인천광역시 남동구

논현동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

남동구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
논현동 현재 4억 7,221만 (1위) 62.9% 85건
남촌동 4억 1,000만 (2위) - 1건
서창동 3억 8,969만 (3위) 66.1% 40건
구월동 3억 1,537만 (4위) 66.8% 56건
도림동 3억 500만 (5위) 78.0% 2건
간석동 2억 4,731만 (6위) 71.8% 53건
만수동 2억 1,309만 (7위) 64.8% 83건
장수동 - (8위) - -
수산동 - (9위) - -
운연동 - (10위) - -
고잔동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 85건
전월 대비 -7%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 19건
매매 중간가 4억 7,221만
최저 1억 9,700만 최고 8억 9,300만
전세가율 62.9%
매매 85건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 85건
상승 18건 · 하락 19건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 24 / 42 / 19건

매매 가격

4억 7,221만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,700만 8억 9,300만
4억 7,221만
매매가 밴드 1억 9,700만 ~ 8억 9,300만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

62.9%
62.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,740만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
주공1단지 59.13㎡
2억 2,800만 ▼ -1,050만
13층 · 1998년 준공
직전 2억 3,850만 (2023.07)
07.31
논현센트럴뷰 59.58㎡
3억 8,500만 ▼ -3,500만
5층 · 2014년 준공
직전 4억 2,000만 (2023.07)
07.31
논현푸르지오 더퍼스트 70.1933㎡
4억 1,500만 ▼ -500만
22층 · 2019년 준공
직전 4억 2,000만 (2023.07)
07.30
에코메트로6 84.986㎡
5억 5,000만
28층 · 2010년 준공
직전 5억 5,000만 (2023.07)
07.29
논현단풍마을트리플에듀 84.99㎡
신고가
3억 7,700만 ▲ +300만
9층 · 2006년 준공
직전최고 3억 7,400만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

논현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 85건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 19
    거래 85건 중 직전 거래와 비교 가능 39건
  • 갱신 증액률 -8.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 27건 기반
  • 갱신요구권 사용률 37%
    갱신 27건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 185건
신규 계약 96건52%
갱신 계약 27건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 107건 (58%) 월세 78건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
87건
중형 ~85㎡
63건
대형 85㎡↑
35건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배
신규
105만원
보증금 3,000만
갱신
30만원
보증금 5,874만

갱신요구권 사용률

37.0%
갱신 27건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

78건
전체의 42%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
주공2단지 83.84㎡
신규
전세 2억
20층 · 1998년 준공
07.31
주공2단지 83.84㎡
전세 2억
20층 · 1998년 준공
07.31
에코메트로5 117.992㎡
신규
전세 4억
24층 · 2010년 준공
07.29
에코메트로12 84.993㎡
전세 3억 7,000만
19층 · 2009년 준공
07.29
에코메트로6 84.946㎡
신규
전세 3억 2,000만
5층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
주공14단지(등대마을) 39.79㎡
보증 2,585만 / 월 18만
12층 · 2006년 준공
07.28
논현휴먼시아달맞이마을(5단지) 46.6㎡
보증 2,289만 / 월 27만
5층 · 2007년 준공
07.28
주공14단지(등대마을) 39.79㎡
보증 4,441만 / 월 10만
16층 · 2006년 준공
07.27
에코메트로5 84.986㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
32층 · 2010년 준공
07.27
주공13단지(푸르내마을) 51.86㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
15층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.51 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 1일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 99.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.00℃
평균 최고기온
30.22℃
평균 최저기온
22.68℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
20.40℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.83 m/s
최대 일강수량 99.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 17.27 9.45 0.0207 0.0110
07.26 15.21 7.88 0.0167 0.0089
07.27 22.79 13.92 0.0261 0.0141
07.28 32.38 23.88 0.0212 0.0142
07.29 30.54 22.21 0.0230 0.0121
07.30 18.00 10.92 0.0347 0.0121
07.31 33.54 23.75 0.0338 0.0181
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.51 / 40.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0359 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0134 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

논현동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 62.9% · 갱신 증액률 -8.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 62.9%

다른 데이터 탐색

논현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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논현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.9%
  • 매매 중간가 4억 7,221만 · 전세 중간가 2억 7,740만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.6%
  • 갱신 27건 중 10건(37.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 85건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 49% (상승 18건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 4억 7,221만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 99.50mm