대전광역시 유성구

죽동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 17.7억 (1위) 45.6% 5건
용산동 8.3억 (2위) 53.6% 4건
원신흥동 6.4억 (3위) 53.5% 14건
상대동 6.4억 (4위) 56.7% 21건
죽동 현재 6.1억 (5위) 64.3% 12건
계산동 5.2억 (6위) 66.2% 10건
관평동 5.0억 (7위) 65.0% 30건
반석동 4.7억 (8위) 54.0% 6건
문지동 4.6억 (9위) 63.9% 4건
덕명동 4.4억 (10위) 66.2% 8건
노은동 4.4억 (11위) 63.7% 11건
지족동 4.2억 (12위) 65.5% 50건
어은동 4.1억 (13위) 72.9% 9건
장대동 4.1억 (14위) 64.8% 9건
하기동 3.7억 (15위) 65.6% 14건
교촌동 3.6억 (16위) 51.0% 2건
봉산동 3.6억 (17위) 72.5% 8건
전민동 3.2억 (18위) 70.1% 20건
대정동 3.0억 (19위) 67.8% 3건
신성동 2.9억 (20위) 78.7% 9건
원내동 2.1억 (21위) 88.2% 8건
봉명동 2.0억 (22위) 69.4% 54건
송강동 1.7억 (23위) 84.0% 45건
구암동 1.6억 (24위) 85.4% 6건
궁동 1.5억 (25위) - 5건
외삼동 - (26위) - -
세동 - (27위) - -
성북동 - (28위) - -
학하동 - (29위) - -
덕진동 - (30위) - -
용계동 - (31위) - -
추목동 - (32위) - -
복용동 - (33위) - -
방동 - (34위) - -
화암동 - (35위) - -
금탄동 - (36위) - -
신동 - (37위) - -
방현동 - (38위) - -
장동 - (39위) - -
수남동 - (40위) - -
신봉동 - (41위) - -
구성동 - (42위) - -
안산동 - (43위) - -
가정동 - (44위) - -
구룡동 - (45위) - -
원촌동 - (46위) - -
탑립동 - (47위) - -
자운동 - (48위) - -
둔곡동 - (49위) - -
대동 - (50위) - -
금고동 - (51위) - -
갑동 - (52위) - -
송정동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 12건
전월 대비 +9%
상승 비율 80%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6.1억
최저 4.8억 최고 8.8억
전세가율 64.3%
매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

80% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 12건
상승 4건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 0 / 11 / 1건

매매 가격

6.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.8억 8.8억
6.1억
매매가 밴드 4.8억 ~ 8.8억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

64.3% 전세 비중 높음
64.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
죽동대원칸타빌 84.937㎡
6.7억 ▲ +400만
25층 · 2017년 준공
08.27
죽동대원칸타빌 84.937㎡
6.7억 ▲ +3,900만
14층 · 2017년 준공
08.23
죽동대원칸타빌 84.937㎡
6.3억 ▼ -500만
11층 · 2017년 준공
08.21
죽동금성백조예미지 101.4175㎡
신고가
8.8억 ▲ +2,500만
16층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
08.20
죽동금성백조예미지 84.9553㎡
신고가
7.1억 ▲ +1,500만
24층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

죽동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.3% — 주의 필요 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.3% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
12건 71%
갱신 계약 전체 17건 중
4건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 15건 (88%) 월세·반전세 2건 (12%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
95만원
보증금 1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 12%
반전세2건
순월세0건
평균 월세95만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.3%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
죽동푸르지오 75.322㎡
신규
전세 3.1억
22층 · 2015년 준공
08.30
죽동푸르지오 84.992㎡
갱신·청구권
전세 3.8억
20층 · 2015년 준공
종전 4.5억 → ▼ -7,500만
08.27
죽동대원칸타빌 74.883㎡
신규
전세 3.7억
16층 · 2017년 준공
08.27
죽동대원칸타빌 74.883㎡
전세 3.7억
16층 · 2017년 준공
08.25
죽동푸르지오 84.997㎡
신규
전세 3.5억
24층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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08.27
죽동대원칸타빌 74.704㎡
신규
보증 1억 / 월 90만
4층 · 2017년 준공
08.19
죽동대원칸타빌 74.883㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
29층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 08월

죽동 · 2023-08

실거주 관점

  • 중간가 지역

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

죽동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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죽동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.1억 · 전세 중간가 4.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.3%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 80% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 6.1억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -