인천광역시 부평구 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 66.1%입니다. 매매 중간가 3억 613만 기준입니다.

인천광역시 부평구 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

인천광역시 부평구 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -11.0%이며, 갱신 110건 중 47건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 부평구 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 340건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 613만입니다.

인천광역시 부평구 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 8.2℃입니다.

인천광역시

부평구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

부평구 동네별 라벨 2023년 07월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 한여름 열대야 0일

9개 동네

시도 내 비교 시도 내 폭염 일수 상위 10% (여름)

9개 동네

하위 지역 탐색

부평구 행정동 (9개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구산동	3억 8,800만 ↑+14.1%	70%	90만원	0일
매매 중간가 3억 8,800만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	부개동	3억 6,928만 ↑+16.5%	64%	73만원	2일
매매 중간가 3억 6,928만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 1,100만 거래량 94건 월세 평균 월세 73만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.29㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	삼산동	3억 5,133만 ↓-15.2%	68%	64만원	0일
매매 중간가 3억 5,133만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 6,403만 거래량 64건 월세 평균 월세 64만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	갈산동	3억 4,170만 ↑+16.0%	73%	92만원	2일
매매 중간가 3억 4,170만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,594만 거래량 30건 월세 평균 월세 92만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.12㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	산곡동	3억 3,016만 ↑+6.1%	64%	71만원	1일
매매 중간가 3억 3,016만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 291만 거래량 93건 월세 평균 월세 71만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	일신동	2억 8,075만 ↑+4.4%	75%	-	0일
매매 중간가 2억 8,075만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 500만 거래량 7건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	십정동	2억 5,213만 ↓-4.4%	64%	59만원	2일
매매 중간가 2억 5,213만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 2,177만 거래량 21건 월세 평균 월세 59만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.92㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	부평동	2억 4,775만 ↑+2.7%	65%	62만원	2일
매매 중간가 2억 4,775만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 7,691만 거래량 114건 월세 평균 월세 62만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.29㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	청천동	2억 3,598만 ↓-6.0%	71%	63만원	1일
매매 중간가 2억 3,598만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 8,524만 거래량 22건 월세 평균 월세 63만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 6,561만 (1위)	57.7%	393건
서구	3억 7,200만 (2위)	61.4%	546건
남동구	3억 1,449만 (3위)	66.2%	320건
부평구 현재	3억 613만 (4위)	66.1%	340건
중구	2억 9,254만 (5위)	62.8%	154건
계양구	2억 7,071만 (6위)	68.3%	175건
미추홀구	2억 5,914만 (7위)	67.0%	201건
동구	2억 1,074만 (8위)	77.5%	36건
강화군	1억 9,500만 (9위)	87.2%	3건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 340건

전월 대비 -4%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 61건 / 하락 61건

매매 중간가 3억 613만

최저 6,350만 최고 8억 8,500만

전세가율 66.1%

매매 340건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 340건

상승 61건 · 하락 61건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 172 / 139 / 29건

매매 가격

3억 613만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,350만 8억 8,500만

3억 613만

매매가 밴드 6,350만 ~ 8억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

66.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 772만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

부평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 340건 기반
최근 거래 방향 상승 61 / 하락 61

거래 340건 중 직전 거래와 비교 가능 128건
갱신 증액률 -11.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 110건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 110건 중 47건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 744건

신규 계약 557건75%

갱신 계약 110건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 448건 (60%) 월세 296건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

453건

중형 ~85㎡

252건

대형 85㎡↑

39건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

55만원

보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

42.7%

갱신 110건 중 47건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

296건

전체의 40%

평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

청천푸르지오 59.36㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,000만

8층 · 1998년 준공

종전 3억 3,500만 → ▼ -4,500만

07.31

한화2단지 84.95㎡

신규

전세 2억 5,000만

10층 · 1999년 준공

07.31

신성미소지움3단지 101.15㎡

갱신

전세 3억 5,000만

8층 · 2005년 준공

종전 4억 → ▼ -5,000만

07.31

동아(1차) 76.74㎡

신규

전세 2억

12층 · 1986년 준공

07.31

대동 46.145㎡

신규

전세 1억 2,000만

2층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

부개주공3 39.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

14층 · 1996년 준공

07.31

삼산타운주공1단지 59.99㎡

신규

보증 3,000만 / 월 88만

2층 · 2005년 준공

07.31

대동 43.295㎡

신규

보증 1,500만 / 월 55만

3층 · 1988년 준공

07.31

인천부평우미린더센트럴 59.9745㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

22층 · 2023년 준공

07.31

래미안부평(임대) 39.053㎡

갱신 상한초과인상

보증 8,848만 / 월 19만

12층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▼ -25만

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 2일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 95.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.03℃

평균 최고기온

30.76℃

평균 최저기온

22.61℃

극최고기온

36.90℃

극최저기온

21.00℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.07 m/s

최대 일강수량 95.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.23

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	17.43	8.70	0.0253	0.0119
07.26	14.36	5.74	0.0146	0.0106
07.27	21.34	11.20	0.0234	0.0143
07.28	28.85	19.38	0.0214	0.0139
07.29	26.98	18.58	0.0205	0.0135
07.30	15.85	8.11	0.0303	0.0124
07.31	28.76	20.23	0.0375	0.0158

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.62 / 44.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0372 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0153 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 1,074만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	미추홀구	2억 5,914만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	계양구	2억 7,071만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중구	2억 9,254만	1일	환경 양호
5위	강화군	1억 9,500만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

부평구 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

전세가율 66.1% · 갱신 증액률 -11.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 66.1%

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부평구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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부평구 주거 환경 자주 묻는 질문

부평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.1%
매매 중간가 3억 613만 · 전세 중간가 2억 772만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

부평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0372 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm

부평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.0%
갱신 110건 중 47건(42.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

부평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 340건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 50% (상승 61건 / 하락 61건)
매매 중간가 3억 613만

부평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 95.50mm

부평구

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부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

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