대전광역시 유성구

지족동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 17억 6,750만 (1위) 45.6% 5건
용산동 8억 3,000만 (2위) 53.6% 4건
원신흥동 6억 4,000만 (3위) 53.5% 14건
상대동 6억 3,650만 (4위) 56.7% 21건
죽동 6억 767만 (5위) 64.3% 12건
계산동 5억 1,583만 (6위) 66.2% 10건
관평동 5억 75만 (7위) 65.0% 30건
반석동 4억 6,500만 (8위) 54.0% 6건
문지동 4억 5,500만 (9위) 63.9% 4건
덕명동 4억 3,775만 (10위) 66.2% 8건
노은동 4억 3,630만 (11위) 63.7% 11건
지족동 현재 4억 1,884만 (12위) 65.5% 50건
어은동 4억 800만 (13위) 72.9% 9건
장대동 4억 500만 (14위) 64.8% 9건
하기동 3억 7,225만 (15위) 65.6% 14건
교촌동 3억 6,300만 (16위) 51.0% 2건
봉산동 3억 5,800만 (17위) 72.5% 8건
전민동 3억 1,581만 (18위) 70.1% 20건
대정동 2억 9,500만 (19위) 67.8% 3건
신성동 2억 8,950만 (20위) 78.7% 9건
원내동 2억 1,467만 (21위) 88.2% 8건
봉명동 1억 9,980만 (22위) 69.4% 54건
송강동 1억 7,150만 (23위) 84.0% 45건
구암동 1억 6,150만 (24위) 85.4% 6건
궁동 1억 5,050만 (25위) - 5건
구룡동 - (26위) - -
원촌동 - (27위) - -
탑립동 - (28위) - -
구성동 - (29위) - -
안산동 - (30위) - -
자운동 - (31위) - -
신봉동 - (32위) - -
수남동 - (33위) - -
장동 - (34위) - -
방현동 - (35위) - -
화암동 - (36위) - -
용계동 - (37위) - -
학하동 - (38위) - -
성북동 - (39위) - -
세동 - (40위) - -
송정동 - (41위) - -
방동 - (42위) - -
복용동 - (43위) - -
갑동 - (44위) - -
금고동 - (45위) - -
대동 - (46위) - -
외삼동 - (47위) - -
덕진동 - (48위) - -
추목동 - (49위) - -
금탄동 - (50위) - -
신동 - (51위) - -
둔곡동 - (52위) - -
가정동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 50건
전월 대비 -4%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 11건
매매 중간가 4억 1,884만
최저 2억 1,000만 최고 7억 3,000만
전세가율 65.5%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 12건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 19 / 27 / 4건

매매 가격

4억 1,884만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,000만 7억 3,000만
4억 1,884만
매매가 밴드 2억 1,000만 ~ 7억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

65.5%
65.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,829만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
열매마을4단지(계룡,현대) 59.816㎡
3억 750만 ▲ +4,750만
20층 · 2001년 준공
직전 2억 6,000만 (2023.07)
08.30
열매마을6단지(현대2차) 84.984㎡
5억 800만 ▼ -1,200만
20층 · 2000년 준공
직전 5억 2,000만 (2023.07)
08.29
대전노은4지구한화꿈에그린1블록 84.783㎡
거래취소
4억 5,500만
4층 · 2014년 준공
직전 4억 9,700만 (2023.08)
08.29
노은에코힐 74.94㎡
신고가
3억 4,800만 ▲ +4,800만
15층 · 2015년 준공
직전 3억 (2023.07)
직전최고 3억 3,000만 (2023.05)
08.29
열매마을2단지(한라) 59.945㎡
신고가
3억 4,000만 ▲ +5,000만
9층 · 2001년 준공
직전 2억 9,000만 (2023.08)
직전최고 3억 2,900만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

지족동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 11
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 -4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
  • 갱신요구권 사용률 26%
    갱신 23건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 104건
신규 계약 63건61%
갱신 계약 23건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 77건 (74%) 월세 27건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
57건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.0배
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
10만원
보증금 8,669만

갱신요구권 사용률

26.1%
갱신 23건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

27건
전체의 26%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
트리풀시티포레아파트 84.1143㎡
신규
전세 3억 500만
8층 · 2017년 준공
08.31
가나파로스빌2차 84.14㎡
신규
전세 2억 1,000만
6층 · 2005년 준공
08.31
반석마을3단지(호반베르디움) 175.11㎡
갱신·청구권
전세 5억 8,000만
14층 · 2006년 준공
종전 6억 → ▼ -2,000만
08.30
열매마을1단지(삼부) 84.831㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 8,000만
4층 · 2001년 준공
종전 2억 900만 → ▲ +7,100만
08.29
노은3지구영무예다음에코타운 84.7704㎡
신규
전세 2억 6,000만
2층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
네이처뷰3단지 59.69㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,759만 / 월 11만
19층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -5만
08.30
네이처뷰3단지 51.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,669만 / 월 10만
4층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +2,795만 / 월세 ▼ -4만
08.30
트리풀시티포레아파트 84.1143㎡
신규
보증 5,000만 / 월 95만
14층 · 2017년 준공
08.28
경남아너스빌2차 120.81㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
13층 · 2005년 준공
08.28
노은새미래숲2단지 59.89㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 70만
14층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 173.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.92℃
평균 최고기온
32.40℃
평균 최저기온
22.68℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
18.80℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.99 m/s
최대 일강수량 173.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 08월

지족동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

  • 전세가율 65.5% · 갱신 증액률 -4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 65.5%

다른 데이터 탐색

지족동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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지족동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.5%
  • 매매 중간가 4억 1,884만 · 전세 중간가 2억 7,829만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.7%
  • 갱신 23건 중 6건(26.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 52% (상승 12건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 4억 1,884만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 173.50mm