대전광역시 유성구 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 66.8%입니다. 매매 중간가 4.1억 기준입니다.

대전광역시 유성구 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

대전광역시 유성구 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.7%이며, 갱신 108건 중 32건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 328건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 4.1억입니다.

대전광역시 유성구 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 10일, 일교차 8.0℃입니다.

대전광역시

유성구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

유성구 행정동 (53개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도룡동	7.9억 ↓-35.0%	50%	124만원	1일
매매 중간가 7.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4.3억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 124만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	상대동	7.7억 ↓-8.1%	57%	134만원	0일
매매 중간가 7.7억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3.8억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 134만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용산동	7.4억 ↑+6.0%	-	100만원	0일
매매 중간가 7.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	죽동	6.5억 ↑+17.4%	66%	94만원	-
매매 중간가 6.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 - 한파 -
	원신흥동	6.3억 ↑+3.5%	54%	62만원	0일
매매 중간가 6.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3.3억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.69㎍ 평균 기온 - 한파 -
	덕명동	5억 ↑+11.9%	59%	-	1일
매매 중간가 5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 - 한파 -
	계산동	4.9억 ↑+12.5%	64%	105만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	노은동	4.7억 ↓-2.1%	68%	83만원	-
매매 중간가 4.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.2억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 - 한파 -
	관평동	4.7억 ↑+2.8%	66%	98만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.2억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	문지동	4.6억 ↑+14.3%	63%	100만원	1일
매매 중간가 4.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.9억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	반석동	4.4억 ↓-20.0%	63%	49만원	-
매매 중간가 4.4억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.1억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	장대동	4.0억 ↑+0.9%	47%	60만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.69㎍ 평균 기온 - 한파 -
	교촌동	4.0억 ↑+4.1%	-	60만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	하기동	3.8억 ↑+5.0%	67%	61만원	-
매매 중간가 3.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.5억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	지족동	3.7억 ↓-9.8%	72%	66만원	-
매매 중간가 3.7억 거래량 52건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.6억 거래량 75건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	봉산동	3.6억 ↑+0.8%	71%	44만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	어은동	3.6억 ↑+0.3%	66%	70만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.4억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.69㎍ 평균 기온 - 한파 -
	전민동	3.2억 ↑+10.4%	68%	72만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.2억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	신성동	2.8억 ↑+19.0%	82%	45만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.51㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	봉명동	2.1억 ↓-0.1%	62%	51만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.7억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.69㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원내동	1.7억 ↓-15.1%	88%	53만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	구암동	1.7억 ↓-25.0%	67%	45만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 - 한파 -
	송강동	1.7억 ↑+2.2%	83%	58만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.4억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.53㎍ 평균 기온 24.77℃ 한파 0일
	세동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.53㎍ 평균 기온 24.77℃ 한파 0일
	외삼동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	학하동	-	-	24만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용계동	-	-	11만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	덕진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	복용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	추목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 - 한파 -
	화암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	대정동	-	-	61만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	금탄동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	방현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.51㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	수남동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	궁동	-	-	59만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.69㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신봉동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	구성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.51㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	안산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	가정동	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.51㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	원촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	탑립동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	자운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.51㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	둔곡동	-	-	88만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	갑동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 24.77℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	금고동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	4.1억 (1위)	66.8%	328건
서구	3.0억 (2위)	66.5%	394건
중구	2.8억 (3위)	68.9%	111건
동구	2.3억 (4위)	73.7%	133건
대덕구	2.0억 (5위)	70.6%	103건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 328건

전월 대비 -1%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.1억

최저 0.5억 최고 23억

전세가율 66.8%

매매 328건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 328건

상승 65건 · 하락 59건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 68 / 196 / 64건

매매 가격

4.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 23억

4.1억

매매가 밴드 0.5억 ~ 23억

최고가/중간가 배수 5.6배

전세가율

66.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

유성구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.8% — 주의 필요 매매 328건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 805건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.7% — 안정적 갱신 108건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 원만 갱신 108건 중 32건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 805건 중

510건 63%

갱신 계약 전체 805건 중

108건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 805건

전세 452건 (56%) 월세·반전세 353건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

344건

중형 ~85㎡

351건

대형 85㎡↑

110건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

60만원

보증금 0.3억

갱신

45만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

29.6%

갱신 108건 중 32건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

353건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세353건

순월세0건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.7%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

한빛 84.98㎡

신규

전세 2.4억

14층 · 1992년 준공

07.31

송강그린 84.996㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.0억

6층 · 1996년 준공

종전 1.8억 → ▲ +1,650만

07.31

한빛 84.93㎡

신규

전세 2.4억

14층 · 1992년 준공

07.31

송림마을2단지(우미이노스빌1차) 84.5123㎡

갱신

전세 3억

21층 · 2004년 준공

종전 3.3억 → ▼ -3,000만

07.31

엑스포 157.14㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.5억

2층 · 1994년 준공

종전 2.4억 → ▲ +1.1억

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

나래 84.87㎡

신규

보증 0.5억 / 월 55만

16층 · 1994년 준공

07.31

에이스타운4차 20.4912㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

13층 · 2018년 준공

07.31

진잠타운 59.996㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

14층 · 1995년 준공

07.31

호반써밋그랜드파크2BL 59.9168㎡

신규

보증 1.9억 / 월 8만

21층 · 2024년 준공

07.31

샘물타운 60㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

4층 · 1996년 준공

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거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.40℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.31 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 3일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 300.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.40℃

평균 최고기온

30.15℃

평균 최저기온

22.19℃

극최고기온

35.10℃

극최저기온

17.30℃

일교차 8.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

4일

평균 풍속1.01 m/s

최대 일강수량 300.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

20.08

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	14.68	5.54	0.0142	0.0087
07.26	14.17	5.51	0.0125	0.0087
07.27	15.53	7.33	0.0156	0.0083
07.28	21.35	13.20	0.0180	0.0097
07.29	31.61	22.10	0.0284	0.0085
07.30	29.70	21.92	0.0342	0.0071
07.31	29.08	20.08	0.0347	0.0087

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.31 / 37.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0296 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0093 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2.0억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	중구	2.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서구	3.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	2.3억	2일	환경 양호
5위	유성구	4.1억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

유성구 · 2023-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

유성구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.7%
갱신 108건 중 32건(29.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 328건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 4.1억

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 4일 · 최대 일 강수량 300.50mm

유성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

유성구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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