인천광역시 남동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	논현동	4억 7,221만 ↓-0.0%	63%	74만원	1일
매매 중간가 4억 7,221만 거래량 85건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 7,740만 거래량 107건 월세 평균 월세 74만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	남촌동	4억 1,000만 ↑+67.0%	-	46만원	1일
매매 중간가 4억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.10㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	서창동	3억 8,969만 ↓-2.6%	66%	60만원	1일
매매 중간가 3억 8,969만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 8,036만 거래량 21건 월세 평균 월세 60만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	구월동	3억 1,537만 ↓-2.8%	67%	70만원	2일
매매 중간가 3억 1,537만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,774만 거래량 93건 월세 평균 월세 70만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	도림동	3억 500만 ↓-8.8%	78%	24만원	1일
매매 중간가 3억 500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 6,889만 거래량 6건 월세 평균 월세 24만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	간석동	2억 4,731만 ↓-7.6%	72%	61만원	2일
매매 중간가 2억 4,731만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 378만 거래량 69건 월세 평균 월세 61만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.92㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	만수동	2억 1,309만 ↓-1.2%	65%	57만원	1일
매매 중간가 2억 1,309만 거래량 83건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 3,660만 거래량 97건 월세 평균 월세 57만원 거래량 97건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.76㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	장수동	-	-	16만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 16만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	수산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.76㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	운연동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	고잔동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 26.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 6,561만 (1위)	57.7%	393건
서구	3억 7,200만 (2위)	61.4%	546건
남동구 현재	3억 1,449만 (3위)	66.2%	320건
부평구	3억 613만 (4위)	66.1%	340건
중구	2억 9,254만 (5위)	62.8%	154건
계양구	2억 7,071만 (6위)	68.3%	175건
미추홀구	2억 5,914만 (7위)	67.0%	201건
동구	2억 1,074만 (8위)	77.5%	36건
강화군	1억 9,500만 (9위)	87.2%	3건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 320건

전월 대비 -7%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 62건 / 하락 59건

매매 중간가 3억 1,449만

최저 4,000만 최고 8억 9,300만

전세가율 66.2%

매매 320건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 320건

상승 62건 · 하락 59건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 124 / 160 / 36건

매매 가격

3억 1,449만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 8억 9,300만

3억 1,449만

매매가 밴드 4,000만 ~ 8억 9,300만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

66.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,898만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

남동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 320건 기반
최근 거래 방향 상승 62 / 하락 59

거래 320건 중 직전 거래와 비교 가능 128건
갱신 증액률 -8.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 131건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 131건 중 44건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 721건

신규 계약 448건62%

갱신 계약 131건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 396건 (55%) 월세 325건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

351건

중형 ~85㎡

297건

대형 85㎡↑

73건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

63만원

보증금 2,000만

갱신

48만원

보증금 4,960만

갱신요구권 사용률

33.6%

갱신 131건 중 44건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

325건

전체의 45%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

주공2단지 83.84㎡

신규

전세 2억

20층 · 1998년 준공

07.31

에코메트로5 117.992㎡

신규

전세 4억

24층 · 2010년 준공

07.31

주공2단지 83.84㎡

전세 2억

20층 · 1998년 준공

07.31

대동(5-328) 39.33㎡

신규

전세 7,500만

2층 · 1987년 준공

07.31

남촌풍림3차 83.508㎡

신규

전세 1억 8,000만

7층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

인천서창꿈에그린 84.99㎡

갱신

보증 6,000만 / 월 64만

17층 · 2019년 준공

07.31

만수뉴서울아파트 34.65㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

12층 · 1992년 준공

07.31

주공14단지(등대마을) 39.79㎡

보증 2,585만 / 월 18만

12층 · 2006년 준공

07.31

현광5차(다동) 39.18㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

1층 · 1987년 준공

07.31

인천서창꿈에그린 84.99㎡

신규

보증 6,000만 / 월 64만

17층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.10℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.09 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 2일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 119.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.10℃

평균 최고기온

30.32℃

평균 최저기온

22.89℃

극최고기온

36.90℃

극최저기온

20.40℃

일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 119.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.41

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.08	10.39	0.0252	0.0099
07.26	15.56	7.86	0.0176	0.0088
07.27	22.66	13.91	0.0246	0.0130
07.28	30.01	21.66	0.0202	0.0132
07.29	29.43	21.26	0.0209	0.0121
07.30	17.57	11.27	0.0326	0.0118
07.31	32.10	23.41	0.0361	0.0171

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.09 / 45.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0359 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0137 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 1,074만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	미추홀구	2억 5,914만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	계양구	2억 7,071만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중구	2억 9,254만	1일	환경 양호
5위	강화군	1억 9,500만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

남동구 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

전세가율 66.2% · 갱신 증액률 -8.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 66.2%

다른 데이터 탐색

남동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

인천광역시 이웃 동네 바로가기

남동구 주거 환경 자주 묻는 질문

남동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.2%
매매 중간가 3억 1,449만 · 전세 중간가 2억 1,898만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm

남동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.6%
갱신 131건 중 44건(33.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

남동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 320건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 51% (상승 62건 / 하락 59건)
매매 중간가 3억 1,449만

남동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 119.50mm

남동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

남동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

남동구 주거 환경 자주 묻는 질문