인천광역시 부평구 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 66.0%입니다. 매매 중간가 3.1억 기준입니다.

인천광역시 부평구 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

인천광역시 부평구 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.7%이며, 갱신 111건 중 47건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 부평구 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 340건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 3.1억입니다.

인천광역시 부평구 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 8.2℃입니다.

인천광역시

부평구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

부평구 행정동 (9개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구산동	3.9억 ↑+14.1%	70%	90만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	부개동	3.7억 ↑+16.5%	64%	73만원	2일
매매 중간가 3.7억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.1억 거래량 94건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.29㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	삼산동	3.5억 ↓-15.2%	68%	64만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 70건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.6억 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	갈산동	3.4억 ↑+16.0%	73%	92만원	2일
매매 중간가 3.4억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.3억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.12㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	산곡동	3.3억 ↑+6.1%	64%	70만원	1일
매매 중간가 3.3억 거래량 74건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.0억 거래량 93건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	일신동	2.8억 ↑+4.4%	75%	-	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	십정동	2.5억 ↓-4.7%	64%	59만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.2억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.92㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	부평동	2.5억 ↑+2.7%	65%	62만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.8억 거래량 114건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.29㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	청천동	2.4억 ↓-6.0%	70%	63만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.9억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5.7억 (1위)	57.7%	393건
서구	3.7억 (2위)	61.4%	546건
남동구	3.1억 (3위)	66.2%	320건
부평구 현재	3.1억 (4위)	66.0%	340건
중구	2.9억 (5위)	62.8%	154건
계양구	2.7억 (6위)	68.3%	175건
미추홀구	2.6억 (7위)	67.0%	200건
동구	2.1억 (8위)	77.5%	36건
강화군	2.0억 (9위)	87.2%	3건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 340건

전월 대비 -4%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.1억

최저 0.6억 최고 8.9억

전세가율 66.0%

매매 340건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 340건

상승 62건 · 하락 60건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 172 / 139 / 29건

매매 가격

3.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 8.9억

3.1억

매매가 밴드 0.6억 ~ 8.9억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

66.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

부평구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.0% — 주의 필요 매매 340건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 744건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.7% — 안정적 갱신 111건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 111건 중 47건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 744건 중

556건 75%

갱신 계약 전체 744건 중

111건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 744건

전세 449건 (60%) 월세·반전세 295건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

454건

중형 ~85㎡

251건

대형 85㎡↑

39건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

65만원

보증금 0.2억

갱신

55만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

42.3%

갱신 111건 중 47건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

295건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세295건

순월세0건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.7%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

청천푸르지오 59.36㎡

갱신·청구권

전세 2.9억

8층 · 1998년 준공

종전 3.4억 → ▼ -4,500만

07.31

한화2단지 84.95㎡

신규

전세 2.5억

10층 · 1999년 준공

07.31

신성미소지움3단지 101.15㎡

갱신

전세 3.5억

8층 · 2005년 준공

종전 4억 → ▼ -5,000만

07.31

동아(1차) 76.74㎡

신규

전세 2억

12층 · 1986년 준공

07.31

대동 46.145㎡

신규

전세 1.2억

2층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

부개주공3 39.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

14층 · 1996년 준공

07.31

삼산타운주공1단지 59.99㎡

신규

보증 0.3억 / 월 88만

2층 · 2005년 준공

07.31

대동 43.295㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

3층 · 1988년 준공

07.31

인천부평우미린더센트럴 59.9745㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

22층 · 2023년 준공

07.31

래미안부평(임대) 39.053㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.9억 / 월 19만

12층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▼ -25만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 2일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 95.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.03℃

평균 최고기온

30.76℃

평균 최저기온

22.61℃

극최고기온

36.90℃

극최저기온

21.00℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

2일

평균 풍속1.07 m/s

최대 일강수량 95.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

20.23

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	17.43	8.70	0.0253	0.0119
07.26	14.36	5.74	0.0146	0.0106
07.27	21.34	11.20	0.0234	0.0143
07.28	28.85	19.38	0.0214	0.0139
07.29	26.98	18.58	0.0205	0.0135
07.30	15.85	8.11	0.0303	0.0124
07.31	28.76	20.23	0.0375	0.0158

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.62 / 44.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0372 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0153 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2.1억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	미추홀구	2.6억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	계양구	2.7억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중구	2.9억	1일	환경 양호
5위	강화군	2.0억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

부평구 · 2023-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

부평구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

인천광역시 이웃 동네 바로가기

부평구 주거 환경 자주 묻는 질문

부평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

부평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0372 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm

부평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.7%
갱신 111건 중 47건(42.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

부평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 340건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 3.1억

부평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 95.50mm

부평구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

부평구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

부평구 주거 환경 자주 묻는 질문