인천광역시 남동구 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 67.5%입니다. 매매 중간가 3억 1,389만 기준입니다.

인천광역시 남동구 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

인천광역시 남동구 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.3%이며, 갱신 138건 중 53건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 남동구 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 366건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 1,389만입니다.

인천광역시 남동구 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 16일, 일교차 8.2℃입니다.

인천광역시

남동구

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

남동구 동네별 라벨 2023년 08월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 폭염 일수 상위 10% (여름)

10개 동네

시도 내 비교 시도 내 갱신요구권 사용률 상위 10%

1개 동네

하위 지역 탐색

남동구 행정동 (11개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	논현동	4억 2,742만 ↓-9.5%	69%	81만원	0일
매매 중간가 4억 2,742만 거래량 84건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 599만 거래량 93건 월세 평균 월세 81만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	남촌동	4억 ↓-2.4%	-	60만원	0일
매매 중간가 4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.81㎍ 평균 기온 26.61℃ 한파 0일
	서창동	3억 8,539만 ↓-1.1%	72%	77만원	0일
매매 중간가 3억 8,539만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 1,355만 거래량 33건 월세 평균 월세 77만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 26.61℃ 한파 0일
	구월동	3억 4,609만 ↑+9.7%	65%	69만원	0일
매매 중간가 3억 4,609만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 2,675만 거래량 82건 월세 평균 월세 69만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 26.61℃ 한파 0일
	도림동	3억 2,000만 ↑+4.9%	88%	14만원	0일
매매 중간가 3억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 6,125만 거래량 3건 월세 평균 월세 14만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 26.61℃ 한파 0일
	간석동	2억 5,280만 ↑+2.2%	63%	59만원	0일
매매 중간가 2억 5,280만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 7,190만 거래량 78건 월세 평균 월세 59만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 26.61℃ 한파 0일
	만수동	2억 3,565만 ↑+10.6%	68%	52만원	0일
매매 중간가 2억 3,565만 거래량 95건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,767만 거래량 123건 월세 평균 월세 52만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 26.61℃ 한파 0일
	장수동	-	-	14만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 14만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.99㎍ 평균 기온 26.61℃ 한파 0일
	수산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 26.61℃ 한파 0일
	운연동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.97㎍ 평균 기온 26.61℃ 한파 0일
	고잔동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 3,143만 (1위)	59.5%	390건
서구	3억 7,132만 (2위)	63.0%	597건
중구	3억 2,281만 (3위)	64.7%	134건
남동구 현재	3억 1,389만 (4위)	67.5%	366건
부평구	3억 792만 (5위)	67.9%	375건
계양구	2억 7,742만 (6위)	67.1%	195건
미추홀구	2억 4,844만 (7위)	67.2%	238건
동구	2억 780만 (8위)	74.3%	55건
강화군	1억 7,663만 (9위)	62.2%	10건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 366건

전월 대비 +14%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 72건 / 하락 72건

매매 중간가 3억 1,389만

최저 5,000만 최고 8억

전세가율 67.5%

매매 366건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 366건

상승 72건 · 하락 72건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 140 / 197 / 29건

매매 가격

3억 1,389만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 8억

3억 1,389만

매매가 밴드 5,000만 ~ 8억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

67.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,061만

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

남동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 366건 기반
최근 거래 방향 상승 72 / 하락 72

거래 366건 중 직전 거래와 비교 가능 153건
갱신 증액률 -10.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 138건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 138건 중 53건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 708건

신규 계약 432건61%

갱신 계약 138건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 414건 (58%) 월세 294건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

336건

중형 ~85㎡

303건

대형 85㎡↑

69건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

64만원

보증금 2,000만

갱신

58만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

38.4%

갱신 138건 중 53건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

294건

전체의 42%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

서창베라체아파트(11단지) 84.99㎡

신규

전세 3억

2층 · 2012년 준공

08.31

만수주공6단지 47.25㎡

신규

전세 1억

2층 · 1986년 준공

08.31

논현푸르지오 더퍼스트 61.8717㎡

신규

전세 2억 7,500만

6층 · 2019년 준공

08.31

금호타운 124.05㎡

신규

전세 2억 5,000만

2층 · 1992년 준공

08.31

금호 59.28㎡

신규

전세 1억 8,000만

5층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

대동 84.55㎡

신규

보증 3,000만 / 월 85만

3층 · 1992년 준공

08.31

아주(5-320) 42.54㎡

신규

보증 500만 / 월 38만

5층 · 1986년 준공

08.31

이편한세상서창 84.92㎡

신규

보증 1억 / 월 105만

8층 · 2017년 준공

08.31

극동 56.37㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

10층 · 1989년 준공

08.31

에코메트로5 84.986㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

18층 · 2010년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 10일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 94.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.79℃

평균 최고기온

31.45℃

평균 최저기온

23.30℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

19.40℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

16일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 94.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.16

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	20.66	10.58	0.0393	0.0127
08.26	38.02	22.93	0.0580	0.0132
08.27	35.47	22.22	0.0403	0.0145
08.28	21.05	12.11	0.0248	0.0141
08.29	13.84	7.01	0.0209	0.0113
08.30	21.72	10.45	0.0221	0.0182
08.31	26.60	15.16	0.0268	0.0188

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.01 / 32.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0314 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0146 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 7,663만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 780만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	미추홀구	2억 4,844만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 7,742만	0일	공기질 최우수
5위	부평구	3억 792만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

남동구 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

전세가율 67.5% · 갱신 증액률 -10.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 67.5%

다른 데이터 탐색

남동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남동구 주거 환경 자주 묻는 질문

남동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.5%
매매 중간가 3억 1,389만 · 전세 중간가 2억 2,061만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm

남동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.3%
갱신 138건 중 53건(38.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

남동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 366건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 50% (상승 72건 / 하락 72건)
매매 중간가 3억 1,389만

남동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 94.50mm

남동구

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부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

남동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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