대전광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도안동	5억 7,900만 ↑+3.4%	58%	97만원	0일
매매 중간가 5억 7,900만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 2,242만 거래량 54건 월세 평균 월세 97만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	둔산동	3억 8,376만 ↓-11.0%	65%	66만원	0일
매매 중간가 3억 8,376만 거래량 82건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 8,359만 거래량 127건 월세 평균 월세 66만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	월평동	3억 4,445만 ↑+4.7%	69%	64만원	0일
매매 중간가 3억 4,445만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 5,510만 거래량 41건 월세 평균 월세 64만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.69㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가장동	3억 4,425만 ↓-1.6%	81%	73만원	0일
매매 중간가 3억 4,425만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 125만 거래량 5건 월세 평균 월세 73만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관저동	3억 3,944만 ↓-2.9%	66%	56만원	0일
매매 중간가 3억 3,944만 거래량 91건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 2,110만 거래량 110건 월세 평균 월세 56만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 - 한파 -
	복수동	3억 2,400만 ↑+15.8%	68%	50만원	0일
매매 중간가 3억 2,400만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,361만 거래량 17건 월세 평균 월세 50만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 - 한파 -
	탄방동	2억 8,630만 ↑+2.6%	62%	61만원	0일
매매 중간가 2억 8,630만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 3,019만 거래량 40건 월세 평균 월세 61만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	도마동	2억 3,481만 ↑+8.0%	64%	65만원	0일
매매 중간가 2억 3,481만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 3,788만 거래량 23건 월세 평균 월세 65만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 - 한파 -
	만년동	2억 2,450만 ↓-39.1%	76%	63만원	0일
매매 중간가 2억 2,450만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 9,113만 거래량 25건 월세 평균 월세 63만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.51㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	내동	2억 780만 ↑+1.5%	79%	53만원	0일
매매 중간가 2억 780만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,880만 거래량 13건 월세 평균 월세 53만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가수원동	1억 9,583만 ↑+18.2%	61%	41만원	0일
매매 중간가 1억 9,583만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 2,828만 거래량 16건 월세 평균 월세 41만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 - 한파 -
	괴정동	1억 7,967만 ↑+62.6%	74%	46만원	0일
매매 중간가 1억 7,967만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 46만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	갈마동	1억 7,654만 ↓-1.1%	71%	52만원	0일
매매 중간가 1억 7,654만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 5,756만 거래량 31건 월세 평균 월세 52만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	변동	1억 5,775만 ↓-0.6%	-	14만원	0일
매매 중간가 1억 5,775만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 14만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 - 한파 -
	정림동	1억 4,819만 ↓-15.2%	75%	26만원	0일
매매 중간가 1억 4,819만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 3,750만 거래량 8건 월세 평균 월세 26만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용문동	1억 4,170만 ↑+10.9%	-	34만원	0일
매매 중간가 1억 4,170만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 34만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.53㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.53㎍ 평균 기온 - 한파 -
	오동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 - 한파 -
	장안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 25.05℃ 한파 0일
	산직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 25.05℃ 한파 0일
	괴곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 - 한파 -
	매노동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흑석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 1,217만 (1위)	66.8%	328건
서구 현재	3억 83만 (2위)	66.5%	394건
중구	2억 7,747만 (3위)	68.9%	111건
동구	2억 2,856만 (4위)	73.7%	133건
대덕구	2억 413만 (5위)	70.6%	103건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 394건

전월 대비 +0%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 84건 / 하락 72건

매매 중간가 3억 83만

최저 3,800만 최고 21억

전세가율 66.5%

매매 394건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 394건

상승 84건 · 하락 72건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 140 / 204 / 50건

매매 가격

3억 83만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,800만 21억

3억 83만

매매가 밴드 3,800만 ~ 21억

최고가/중간가 배수 7.0배

전세가율

66.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,952만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 394건 기반
최근 거래 방향 상승 84 / 하락 72

거래 394건 중 직전 거래와 비교 가능 165건
갱신 증액률 -4.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 134건 기반
갱신요구권 사용률 28%

갱신 134건 중 38건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 848건

신규 계약 576건68%

갱신 계약 134건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 519건 (61%) 월세 329건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

386건

중형 ~85㎡

372건

대형 85㎡↑

90건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

25만원

보증금 7,500만

갱신요구권 사용률

28.4%

갱신 134건 중 38건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환10건

월세 현황

329건

전체의 39%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

대자연마을 99.99㎡

신규

전세 2억 9,000만

12층 · 1998년 준공

07.31

원앙마을4 49.59㎡

신규

전세 1억

1층 · 1997년 준공

07.31

복수센트럴자이 59.984㎡

신규

전세 2억 6,000만

18층 · 2019년 준공

07.31

향촌 84.42㎡

전세 2억 9,000만

15층 · 1995년 준공

07.31

복수센트럴자이 39.981㎡

신규

전세 1억 7,000만

16층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

개나리 59.4㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

7층 · 1994년 준공

07.31

맑은아침 67.9693㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

20층 · 2004년 준공

07.31

하나로 59.76㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 50만

8층 · 1993년 준공

07.31

대미리치빌 58.9238㎡

보증 8,800만 / 월 9만

9층 · 2011년 준공

07.31

겔러리빌 29.76㎡

신규

보증 500만 / 월 38만

10층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.07 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 2일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 217.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.04℃

평균 최고기온

29.76℃

평균 최저기온

21.87℃

극최고기온

34.30℃

극최저기온

18.60℃

일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.07 m/s

최대 일강수량 217.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	14.56	5.94	0.0150	0.0080
07.26	13.92	5.89	0.0119	0.0084
07.27	15.72	7.46	0.0149	0.0089
07.28	23.47	13.40	0.0179	0.0100
07.29	32.84	22.33	0.0283	0.0083
07.30	31.08	21.47	0.0357	0.0071
07.31	30.99	20.40	0.0364	0.0087

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.07 / 35.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0299 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0096 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2억 413만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	중구	2억 7,747만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서구	3억 83만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	2억 2,856만	2일	환경 양호
5위	유성구	4억 1,217만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

서구 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 66.5% · 갱신 증액률 -4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 66.5%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.5%
매매 중간가 3억 83만 · 전세 중간가 2억 1,952만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.4%
갱신 134건 중 38건(28.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 394건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 54% (상승 84건 / 하락 72건)
매매 중간가 3억 83만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.9℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 217.00mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

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매매 거래 동향

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