대전광역시 유성구

관평동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 7억 9,417만 (1위) 50.2% 8건
상대동 7억 6,938만 (2위) 56.6% 23건
용산동 7억 4,313만 (3위) - 7건
죽동 6억 4,583만 (4위) 66.1% 11건
원신흥동 6억 2,550만 (5위) 54.0% 9건
덕명동 5억 (6위) 59.0% 3건
계산동 4억 8,667만 (7위) 63.8% 6건
노은동 4억 7,350만 (8위) 67.6% 11건
관평동 현재 4억 6,945만 (9위) 66.2% 36건
문지동 4억 6,400만 (10위) 63.3% 7건
반석동 4억 4,400만 (11위) 63.3% 13건
장대동 4억 67만 (12위) 46.6% 4건
교촌동 3억 9,675만 (13위) - 3건
하기동 3억 8,013만 (14위) 67.3% 12건
지족동 3억 7,273만 (15위) 72.0% 52건
봉산동 3억 5,650만 (16위) 71.0% 6건
어은동 3억 5,500만 (17위) 66.3% 7건
전민동 3억 2,100만 (18위) 67.7% 20건
신성동 2억 8,450만 (19위) 82.0% 5건
봉명동 2억 1,474만 (20위) 62.0% 40건
원내동 1억 7,400만 (21위) 87.7% 9건
구암동 1억 6,867만 (22위) 66.6% 3건
송강동 1억 6,519만 (23위) 82.7% 33건
신동 - (24위) - -
궁동 - (25위) - -
둔곡동 - (26위) - -
가정동 - (27위) - -
구룡동 - (28위) - -
원촌동 - (29위) - -
탑립동 - (30위) - -
구성동 - (31위) - -
안산동 - (32위) - -
자운동 - (33위) - -
신봉동 - (34위) - -
수남동 - (35위) - -
장동 - (36위) - -
방현동 - (37위) - -
화암동 - (38위) - -
용계동 - (39위) - -
학하동 - (40위) - -
성북동 - (41위) - -
세동 - (42위) - -
송정동 - (43위) - -
방동 - (44위) - -
복용동 - (45위) - -
갑동 - (46위) - -
금고동 - (47위) - -
대동 - (48위) - -
외삼동 - (49위) - -
덕진동 - (50위) - -
추목동 - (51위) - -
대정동 - (52위) - -
금탄동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 36건
전월 대비 +0%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 8건
매매 중간가 4억 6,945만
최저 2억 9,000만 최고 6억 9,000만
전세가율 66.2%
매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 36건
상승 9건 · 하락 8건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 2 / 24 / 10건

매매 가격

4억 6,945만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,000만 6억 9,000만
4억 6,945만
매매가 밴드 2억 9,000만 ~ 6억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

66.2%
66.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,339만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
금성백조예미지7단지아파트 84.9363㎡
신고가
5억 7,500만 ▲ +8,500만
5층 · 2007년 준공
직전 4억 9,000만 (2023.07)
직전최고 5억 1,300만 (2023.05)
07.29
신동아파밀리에 100.4459㎡
4억 4,000만 ▼ -3,500만
2층 · 2006년 준공
직전 4억 7,500만 (2023.07)
07.29
대우푸르지오 84.9993㎡
3억 5,500만 ▲ +2,500만
19층 · 2006년 준공
직전 3억 3,000만 (2023.06)
07.29
운암네오미아 129.71㎡
5억 7,100만 ▲ +2,100만
18층 · 2006년 준공
직전 5억 5,000만 (2023.07)
07.29
운암네오미아 84.45㎡
신고가
4억 4,200만 ▲ +1,700만
10층 · 2006년 준공
직전 4억 2,500만 (2023.07)
직전최고 4억 3,800만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

관평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 8
    거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 -13.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 10건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 31건
신규 계약 19건61%
갱신 계약 10건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (71%) 월세 9건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
95만원
보증금 4,500만
갱신
78만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 10건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

9건
전체의 29%
평균 월세102만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
한화꿈에그린3차 84.901㎡
신규
전세 3억 5,000만
4층 · 2008년 준공
07.27
금성백조예미지7단지아파트 84.9363㎡
신규
전세 3억 4,000만
1층 · 2007년 준공
07.27
금성백조예미지8단지 101.863㎡
신규
전세 4억 2,000만
13층 · 2007년 준공
07.27
신동아파밀리에 84.9704㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,000만
7층 · 2006년 준공
종전 4억 → ▼ -1억 4,000만
07.26
대우푸르지오 84.9993㎡
갱신
전세 2억 5,000만
20층 · 2006년 준공
종전 4억 → ▼ -1억 5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
대우푸르지오 84.9993㎡
갱신·청구권
보증 4,000만 / 월 90만
17층 · 2006년 준공
월세 ▼ -10만
07.29
한화꿈에그린3차 84.654㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
11층 · 2008년 준공
07.22
한화꿈에그린3차 114.781㎡
신규
보증 4,000만 / 월 170만
6층 · 2008년 준공
07.12
신동아파밀리에 84.9704㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
11층 · 2006년 준공
07.10
중앙하이츠빌 84.9548㎡
보증 5,000만 / 월 100만
18층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.94 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 212.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.03℃
평균 최고기온
29.52℃
평균 최저기온
21.98℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
18.60℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.86 m/s
최대 일강수량 212.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 13.29 4.33 0.0117 0.0076
07.26 13.04 3.29 0.0109 0.0072
07.27 13.29 5.58 0.0168 0.0069
07.28 18.68 10.58 0.0155 0.0084
07.29 30.67 20.79 0.0243 0.0083
07.30 28.04 21.25 0.0283 0.0076
07.31 25.63 19.33 0.0345 0.0073
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.94 / 33.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0255 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0082 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

관평동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 66.2% · 갱신 증액률 -13.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 66.2%

다른 데이터 탐색

관평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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관평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.2%
  • 매매 중간가 4억 6,945만 · 전세 중간가 3억 2,339만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.5%
  • 갱신 10건 중 5건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 53% (상승 9건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 4억 6,945만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 212.50mm