대전광역시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대전광역시 동네별 라벨 2023년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 4억 1,217만 ↓-1.5% 67% 68만원 1일
매매
중간가 4억 1,217만
거래량 328건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 5,923만
거래량 451건
월세
평균 월세 68만원
거래량 353건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.31㎍
평균 기온 25.40℃
한파 0일
서구 3억 83만 ↓-4.4% 66% 60만원 0일
매매
중간가 3억 83만
거래량 394건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 1,952만
거래량 519건
월세
평균 월세 60만원
거래량 329건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.07㎍
평균 기온 25.04℃
한파 0일
중구 2억 7,747만 ↑+5.3% 69% 54만원 0일
매매
중간가 2억 7,747만
거래량 111건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 218만
거래량 146건
월세
평균 월세 54만원
거래량 177건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.40㎍
평균 기온 25.05℃
한파 0일
동구 2억 2,856만 ↓-2.7% 74% 53만원 2일
매매
중간가 2억 2,856만
거래량 133건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 8,030만
거래량 108건
월세
평균 월세 53만원
거래량 105건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.34㎍
평균 기온 25.27℃
한파 0일
대덕구 2억 413만 ↑+3.1% 71% 52만원 1일
매매
중간가 2억 413만
거래량 103건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 4,370만
거래량 83건
월세
평균 월세 52만원
거래량 66건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.05㎍
평균 기온 25.34℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 5,025만 (1위) 51.8% 3,591건
경기도 4억 8,555만 (2위) 62.8% 9,200건
세종특별자치시 4억 8,395만 (3위) 46.5% 297건
인천광역시 3억 5,109만 (4위) 63.7% 2,168건
부산광역시 3억 3,772만 (5위) 62.4% 2,162건
대구광역시 3억 2,102만 (6위) 64.8% 1,886건
제주특별자치도 3억 1,235만 (7위) 64.9% 171건
대전광역시 현재 3억 1,041만 (8위) 67.9% 1,069건
울산광역시 2억 9,370만 (9위) 67.9% 1,109건
광주광역시 2억 8,423만 (10위) 69.9% 1,237건
경상남도 2억 850만 (11위) 72.8% 2,396건
충청남도 1억 9,497만 (12위) 74.3% 1,686건
강원특별자치도 1억 8,287만 (13위) 75.8% 1,232건
전북특별자치도 1억 8,195만 (14위) 76.7% 1,279건
충청북도 1억 7,897만 (15위) 78.6% 1,292건
전라남도 1억 7,176만 (16위) 74.5% 1,088건
경상북도 1억 6,210만 (17위) 79.3% 1,614건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 1,069건
전월 대비 -1%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 202건 / 하락 187건
매매 중간가 3억 1,041만
최저 3,800만 최고 23억
전세가율 67.9%
매매 1,069건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,069건
상승 202건 · 하락 187건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -1%
소형 / 중형 / 대형 354 / 572 / 143건

매매 가격

3억 1,041만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 23억
3억 1,041만
매매가 밴드 3,800만 ~ 23억
최고가/중간가 배수 7.4배

전세가율

67.9%
67.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,897만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
녹원 59.54㎡
재건축연한
3억 5,000만 ▼ -2,000만
7층 · 1994년 준공
직전 3억 7,000만 (2023.05)
07.31
e편한세상 대전에코포레 72.8227㎡
3억 4,000만 ▼ -3,400만
15층 · 2020년 준공
직전 3억 7,400만 (2023.07)
07.31
황실타운 65.76㎡
재건축연한
3억 2,100만 ▲ +2,700만
9층 · 1994년 준공
직전 2억 9,400만 (2023.05)
07.31
둥지 70.55㎡
재건축연한
3억 3,000만 ▼ -5,000만
2층 · 1994년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.07)
07.31
복수센트럴자이 84.9986㎡
5억 500만 ▼ -2,800만
5층 · 2019년 준공
직전 5억 3,300만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,069건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 202 / 하락 187
    거래 1069건 중 직전 거래와 비교 가능 411건
  • 갱신 증액률 -5.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 363건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 363건 중 90건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,337건
신규 계약 1,494건64%
갱신 계약 363건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,307건 (56%) 월세 1,030건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,029건
중형 ~85㎡
1,064건
대형 85㎡↑
244건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배
신규
60만원
보증금 3,000만
갱신
27만원
보증금 7,900만

갱신요구권 사용률

24.8%
갱신 363건 중 90건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환15건

월세 현황

1,030건
전체의 44%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
센텀시티 29.0984㎡
신규
전세 1억 3,500만
8층 · 2021년 준공
07.31
버드내마을아파트2단지 84.994㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,000만
22층 · 2000년 준공
종전 3억 5,500만 → ▼ -6,500만
07.31
유등탑스빌 33.66㎡
전세 5,900만
5층 · 2004년 준공
07.31
유등탑스빌 33.66㎡
전세 5,800만
5층 · 2004년 준공
07.31
향촌 84.42㎡
전세 2억 9,000만
15층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
하나로 59.76㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 1993년 준공
07.31
대미리치빌 58.9238㎡
보증 8,800만 / 월 9만
9층 · 2011년 준공
07.31
어반리츠 76.1076㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
5층 · 2022년 준공
07.31
선화Ⅱ참좋은아파트 70.5㎡
갱신
보증 1억 2,570만 / 월 25만
4층 · 2017년 준공
월세 ▲ +3만
07.31
개나리 59.4㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
7층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.60 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 3일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 300.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.30℃
평균 최고기온
30.17℃
평균 최저기온
22.03℃
극최고기온
35.10℃
극최저기온
17.30℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
4일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 300.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 14.18 6.18 0.0141 0.0097
07.26 13.83 5.98 0.0115 0.0094
07.27 15.20 7.14 0.0160 0.0091
07.28 22.70 13.58 0.0177 0.0104
07.29 31.66 21.65 0.0278 0.0092
07.30 30.21 21.82 0.0341 0.0078
07.31 30.44 20.92 0.0357 0.0098
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.60 / 38.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0289 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0101 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

대전광역시 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 67.9% · 갱신 증액률 -5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 67.9%

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.9%
  • 매매 중간가 3억 1,041만 · 전세 중간가 2억 1,897만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.6%
  • 갱신 363건 중 90건(24.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 15건
  • 매매 거래량 1,069건 — 전월 대비 -1%
  • 상승 비율 52% (상승 202건 / 하락 187건)
  • 매매 중간가 3억 1,041만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 4일 · 최대 일 강수량 300.50mm
이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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