대전광역시 대덕구

대화동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
오정동 3.1억 (1위) - 1건
평촌동 2.9억 (2위) - 2건
석봉동 2.8억 (3위) 73.2% 31건
송촌동 2.7억 (4위) 77.3% 16건
신탄진동 2.4억 (5위) 66.7% 12건
법동 2.4억 (6위) 64.5% 19건
읍내동 1.7억 (7위) 83.2% 4건
신대동 1.5억 (8위) - 1건
비래동 1.5억 (9위) 66.3% 6건
와동 1.5억 (10위) 68.0% 1건
중리동 1.3억 (11위) - 2건
덕암동 1.1억 (12위) - 4건
신일동 1.0억 (13위) - 1건
대화동 현재 0.9억 (14위) - 2건
목상동 0.9억 (15위) - 1건
장동 - (16위) - -
용호동 - (17위) - -
이현동 - (18위) - -
갈전동 - (19위) - -
부수동 - (20위) - -
연축동 - (21위) - -
삼정동 - (22위) - -
미호동 - (23위) - -
상서동 - (24위) - -
문평동 - (25위) - -
황호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 2건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 0.9억
최저 0.7억 최고 1.2억
전세가율 -
매매 2건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 2 / 0 / 0건

매매 가격

0.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 1.2억
0.9억
매매가 밴드 0.7억 ~ 1.2억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.21
두레 32.3658㎡
신고가
0.7억 ▲ +200만
11층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +200만
07.08
YH드림타운C동 54.24㎡
1.2억
3층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

대화동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +40.0% — 높은 인상 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
4건 36%
갱신 계약 전체 11건 중
1건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 9건 (82%) 월세·반전세 2건 (18%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+40.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

2건
전체의 18%
반전세2건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (40.0%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
세원풍남 71.82㎡
신규
전세 1.1억
1층 · 1987년 준공
07.26
장미 60.12㎡
전세 0.9억
5층 · 1986년 준공
07.26
장미 60.12㎡
신규
전세 0.9억
5층 · 1986년 준공
07.17
두레 35.8818㎡
신규
전세 0.7억
13층 · 2001년 준공
07.13
장미 63.36㎡
전세 0.7억
5층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.25
신대화 56.24㎡
보증 0.1억 / 월 30만
3층 · 1983년 준공
07.06
두레 35.8818㎡
보증 0.1억 / 월 30만
1층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 212.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.03℃
평균 최고기온
29.52℃
평균 최저기온
21.98℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
18.60℃
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
3일
평균 풍속0.86 m/s
최대 일강수량 212.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

19.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 17.50 8.00 0.0112 0.0162
07.26 17.25 8.25 0.0100 0.0145
07.27 18.29 10.79 0.0151 0.0143
07.28 25.08 17.21 0.0175 0.0170
07.29 33.71 23.57 0.0248 0.0144
07.30 29.29 25.83 0.0321 0.0108
07.31 28.80 19.67 0.0230 0.0126
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.03 / 36.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0274 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0142 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

대화동 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

대화동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
대전광역시 대덕구 이웃 동네 바로가기

대화동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +40.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 2건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 0.9억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 212.50mm