대전광역시 서구

둔산동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 7,900만 (1위) 57.6% 35건
둔산동 현재 3억 8,376만 (2위) 65.3% 82건
월평동 3억 4,445만 (3위) 69.2% 38건
가장동 3억 4,425만 (4위) 80.7% 7건
관저동 3억 3,944만 (5위) 65.5% 91건
복수동 3억 2,400만 (6위) 68.1% 22건
탄방동 2억 8,630만 (7위) 61.9% 18건
도마동 2억 3,481만 (8위) 64.5% 16건
만년동 2억 2,450만 (9위) 75.6% 11건
내동 2억 780만 (10위) 79.1% 16건
가수원동 1억 9,583만 (11위) 60.8% 4건
괴정동 1억 7,967만 (12위) 73.8% 4건
갈마동 1억 7,654만 (13위) 71.2% 29건
변동 1억 5,775만 (14위) - 4건
정림동 1억 4,819만 (15위) 75.2% 9건
용문동 1억 4,170만 (16위) - 8건
원정동 - (17위) - -
우명동 - (18위) - -
오동 - (19위) - -
평촌동 - (20위) - -
장안동 - (21위) - -
산직동 - (22위) - -
괴곡동 - (23위) - -
매노동 - (24위) - -
흑석동 - (25위) - -
봉곡동 - (26위) - -
용촌동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 82건
전월 대비 +0%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 19건
매매 중간가 3억 8,376만
최저 5,000만 최고 21억
전세가율 65.3%
매매 82건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 82건
상승 17건 · 하락 19건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 16 / 40 / 26건

매매 가격

3억 8,376만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 21억
3억 8,376만
매매가 밴드 5,000만 ~ 21억
최고가/중간가 배수 5.5배

전세가율

65.3%
65.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,359만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
둥지 70.55㎡
재건축연한
3억 3,000만 ▼ -5,000만
2층 · 1994년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.07)
07.31
녹원 59.54㎡
재건축연한
3억 5,000만 ▼ -2,000만
7층 · 1994년 준공
직전 3억 7,000만 (2023.05)
07.30
한마루아파트 101.94㎡
재건축연한
8억 1,900만 ▼ -2,800만
4층 · 1992년 준공
직전 8억 4,700만 (2023.07)
07.29
꿈나무 70.55㎡
재건축연한
3억 3,700만 ▲ +1,700만
10층 · 1994년 준공
직전 3억 2,000만 (2023.06)
07.29
한마루아파트 76.22㎡
재건축연한
5억 4,000만 ▼ -5,800만
13층 · 1992년 준공
직전 5억 9,800만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

둔산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 82건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 19
    거래 82건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
  • 갱신 증액률 -4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 29건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 198건
신규 계약 140건71%
갱신 계약 29건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 127건 (64%) 월세 71건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
51건
중형 ~85㎡
98건
대형 85㎡↑
49건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
72만원
보증금 3,000만
갱신
60만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

37.9%
갱신 29건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

71건
전체의 36%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
향촌 84.42㎡
신규
전세 2억 9,000만
15층 · 1995년 준공
07.31
향촌 84.42㎡
전세 2억 9,000만
15층 · 1995년 준공
07.31
더프라임시티 19.1262㎡
전세 8,000만
6층 · 2019년 준공
07.31
둥지 84.885㎡
신규
전세 2억 8,000만
8층 · 1994년 준공
07.31
더프라임시티 19.1262㎡
갱신 상한초과인상
전세 8,000만
6층 · 2019년 준공
종전 7,500만 → ▲ +500만

최근 월세 계약

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07.31
영진햇님 75.42㎡
신규
보증 6,000만 / 월 120만
11층 · 1993년 준공
07.31
겔러리빌 37.29㎡
신규
보증 1,000만 / 월 43만
9층 · 2003년 준공
07.31
레자미2차 12.0051㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
5층 · 2012년 준공
07.31
겔러리빌 29.76㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
10층 · 2003년 준공
07.30
리베라스위트빌 42.675㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
10층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.15 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

19.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.33 6.79 0.0176 0.0110
07.26 13.32 5.46 0.0134 0.0124
07.27 15.45 6.92 0.0169 0.0116
07.28 26.25 14.58 0.0196 0.0161
07.29 38.50 21.79 0.0297 0.0107
07.30 34.65 23.38 0.0397 0.0083
07.31 36.13 19.83 0.0439 0.0097
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.15 / 28.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0316 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0116 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

둔산동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.3% · 갱신 증액률 -4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 65.3%

다른 데이터 탐색

둔산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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둔산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.3%
  • 매매 중간가 3억 8,376만 · 전세 중간가 2억 8,359만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.0%
  • 갱신 29건 중 11건(37.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 82건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 47% (상승 17건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 3억 8,376만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -