대전광역시 유성구

관평동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 17억 6,750만 (1위) 45.6% 5건
용산동 8억 3,000만 (2위) 53.6% 4건
원신흥동 6억 4,000만 (3위) 53.5% 14건
상대동 6억 3,650만 (4위) 56.7% 21건
죽동 6억 767만 (5위) 64.3% 12건
계산동 5억 1,583만 (6위) 66.2% 10건
관평동 현재 5억 75만 (7위) 65.0% 30건
반석동 4억 6,500만 (8위) 54.0% 6건
문지동 4억 5,500만 (9위) 63.9% 4건
덕명동 4억 3,775만 (10위) 66.2% 8건
노은동 4억 3,630만 (11위) 63.7% 11건
지족동 4억 1,884만 (12위) 65.5% 50건
어은동 4억 800만 (13위) 72.9% 9건
장대동 4억 500만 (14위) 64.8% 9건
하기동 3억 7,225만 (15위) 65.6% 14건
교촌동 3억 6,300만 (16위) 51.0% 2건
봉산동 3억 5,800만 (17위) 72.5% 8건
전민동 3억 1,581만 (18위) 70.1% 20건
대정동 2억 9,500만 (19위) 67.8% 3건
신성동 2억 8,950만 (20위) 78.7% 9건
원내동 2억 1,467만 (21위) 88.2% 8건
봉명동 1억 9,980만 (22위) 69.4% 54건
송강동 1억 7,150만 (23위) 84.0% 45건
구암동 1억 6,150만 (24위) 85.4% 6건
궁동 1억 5,050만 (25위) - 5건
구룡동 - (26위) - -
원촌동 - (27위) - -
탑립동 - (28위) - -
구성동 - (29위) - -
안산동 - (30위) - -
자운동 - (31위) - -
신봉동 - (32위) - -
수남동 - (33위) - -
장동 - (34위) - -
방현동 - (35위) - -
화암동 - (36위) - -
용계동 - (37위) - -
학하동 - (38위) - -
성북동 - (39위) - -
세동 - (40위) - -
송정동 - (41위) - -
방동 - (42위) - -
복용동 - (43위) - -
갑동 - (44위) - -
금고동 - (45위) - -
대동 - (46위) - -
외삼동 - (47위) - -
덕진동 - (48위) - -
추목동 - (49위) - -
금탄동 - (50위) - -
신동 - (51위) - -
둔곡동 - (52위) - -
가정동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 30건
전월 대비 -17%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 4건
매매 중간가 5억 75만
최저 3억 5,500만 최고 7억 2,300만
전세가율 65.0%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 4건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 0 / 20 / 10건

매매 가격

5억 75만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 5,500만 7억 2,300만
5억 75만
매매가 밴드 3억 5,500만 ~ 7억 2,300만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

65.0%
65.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,048만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
금성백조예미지8단지 128.8419㎡
신고가
6억 8,000만 ▲ +9,000만
7층 · 2007년 준공
직전 5억 9,000만 (2023.07)
직전최고 6억 5,300만 (2023.04)
08.28
운암네오미아 100.0㎡
신고가
4억 8,500만 ▲ +2,000만
1층 · 2006년 준공
직전최고 4억 6,500만 (2023.05)
08.28
운암네오미아 129.71㎡
신고가
5억 9,500만 ▲ +2,400만
2층 · 2006년 준공
직전 5억 7,100만 (2023.07)
직전최고 5억 9,000만 (2023.03)
08.26
중앙하이츠빌 130.8879㎡
5억 3,500만 ▲ +8,500만
2층 · 2006년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.06)
08.26
쌍용스윗닷홈 84.99㎡
4억 ▼ -2,000만
7층 · 2006년 준공
직전 4억 2,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

관평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 4
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 -29.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 6건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 26건
신규 계약 20건77%
갱신 계약 6건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (62%) 월세 10건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
120만원
보증금 5,000만
갱신
100만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 6건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-29.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 38%
평균 월세116만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
한화꿈에그린2차 114.7815㎡
신규
전세 4억 5,000만
3층 · 2008년 준공
08.31
운암네오미아 100.0㎡
갱신
전세 3억 5,000만
4층 · 2006년 준공
종전 4억 5,000만 → ▼ -1억
08.30
운암네오미아 100.0㎡
신규
전세 3억
16층 · 2006년 준공
08.26
쌍용스윗닷홈 84.97㎡
신규
전세 2억 7,500만
15층 · 2006년 준공
08.24
한화꿈에그린1차 59.912㎡
갱신
전세 2억 5,000만
7층 · 2006년 준공
종전 3억 6,000만 → ▼ -1억 1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.29
한화꿈에그린3차 114.781㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
1층 · 2008년 준공
08.28
금성백조예미지8단지 84.9363㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
6층 · 2007년 준공
08.26
대우푸르지오 101.6932㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 100만
9층 · 2006년 준공
보증금 ▼ -2,000만
08.26
대우푸르지오 101.6932㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
8층 · 2006년 준공
08.19
한화꿈에그린3차 114.781㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
14층 · 2008년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.50 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 3일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 128.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.93℃
평균 최고기온
31.04℃
평균 최저기온
22.20℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
17.80℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 128.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 12.96 7.75 0.0257 0.0061
08.26 28.21 17.04 0.0311 0.0086
08.27 28.00 18.50 0.0266 0.0068
08.28 10.17 6.79 0.0271 0.0045
08.29 10.42 6.83 0.0155 0.0063
08.30 9.63 4.79 0.0188 0.0093
08.31 16.13 9.33 0.0224 0.0101
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.50 / 28.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0254 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0076 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

관평동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

  • 전세가율 65.0% · 갱신 증액률 -29.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 65.0%

다른 데이터 탐색

관평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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관평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.0%
  • 매매 중간가 5억 75만 · 전세 중간가 3억 3,048만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -29.4%
  • 갱신 6건 중 4건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 50% (상승 4건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 5억 75만
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 128.50mm