.47	0.0166	0.0094
07.27	23.50	14.10	0.0226	0.0102
07.28	32.72	22.08	0.0230	0.0096
07.29	32.30	22.69	0.0315	0.0089
07.30	29.35	21.05	0.0368	0.0064
07.31	28.22	19.41	0.0385	0.0079

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.93 / 38.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0303 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0086 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,176만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 8,423만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1억 8,195만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3억 1,235만	0일	공기질 최우수
5위	충청남도	1억 9,497만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

대구광역시 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 15일

임차 관점

전세가율 64.8% · 갱신 증액률 -19.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 64.8%

다른 데이터 탐색

대구광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

대구광역시 이웃 동네 바로가기

대구광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

대구광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.8%
매매 중간가 3억 2,102만 · 전세 중간가 2억 823만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대구광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.32 ppm

대구광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -19.9%
갱신 317건 중 133건(42.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건

대구광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,886건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 50% (상승 336건 / 하락 336건)
매매 중간가 3억 2,102만

대구광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 111.00mm

이번 달 대구광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

대구광역시 결산 보기 →

대구광역시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

대구광역시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

대구광역시 주거 환경 자주 묻는 질문