	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연수구	5억 6,561만 ↑+7.8%	58%	122만원	1일
매매 중간가 5억 6,561만 거래량 393건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 469만 거래량 783건 월세 평균 월세 122만원 거래량 431건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.89㎍ 평균 기온 26.15℃ 한파 0일
	서구	3억 7,200만 ↑+3.3%	61%	86만원	3일
매매 중간가 3억 7,200만 거래량 546건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 2,100만 거래량 907건 월세 평균 월세 86만원 거래량 478건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	남동구	3억 1,449만 ↓-2.1%	66%	64만원	2일
매매 중간가 3억 1,449만 거래량 320건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 1,898만 거래량 396건 월세 평균 월세 64만원 거래량 325건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 26.10℃ 한파 0일
	부평구	3억 613만 ↑+2.7%	66%	68만원	2일
매매 중간가 3억 613만 거래량 340건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 772만 거래량 448건 월세 평균 월세 68만원 거래량 296건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	중구	2억 9,254만 ↓-1.7%	63%	74만원	1일
매매 중간가 2억 9,254만 거래량 154건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 9,815만 거래량 247건 월세 평균 월세 74만원 거래량 262건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.83㎍ 평균 기온 25.05℃ 한파 0일
	계양구	2억 7,071만 ↑+3.6%	68%	58만원	1일
매매 중간가 2억 7,071만 거래량 175건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 7,898만 거래량 292건 월세 평균 월세 58만원 거래량 193건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	미추홀구	2억 5,914만 ↑+4.0%	67%	66만원	1일
매매 중간가 2억 5,914만 거래량 201건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 7,438만 거래량 350건 월세 평균 월세 66만원 거래량 238건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 26.15℃ 한파 0일
	동구	2억 1,074만 ↓-2.9%	77%	59만원	1일
매매 중간가 2억 1,074만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,847만 거래량 62건 월세 평균 월세 59만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 25.60℃ 한파 0일
	강화군	1억 9,500만 ↑+71.9%	87%	70만원	2일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 4,125만 거래량 5건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.61㎍ 평균 기온 25.11℃ 한파 0일
	옹진군	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.58㎍ 평균 기온 24.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 5,025만 (1위)	51.8%	3,591건
경기도	4억 8,555만 (2위)	62.8%	9,200건
세종특별자치시	4억 8,395만 (3위)	46.5%	297건
인천광역시 현재	3억 5,109만 (4위)	63.7%	2,168건
부산광역시	3억 3,772만 (5위)	62.4%	2,162건
대구광역시	3억 2,102만 (6위)	64.8%	1,886건
제주특별자치도	3억 1,235만 (7위)	64.9%	171건
대전광역시	3억 1,041만 (8위)	67.9%	1,069건
울산광역시	2억 9,370만 (9위)	67.9%	1,109건
광주광역시	2억 8,423만 (10위)	69.9%	1,237건
경상남도	2억 850만 (11위)	72.8%	2,396건
충청남도	1억 9,497만 (12위)	74.3%	1,686건
강원특별자치도	1억 8,287만 (13위)	75.8%	1,232건
전북특별자치도	1억 8,195만 (14위)	76.7%	1,279건
충청북도	1억 7,897만 (15위)	78.6%	1,292건
전라남도	1억 7,176만 (16위)	74.5%	1,088건
경상북도	1억 6,210만 (17위)	79.3%	1,614건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 2,168건

전월 대비 -4%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 420건 / 하락 385건

매매 중간가 3억 5,109만

최저 4,000만 최고 24억 5,000만

전세가율 63.7%

매매 2,168건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,168건

상승 420건 · 하락 385건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 785 / 1,076 / 307건

매매 가격

3억 5,109만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 24억 5,000만

3억 5,109만

매매가 밴드 4,000만 ~ 24억 5,000만

최고가/중간가 배수 7.0배

전세가율

63.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,850만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

인천광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,168건 기반
최근 거래 방향 상승 420 / 하락 385

거래 2168건 중 직전 거래와 비교 가능 850건
갱신 증액률 -9.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 952건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 952건 중 370건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 5,751건

신규 계약 3,968건69%

갱신 계약 952건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 3,490건 (61%) 월세 2,261건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,445건

중형 ~85㎡

2,576건

대형 85㎡↑

730건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

80만원

보증금 2,500만

갱신

60만원

보증금 4,921만

갱신요구권 사용률

38.9%

갱신 952건 중 370건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환19건

월세 현황

2,261건

전체의 39%

평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

서해2 58.14㎡

갱신·청구권

전세 1억

5층 · 1990년 준공

07.31

도두리마을동남 59.52㎡

갱신

전세 2억 1,000만

21층 · 1997년 준공

07.31

인천영종동보노빌리티 84.74㎡

신규

전세 2억

9층 · 2012년 준공

07.31

계양효성해링턴플레이스 59.976㎡

신규

전세 2억 9,000만

9층 · 2021년 준공

07.31

학마을서원 59.94㎡

신규

전세 2억

11층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

코오롱 66.91㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

11층 · 1989년 준공

07.31

미도아파트 59.93㎡

보증 7,000만 / 월 20만

4층 · 1990년 준공

07.31

미도아파트 59.93㎡

갱신 상한초과인상

보증 7,000만 / 월 20만

4층 · 1990년 준공

보증금 ▲ +1,000만

07.31

주공 41.3㎡

신규

보증 1,000만 / 월 54만

2층 · 1990년 준공

07.31

서해3 58.33㎡

신규

보증 1,500만 / 월 55만

1층 · 1991년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.49 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 2일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 127.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.96℃

평균 최고기온

28.51℃

평균 최저기온

22.39℃

극최고기온

36.90℃

극최저기온

17.60℃

일교차 6.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.28 m/s

최대 일강수량 127.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.49

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	16.32	8.65	0.0249	0.0099
07.26	14.06	6.51	0.0163	0.0085
07.27	21.47	12.80	0.0226	0.0113
07.28	29.51	20.92	0.0215	0.0113
07.29	26.04	18.39	0.0194	0.0101
07.30	14.73	8.79	0.0308	0.0096
07.31	27.31	19.49	0.0356	0.0113

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.49 / 47.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0374 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0118 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,176만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 8,423만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1억 8,195만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3억 1,235만	0일	공기질 최우수
5위	충청남도	1억 9,497만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

인천광역시 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

전세가율 63.7% · 갱신 증액률 -9.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 63.7%

다른 데이터 탐색

인천광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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인천광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

인천광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.7%
매매 중간가 3억 5,109만 · 전세 중간가 2억 1,850만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

인천광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm

인천광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.1%
갱신 952건 중 370건(38.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 19건

인천광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,168건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 52% (상승 420건 / 하락 385건)
매매 중간가 3억 5,109만

인천광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.1℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 127.00mm

이번 달 인천광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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