대전광역시 대덕구 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 70.6%입니다. 매매 중간가 2억 413만 기준입니다.

대전광역시 대덕구 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

대전광역시 대덕구 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.5%이며, 갱신 9건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 대덕구 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 103건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2억 413만입니다.

대전광역시 대덕구 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 9일, 일교차 8.0℃입니다.

대전광역시

대덕구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

대덕구 동네별 라벨 2023년 07월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 한여름 열대야 0일

20개 동네

하위 지역 탐색

대덕구 행정동 (26개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	오정동	3억 1,400만 ↑+51.3%	-	52만원	1일
매매 중간가 3억 1,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 평균 월세 52만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	평촌동	2억 9,450만 ↑+3.3%	-	-	0일
매매 중간가 2억 9,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	석봉동	2억 8,410만 ↑+37.2%	73%	65만원	0일
매매 중간가 2억 8,410만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,667만 거래량 11건 월세 평균 월세 65만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	송촌동	2억 6,800만 ↑+28.1%	77%	70만원	-
매매 중간가 2억 6,800만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 1,083만 거래량 6건 월세 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	신탄진동	2억 3,950만 ↑+15.7%	67%	100만원	0일
매매 중간가 2억 3,950만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 2,167만 거래량 7건 월세 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	법동	2억 3,529만 ↑+2.8%	64%	50만원	-
매매 중간가 2억 3,529만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 7,234만 거래량 24건 월세 평균 월세 50만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	읍내동	1억 6,825만 ↑+19.8%	83%	50만원	1일
매매 중간가 1억 6,825만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 거래량 7건 월세 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	신대동	1억 5,300만 ↓-1.3%	-	10만원	0일
매매 중간가 1억 5,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	비래동	1억 5,167만 ↓-51.4%	66%	40만원	-
매매 중간가 1억 5,167만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 3,143만 거래량 9건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.16℃ 한파 0일
	와동	1억 4,700만 ↓-1.0%	68%	-	1일
매매 중간가 1억 4,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	중리동	1억 3,150만 ↑+11.7%	-	48만원	-
매매 중간가 1억 3,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,600만 거래량 2건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	덕암동	1억 1,283만 ↑+75.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,283만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	신일동	1억 300만	-	-	0일
매매 중간가 1억 300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	대화동	9,350만	-	30만원	1일
매매 중간가 9,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,850만 거래량 9건 월세 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	목상동	9,000만 ↓-36.4%	-	45만원	0일
매매 중간가 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	연축동	-	-	25만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	상서동	-	-	15만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 15만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 1,217만 (1위)	66.8%	328건
서구	3억 83만 (2위)	66.5%	394건
중구	2억 7,747만 (3위)	68.9%	111건
동구	2억 2,856만 (4위)	73.7%	133건
대덕구 현재	2억 413만 (5위)	70.6%	103건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 103건

전월 대비 -16%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 17건

매매 중간가 2억 413만

최저 4,800만 최고 5억 4,000만

전세가율 70.6%

매매 103건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 103건

상승 15건 · 하락 17건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 40 / 55 / 8건

매매 가격

2억 413만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,800만 5억 4,000만

2억 413만

매매가 밴드 4,800만 ~ 5억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

70.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,370만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 103건 기반
최근 거래 방향 상승 15 / 하락 17

거래 103건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
갱신 증액률 +4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
갱신요구권 사용률 11%

갱신 9건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 149건

신규 계약 89건60%

갱신 계약 9건6%

전세 · 월세 시장 구조

전세 83건 (56%) 월세 66건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

80건

중형 ~85㎡

65건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

60만원

보증금 2,500만

갱신

20만원

보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

11.1%

갱신 9건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

66건

전체의 44%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

선비마을3단지 59.94㎡

신규

전세 2억

14층 · 1999년 준공

07.30

임광하이츠 70.38㎡

갱신 상한초과인상

전세 8,600만

3층 · 1987년 준공

종전 8,000만 → ▲ +600만

07.30

세원풍남 71.82㎡

신규

전세 1억 1,000만

1층 · 1987년 준공

07.30

임광하이츠 70.38㎡

전세 8,600만

3층 · 1987년 준공

07.29

동부맨션 60.15㎡

신규

전세 8,000만

9층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

e편한세상대전법동 74.9979㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

8층 · 2020년 준공

07.31

선비마을1 59.87㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

13층 · 1999년 준공

07.30

영진로얄 74.005㎡

신규

보증 2,000만 / 월 53만

5층 · 1990년 준공

07.29

삼정하이츠 32.46㎡

보증 500만 / 월 30만

5층 · 1987년 준공

07.29

선비마을아파트2단지 84.45㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

5층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.05 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 2일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 212.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.34℃

평균 최고기온

30.19℃

평균 최저기온

22.15℃

극최고기온

35.10℃

극최저기온

17.80℃

일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.95 m/s

최대 일강수량 212.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.29

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	14.89	6.00	0.0124	0.0111
07.26	15.12	5.82	0.0111	0.0106
07.27	15.26	7.82	0.0167	0.0099
07.28	21.48	14.12	0.0172	0.0127
07.29	31.90	22.04	0.0292	0.0109
07.30	29.32	23.44	0.0339	0.0091
07.31	29.12	21.29	0.0343	0.0109

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.05 / 36.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0274 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0116 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2억 413만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	중구	2억 7,747만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서구	3억 83만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	2억 2,856만	2일	환경 양호
5위	유성구	4억 1,217만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

대덕구 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

전세가율 70.6% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 70.6%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.6%
매매 중간가 2억 413만 · 전세 중간가 1억 4,370만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 9건 중 1건(11.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 103건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 47% (상승 15건 / 하락 17건)
매매 중간가 2억 413만

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 212.50mm

대덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문